⑴ 一户外墙漏水 需要动用整个单元业主的维修资金吗
挖墙维修 属于整栋楼分摊 沈阳的朋友 有关于维修资金方面的问题 我可以帮忙解答
⑵ 物业小区墙体渗水怎样提前维修资金
同时具备以下三个条件，可以由物业公司代为出面申请动用 物业专项维修资金 进行维修：内
1、房产竣工已经满容8年（质保期到期、已经退还开发商）
2、渗水的原因是在正常使用过程中自然产生的，不是因为人为造成的，如安装空调、脱排油烟机、新风机等的打洞，拆换窗户等原因；
3、相关的业主，2/3以上签署了同意书。
⑶ 楼顶漏水如何启用物业维修基金的四个步骤
外墙渗漏 可以启动维修资金应急维修 具体流程 按当地房产局要求 沈阳的朋友 我可以帮忙 我有申请表 流程 包括启动维修资金的相关事宜
⑷ 一栋楼的一个单元的一户业主外墙漏水，申请动用维修资金，怎样进行分摊
需要你这整个楼的业主签字同意，达到业主数和业主居住面积的双三分之二以上即可。
⑸ 我的房子外墙渗水可以申请维修基金吗
可以。复
维修基金使用条件：
1、维制修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
⑹ 房屋外墙漏水可以动用房屋维修基金吗
造成外墙漏水之原因有因结构问题而造成之龟裂漏水、外墙层间接头不良而造成之版漏水、 外露梁权接头处理不当而造成之漏水、 因填充不实而造成之漏水──如蜂窝、螺丝孔、模板屑挖 除不确定、窗边缝 不扎实等等、墙面设计不良而造成铝窗、冷气窗门口部位之八字型剪力裂缝漏水、因填缝不良而造成之漏水。外墙是共公部分，可以动用维修基金，但是得同栋楼大多数的业主签字同意才可以动用。
⑺ 业主外墙渗漏维修可否动用小区维修资金
可以 只要房屋过5年质保期 维修区域是公共区域 局部维修 可以申请应急程序 整体维修 需要业主双三分之二业主签字 沈阳的朋友 有关于维修资金方面的问题 我可以帮忙解决 解答
⑻ 我家住在楼顶，房顶漏水，能动用维修资金吗怎样用维修资金
房屋漏水6种情况可使用住宅专项维修资金。
征求意见稿提出，影响房屋安全使用的以下紧急情况可应急维修：电梯故障危及人身安全，经电梯专业检测机构出具整改通知书的;二次供水、排水系统中涉及的设施设备发生故障、影响使用，经所在地的区、县(市)房地产主管部门或其指定的专业机构核实并出具意见书认定的;消防系统中涉及的设施设备存在安全隐患或发生故障，消防部门出具整改通知书的;屋顶、屋面、外墙面发生渗漏，或者地下室发生积水，严重影响业主房屋正常使用，经所在地的区、县(市)房地产主管部门或其指定的专业机构核实并出具意见书认定的; 房屋外墙存在脱落、剥落等隐患，经专业房屋质量检测机构出具证明的;发生严重危及房屋安全的紧急情况，经专业房屋质量检测机构出具证明的。
以上情况经市、县(区)房地产主管部门核查属实，确需使用住宅专项维修资金进行应急维修，可以无需三分之二以上业主同意。
⑼ 房屋漏水怎么启用维修基金
维修基来金使用条件：
1、维修基金只有源在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
⑽ 房屋漏水怎么申请使用房屋维修基金
如果是商品房五年不到找开发商维修房子漏水，找不到开发商可以叫你们的物业去找开发版商。如果超过权五年,由你们的物业给予维修,由于屋顶和外墙属于共有财产,所以维修费用从共公基金支付不需业主再支付维修费。如果是自用部位漏水(灶间、卫生间)由楼上业主出钱请物业维修,确保你家居住安全。如果楼下家顶漏水由你支付维修费用请物业维修。你家自用设备损失,由你出钱(现钞)维修。不得动用公共维修基金。公共维修基金是用于公共部位维修的专项资金。