导航:首页 > 维修问题 > 交房时维修基金是多少

交房时维修基金是多少

发布时间:2024-06-17 20:12:05

❶ 交房的时候维修金大概多少钱

再购买商品住房的时候,交房是不需要缴纳维修金的,公共维修基金一来说都是在,房子办理房证的时候缴纳一般根据建筑面积来缴纳,大多是在五六十左右一平方

❷ 国家规定房屋维修基金是多少

法律分析:一般来说,是按商品房的价格来抽取一定比例的资金作为维修金。购房者在开发商那里购买房屋及办理产权过户时,按照总房价的2%~3%或者每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。

法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》

第十八条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。

第十九条 住宅专项维修资金的使用,应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。

❸ 普通住宅维修基金是多少

法律分析:商品住房维修基金交存标准为:砖混结构住宅49元/平方米;无电梯框架结构住宅55元/平方米;有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。

法律依据:《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。

❹ 交房时维修基金是多少是怎么收费的呢

法律主观:

交房时的维修基金可按购房款2-3%的比备闷并例计算,或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%计算。住房维修基金属于业主,一般用于住房大规模维修。

法律客观:

《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的罩宏业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平仿迹方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。

❺ 维修基金交多少

1、维修资金是按建筑面积计算的。其中,没有电梯的房屋,业主按35元/_交存;有电梯的房屋,按65元/_交存。
2、维修资金使用以后,如果账面余额不足首期交存数额的30%,业主要续交,数额不应少于业主首次交存的标准。
3、对于二手房,业主可以与购房者协商解决。二手房业主可以把已经交纳的房屋维修资金无偿顺延给购房者,也可以收取一定比例的费用,但是不能超过当时交纳的金额。
4、《市房屋专项维修资金管理办法》规定,维修资金应当在办理合同备案前交。
开发商在取得预售证后要及时到房管局维修资金窗口办理小区及楼栋的信息登记。
业主在签订《商品房买卖合同》后30天内要交存维修资金。若委托开发商代交,则开发商应该在收到维修资金30天内存到维修资金专户。
维修基金是什么?
维修基金是业主为物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款,其缴纳标准、缴纳时间、使用条件都有一定的要求。维修资金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。房屋公用设施专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋新的产权所有人。
法律依据
一、《物业管理条例》第五十三条
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
二、《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。

阅读全文

与交房时维修基金是多少相关的资料

热点内容
吉利汽车售后服务官网 浏览:533
老房子维修哪里找工人 浏览:362
电路板脱漆 浏览:969
强电箱里的防水胶布怎么弄掉 浏览:538
浦口区家电维修 浏览:569
防止断零线烧坏家用电器的方法 浏览:722
飞利浦昆山维修点 浏览:699
襄阳大众4s店售后电话 浏览:599
中山格兰仕家用电器销售有限公司 浏览:635
皇冠拉杆箱上海维修点 浏览:322
惠州三星手机维修点 浏览:993
如何看苹果翻新机 浏览:713
沈阳市的华为手机售后维修 浏览:711
淘宝衣服售后维修是多久 浏览:844
雨强防水质量怎么样 浏览:409
中国人寿售后是干什么 浏览:475
红房子家居广场 浏览:228
主板维修手工一般要练多久 浏览:92
蚌埠家电维修店 浏览:567
家用电器电流是多大 浏览:970