承重墙变形了如何维修

㈠ 新房交房后装修时发现承重墙和横梁扭曲变形超过5公分，怎样和开发商交涉

1.找房屋鉴定部门先给你复查一下房屋质量，确定你发现的那个5公分的误差问题。索取房屋鉴定书。2.拿着此签定书和开发商谈问题索赔损失。3.谈判无果就把开发商告上法庭，让法院给你解决问题

㈡ 小区承重墙变形了严重吗

建议找相关质量检测部门鉴定，避免隐形风险

㈢ 如何加固已建房屋和维修老旧房屋

老旧房屋要加固维修，易风化的土墙需定期抹面。 常用的一些简单加内固方法有：①墙体的加固容。墙体有两种，一种是承重墙，另一种是非承重墙。加固的方法有钢筋拉固、附墙加固等。②楼房和房屋顶盖的加固。一般采用水泥砂浆重新填实、配筋加厚的方法。③建筑物突出部位的加固。如对烟囱、女儿墙、出屋顶的水箱间、楼梯间等部位，采取适当措施设置竖向拉条，拆除不必要的附属物。 为了抗御地震的突然袭击，对老旧房屋要注意经常维修保养。墙体如有裂缝或歪闪，要及时修理；易风化的土墙，要定期抹面；屋顶漏水应迅速修补；大雨过后要马上排除房屋周围积水，以免长期浸泡墙基。木梁和木柱等要预防腐朽虫蛀，如有损坏及时检修。

㈣ 温州居民自拆承重墙导致整楼变形，他该承担责任么

温州居民自拆承重墙导致整楼变形，在小编自己看来，我认为他应该承担责任。

以上观点仅代表小编个人的看法，如果你有其他的观点，欢迎在下方留言。

㈤ 商品房出现承重墙裂缝怎么办

你要找消协、质量监督站，让他给出个权威部门认可的修复方案，按哪个修复，不然，骗人。

㈥ 顶楼承重墙开裂变形移位是怎么回事

您好
那要看是不是墙体裂缝了，如果只是面层开裂没事，
如果真的是墙体开裂，要看是什麽结构，如果是砖混结构顶层，墙体开裂可能是温度裂缝，不会对墙体承载力有影响。如果是剪力墙结构，那就有问题了。
望采纳，谢谢

㈦ 承重墙加固费用，大概多少最简单的加固

要看具体设计要求——承重墙的加固、维修，需要正规设计院出具方案，有了方案再出预算。

㈧ 承重墙拆了怎么加固 承重墙拆除如何补救

承重墙严禁拆除,如果已拆除,最理智的做法就是尽早离开那栋建筑.不过你先专别怕,看看你属拆的是什么1，框架结构;如果你的房型是框架结构,你可以把所有的墙体都拆除2主体框架，圈梁采取实心砖支撑方式;现在的民用框架结构房，非特殊地理要求一般采取主体框架结构，但在框架内圈梁采取实心砖支撑的方式，比如传统的24墙(墙厚24厘米，加上外面抹灰，约大于28厘米但一般小于30厘米)，这部分墙体是不能拆除的3 砖混结构;如果是砖混结构，那你只能拆除12墙，24墙都不能动现在以墙承重的建筑(多层砖混)很少,估计你拆的不是承重墙

㈨ 装修时把承重墙敲了，如何补救

楼体结构主要分为框架结构与砖混结构，从你的建筑楼层高度看有可能是砖混结版构，你提供的权图不是标准建筑施工图，如果是砖混结构你所拆除的墙体肯定是承重墙，如果是框架结构就不一定是承重墙，承重墙还分剪力承重墙与非剪力承重墙。如果确定是承重墙应该立即恢复，否则后患无穷。恢复的办法通常是外观与所使用建筑材料标准应该完全一样，这就需要专业加固公司来完成此工作，你可以上网搜一下你所在的地区加固公司，请他们帮助你进行恢复。不用过于担心，只要恢复按照建筑标准做就不会有问题，希望我的回答对你有所帮助。

