1. 公司房屋维修基金的会计分录怎么做
房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备中需要维修改造的工程。对于公司房屋维修基金，可以通过管理费用科目进行核算，有关的会计分录怎么做？
公司房屋维修基金的会计分录
在会计进行核算时，维修基金应该计入“管理费用”的会计科目。
1、支付房屋维修基金时，如果没有发票则不能税派凳指前扣除。
借：管理费用
贷：银行存款/库存现金
2、单位购买买办公楼的契税和支付大修基金费用
如果是随房款一同支付，应资本化计入原值。
借：固定资产
贷：银行存款
如果是购房后支付的，计入“管理费用”的会计科目。
借：管理费用
贷：银行存款
3、维修基金计入其他应收款，使用时再转入费用
借：其他应收款——房屋维修基金
贷：银行存款
4、使粗卖用时
借：管理费用——维修费
贷：其他应收款——房屋维修基金
管理费用是什么？
管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。包括的具体项目有：企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中尘配发生的，或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、邮电费、绿化费、管理人员工资及福利费等。管理费用属于损益类会计科目，借方表示增加，贷方表示减少。
2. 购房维修基金计入什么会计科目物业管理费计入什么科目
维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业版的业权主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。分录为：
借：管理费用
贷：银行存款、库存现金
摘自中------华---------会计-------------网校。
3. 房地产开发企业维修基金怎么记账
房屋维修基金，一般由房地产开发企业代收，再上交给房产局。请问房地产开发企业维修基金怎么记账？
房春散地产开发企业维修基金如何记账？
房屋专项维修基金由房地产开发企业或物业代收后上交房产局监管，房地产企业只能作暂存款项入账。
一般代收业主的维修基金，做以下会计分录：
借：银行存款（现金）
贷：其他应付款——代收业主维修基金
缴纳到房管局时，做以下会计分录：
借：其他应付款——代收业主维修基金
贷：银行存款
房屋维修基金：房屋维修基金包括森森闷房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，房屋共用设施专用基金简称专用基金，主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
房屋维修基金由谁管理？
根据建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》相关规定，一般房屋维修基金由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修基金也就划转到业主委员会，管理权力归业主委员会所有。
哪些情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
房屋主体承重结构：基础、内外承重此弯墙体、屋顶、楼板等；
公共部位：户外墙面、走廊通道、楼梯间等；
公共设施设备：房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、电梯、配电线缆及设备、公用照明、消防设施、道路等。
4. 企业支付维修基金的财务科目
企业支付维修基金应该计入“贺颤仿管理费用”的财务科目。
支付房屋维修基金时，如果没有发票则不能税前扣除。
借：管理费用
贷：银行存款/库存现金
单位购买买办公楼的契税和支付大修基金费用，如果是随房款一同支付，应资本化计入原洞灶值。
借：固定资产
贷：银行存款
如果是购房后支付的，计入“管理费用”的会计科目。
借：管理费用
贷：银行存款
维修基金计入其他应收款，使用时再转入费用。
借：其他应收款——房屋维修基金
贷：银行存款
使用时，
借：管理费用——维修费
贷：其他应收款——房屋维修基金
房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备中需要维修改造的工程。而管理费用是指企业禅纤行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。
5. 住房维修基金做什么会计科目
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》： 1、 商品房 销售时， 购房 者与售房单位应当签定有关 房屋维修基金 交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。 2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。 维修基金又称“ 公共维修基金 ““专项维修基金“，是指住宅物业的业主为了本物嫌并业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条
住芹州迹宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业迹仿服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支。
6. 房屋维修基金计入什么科目
一、房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目。
具体会计分录是：回
借：管理费用-房屋维答修基金费
贷：银行存款
二、房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。根据《企业会计准则》的规定，固定资产的更新改造等后续支出，满足准则规定确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值；不满足准则规定确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。也就是说，日常修理费用是计入损益的；而更新改造支出须待发生时计入固定资产且替换相关账面价值。因此，购入房产时缴纳的房屋维修基金，不计入固定资产价值中。
三、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
7. 公司购买的楼，交的房屋维修基金计入哪个科目
按企业会计制度（准则），没有计提维修费或基金这么一说，应该在实际发回生时直接计答入当期损益（管理费用），不能事先计提维修基金。 如果一定要计提，建议贷方计入“预提费用”或“专项应付款”，这样比较合理。借：管理费用—维修费 贷：预提费用—维修基金 / 专项应付款—维修基金 使用时再核销。 ###但我们是工业企业，执行的工业会计，是按事业单位要求计提维修基金 ###执行事业单位会计制度的单位才需要计提维修基金。 提取修购基金时借：事业支出—修缮费 / 经营支出—修缮费 贷：专用基金—修购基金