『壹』 小区大楼主体和公共设施维修保养应注意哪些
一、外墙、围墙
1.半年对外墙进行一次清洁保养，发现面砖损坏，及时修复。
2.每两版年对外墙刷涂权料的部分，如阳台底部等处刷一次涂料。
3.每两年对所有铁制门、栏杆等油漆一次。
二、小区道路
1.每年对大厦外围道路上的各种标志、停车区域的划线重新油漆一遍。
2.每半年对小区的水泥路面和广场砖作一次全面检查，发现缺损或裂缝，及时做好修补。
三、内部大堂、走道及楼梯
1.每年对公寓内部的大堂、电梯厅、走道和楼梯进行一次全面检查，发现地砖或墙砖损坏，应及时修复。
2.每两年对楼梯的墙面重新刷一次涂料。
3.每两年对楼梯的踢脚线重新油漆一遍。
四、楼顶屋面
1.每半年在屋面的防水层和保温层做一次全面检查，发现有破损的地方，及时修复。
2.每两年对屋面的铁制走道和避雷带做一次油漆保养。
3.每年对屋的所有户外保温管理道和水箱做一次检查，发现破损及时修补。