㈩ 物业承重墙怎么处理

说实算物业相关管物业没执权叫管 现要起诉院告破坏承重墙要报房屋土局 物权 第六章 业主建筑物区所权 第七十条 业主建筑物内住宅、经营性用房等专部享所权专部外共部享共共同管理权利 第七十条 业主其建筑物专部享占、使用、收益处权利业主行使权利危及建筑物安全损害其业主合权益 第七十二条 业主建筑物专部外共部享权利承担义务;放弃权利履行义务 业主转让建筑物内住宅、经营性用房其共部享共共同管理权利并转让 第七十三条 建筑区划内道路属于业主共属于城镇公共道路除外建筑区划内绿属于业主共属于城镇公共绿或者明示属于除外建筑区划内其公共场所、公用设施物业服务用房属于业主共 第七十四条 建筑区划内规划用于停放汽车车位、车库应首先满足业主需要 建筑区划内规划用于停放汽车车位、车库归属由事通售、附赠或者租等式约定 占用业主共道路或者其场用于停放汽车车位属于业主共 第七十五条 业主设立业主选举业主委员 民政府关部门应设立业主选举业主委员给予指导协助 第七十六条 列事项由业主共同决定: ()制定修改业主议事规则; (二)制定修改建筑物及其附属设施管理规约; (三)选举业主委员或者更换业主委员员; (四)选聘解聘物业服务企业或者其管理; (五)筹集使用建筑物及其附属设施维修资金; (六)改建、重建建筑物及其附属设施; (七)关共共同管理权利其重事项 决定前款第五项第六项规定事项应经专部占建筑物总面积三二业主且占总数三二业主同意决定前款其事项应经专部占建筑物总面积半数业主且占总数半数业主同意 第七十七条 业主违反律、规及管理规约住宅改变经营性用房业主住宅改变经营性用房除遵守律、规及管理规约外应经利害关系业主同意 第七十八条 业主或者业主委员决定业主具约束力 业主或者业主委员作决定侵害业主合权益受侵害业主请求民院予撤销 第七十九条 建筑物及其附属设施维修资金属于业主共经业主共同决定用于电梯、水箱等共部维修维修资金筹集、使用情况应公布 第八十条 建筑物及其附属设施费用摊、收益配等事项约定按照约定;没约定或者约定明确按照业主专部占建筑物总面积比例确定 第八十条 业主自行管理建筑物及其附属设施委托物业服务企业或者其管理管理 建设单位聘请物业服务企业或者其管理业主权依更换 第八十二条 物业服务企业或者其管理根据业主委托管理建筑区划内建筑物及其附属设施并接受业主监督 第八十三条 业主应遵守律、规及管理规约 业主业主委员任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害合权益行权依照律、规及管理规约要求行停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失业主侵害自合权益行依向民院提起诉讼 第七章 相邻关系 第八十四条 产相邻权利应按照利产、便、团结互助、公平合理原则确处理相邻关系 第八十五条 律、规处理相邻关系规定依照其规定;律、规没规定按照习惯 第八十六条 产权利应相邻权利用水、排水提供必要便利 自流水利用应产相邻权利间合理配自流水排放应尊重自流向 第八十七条 产权利相邻权利通行等必须利用其土应提供必要便利 第八十八条 产权利建造、修缮建筑物及铺设电线、电缆、水管、暖气燃气管线等必须利用相邻土、建筑物该土、建筑物权利应提供必要便利 第八十九条 建造建筑物违反家关工程建设标准妨碍相邻建筑物通风、采光照 第九十条 产权利违反家规定弃置固体废物排放气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等害物质 第九十条 产权利挖掘土、建造建筑物、铺设管线及安装设备等危及相邻产安全 第九十二条 产权利用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻产应尽量避免相邻产权利造损害;造损害应给予赔偿 第八章 共 第九十三条 产或者产由两单位、共共包括按份共共同共 第九十四条 按份共共产或者产按照其份额享所权 第九十五条 共同共共产或者产共同享所权 第九十六条 共按照约定管理共产或者产;没约定或者约定明确各共都管理权利义务 第九十七条 处共产或者产及共产或者产作重修缮应经占份额三二按份共或者全体共同共同意共间另约定除外 第九十八条 共物管理费用及其负担约定按照约定;没约定或者约定明确按份共按照其份额负担共同共共同负担 第九十九条 共约定割共产或者产维持共关系应按照约定共重理由需要割请求割;没约定或者约定明确按份共随请求割共同共共基础丧失或者重理由需要割请求割割其共造损害应给予赔偿 第百条 共协商确定割式达协议共产或者产割并且割减损价值应实物予割;难割或者割减损价值应折价或者拍卖、变卖取价款予割 共割所产或者产瑕疵其共应担损失 第百零条 按份共转让其享共产或者产份额其共同等条件享优先购买权利 第百零二条 共产或者产产债权债务外关系共享连带债权、承担连带债务律另规定或者第三知道共具连带债权债务关系除外;共内部关系除共另约定外按份共按照份额享债权、承担债务共同共共同享债权、承担债务偿债务超自应承担份额按份共权向其共追偿 第百零三条 共共产或者产没约定按份共或者共同共或者约定明确除共具家庭关系等外视按份共 第百零四条 按份共共产或者产享份额没约定或者约定明确按照资额确定;能确定资额视等额享 第百零五条 两单位、共同享用益物权、担保物权参照本章规定