『壹』 房屋坏了物业不给维修可以拒交物业费吗
易法通解答：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、第十三条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，或因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因此，房屋质量出现问题，业主可以做以下几方面的工作：
1、与开发商协商解决
首先应确定主卧和客厅墙皮大面积脱落是否是施工遗漏下的问题，开发商应当会同施工方或设计方一同解决主卧和客厅墙皮大面积脱落的问题；或者先由开发商解决主卧和客厅墙皮大面积脱落问题，再向施工方或设计方索赔。开发商不予解决的，业主可以限期开发商维修解决。如果由于开发商的拖延给业主造成损失的，开发商应当承担赔偿责任。
2、自行解决
如果开发商在业主的限期内未进行维修，业主还可以通过业主委员会共同委托一家公司进行维修，费用可以要求开发商承担。
3、诉讼解决
如果开发商拒绝或拖延解决，业主可以通过诉讼途径进行解决。您应该收集相关证据，在证据确实充分的情况下，您的合理请求是能够得到法院的支持的。您的房屋如果主卧和客厅墙皮大面积脱落的情况严重程度达到法律规定的 标准，可以请求退房。
您拒交所有物业费是不合理的。根据《物业管理条例》的规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。物业只收费不维修有失公平，如果物业公司提供服务严重不符合协议约定或政府主管部门制定的强制性物业服务标准，您有权要求物业公司减收或免收物业费。物业公司应当通过严格遵守业主管理公约、提高服务质量来确保物业费的收取，以维持整个小区正常运转。如果您对物业管理公司不满意，可经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，解聘现有物业服务企业，选聘新的物业管理企业。
【希望我的回答能对你有所帮助，如想了解更多内容可以咨询易法通】
『贰』 精装房房屋温度不达标物业拖延维修业主有权不交物业费么
履行缴费义务得是享受物业服务权利的前提，物业费不交，基本被定为无效投诉，还有可能被物业追究。
精装房屋不达标，房屋开发建设单位有保修责任的。
温度不够，需要有专业资质的检测机构检测。目前还是热力公司测温的多，但是热力公司既是供热单位又是检测单位，有些……，规范化、可信度有疑问。专业检测机构，检测费用又高。
延迟维修，一般物业不负责室内调试。物业只把室外共用管井阀门打开保证供暖，室内的散热设施是自己家里的，需要自己调试。现在大部分又还是物业调试，但是物业对专有部分调试的责任、义务、标准等还有盲区。房子找开发商买的、室内属于自己的、供热费又是交给热力公司、物业费又只负责共用区域共用设施维护，真正咱们家里不热，又不知道找谁。
建议物业费还是交吧，物业是来服务，一般也就是合同服务期，可咱们是要住一辈子的，谁也不能保证会不会从别的地方难为咱。
看看同户型的邻居是不是也有这种情况，会不会是设计有问题，共同找开发单位反映。
热力公司应该会有供暖宣传可以咨询一下。
希望对你有帮助。