Ⅰ 房屋漏水因开发商建筑问题，已多次找过进行过修理，继续漏水，保修期过了找物业还有一个过程，该怎么办
保修期过了，找开发商基本没有用了。由于楼顶属于公共区域，这专个问题维修属于物业维修管属理范围。如果你多次报修物业后，还没有解决问题，我建议你拿着相关证据去起诉物业管理，至于拒交物业费，不是解决问题的办法。
Ⅱ 商品房房屋多次维修后仍然漏水应该怎么样和开发商索取维修合同
多次维修仍然漏水属于质量问题，可以要求开发商作出承诺签订延期保修合同，并赔偿业主损失。如果开发商不同意，可以向建设工程质量监督管理部门投诉。
Ⅲ 请问房屋墙壁渗水，开发商多次维修未能解决，该如何维权
1、最重要的是你要做好证据的收集和保全。
2、按道理讲，这些损失应该由开发商承担。
3、先与开发商协商解决，解决不了再向当地法院起诉。
祝你好运。
Ⅳ 楼房漏水多次维修过，现在还是漏，过来保修期怎么办
防水有5年质保，漏水责任在开发商，但过了质保期人家是可以不管了，所内以啊，容没有经验，应该在质保期内要求开发商处理好，同一地方维修两次修不好的，可以自行找人来维修，开发商出维修费用！但对于楼下的人来说，漏水了，随时是可以要求楼上把渗漏水问题处理好，不管是不是在质保期内与否。免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询
Ⅳ 我家房屋渗漏水多次维修不好怎么办
首先来说明一点：堵漏王里面不能掺源加水泥。
如果你确定漏点是楼板与楼板之间的裂缝渗水，“速凝型”堵漏王施工如下：
1.先用錾子沿着裂缝凿出宽1~2公分、深2~3公分深的槽。用水冲洗干净槽内尘土。
2.将“速凝型”堵漏王和水按1：0.3的比例迅速搅拌均匀，感觉发热了迅速塞进槽内，压实。
(每次搅拌一个拳头大小的料团即可，因为好的堵漏王凝固的很快。)
3.全部塞实在堵漏王上洒水养护。（很重要）
也可以用“缓凝型”堵漏王：用水搅拌均匀，用抹子把堵漏王抹在裂缝处即可。抹两遍，5kg/袋/3~4平方
但是无论哪种堵漏王都属于刚性防水，如果将来地基再下沉，还会裂的。
Ⅵ 房屋一直漏水 维修不好 怎么办
一、查清情况再做判断
对于楼上漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，要看你买的房子是否附带装修，如果是，你跟开发商签订的《商品房买卖合同》上面有明确每一项装修的包修年限的，可以翻查一下，然后要求开发商补修;如果不是，而是房屋自身问题，可以要求物业修理。
只有当权威部门检测出确实是由于开发商偷工减料或其他原因造成的损失，业主才可以有凭证通过法律途径解决，并获得合理赔偿。
第二，如果查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
第三，三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
二、交涉执行方法
查清情况后，如果确认楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
三、关于房子质保期如何修补
还有另外一种可能，如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
值得注意的是，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
四、解决楼上问题的其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。
Ⅶ 房屋过了保修期还漏水怎么处理
第一、房屋地基基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和版主体出现质量问题，应当权由房地产开发企业承担责任。第二、房屋其他部位出现质量问题，已经过了保修期，如果是房屋专有部分，则由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门或业主大会审核同意使用。
Ⅷ 精装房同一个地方漏水多次维修后仍是漏水但是已经超过保质期现在该怎么处理
没修好还得找他们，这个和保质期没关系，没弄好继续！
明白了请采纳
Ⅸ 房子漏水多次维修不好可以退房吗
房屋质量导致严重影响使用可以退房。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用。购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。但漏水还不足以构成严重影响使用。
Ⅹ 房屋漏雨多年，也修理多次，可每次都没修好，我该怎么办
首先来我想知道您的房源子是公寓房还是别墅？如果是公寓房，您在顶楼的话这个问题就好解决了。您要确定您房屋的漏水是建筑造成的还是自己过错造成的？如果是建筑造成的那么您就要给物业商量了，一般的小区都有维修基金，这个基金前期是开发商提供的，后面是业主缴纳的。所以，要是建筑造成的问题您就完全好让物业给您解决问题，要是物业不给您解决您完全可以起诉物业，给您补偿。再有，如果问题您自己的那么只有您自己解决了，在这里我想给您一个建议，屋面补漏要重外面补，千万不要在里面补，否则您再修8年都没用。
希望我的回答能帮到您！