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物业维修水电工有什么灰色收入

发布时间:2023-05-29 15:58:44

Ⅰ 物业维修电工上班都做些什么,做物业维修电工有前途吗

如今许多物业公司在其所管辖的小区内都分派进驻一些后勤人员,比如电工就是比较常见的工种之一。

其实关于讨论任何一个行业是否有出息与否,并不是一个重要的命题。无论自己从事哪一个行业与工种,最主要的就是在工作当中善于发现自己的不足,努力提升自己的专业技能水平,多接触多思考,这样才能够在职业生涯当中更好的实现自我价值。

Ⅱ 水电工的待遇如何想知道吗(1016)

一般来说,水电工是水工和电工的总称,简称水电工。水电工就是在工地上安装一些简单电路和水路的建筑工人。水电工分为两种,一种是安装水电工,这种水电工主要是做土建的电气预埋给水排水,消防桥架的安装。第二种是维修水电工,这种就是酒店学校物业招聘的水电维修工。

如果你想要学好水电工,就要做好吃苦的准备。这个工作挺脏,挺累,一般的人坚持不了。如果你想学家庭装修水电工,这种的话相对简单些,一般学习两三个月就差不多。工资的话一天差不多150元左右。当然我说的只是某一个地方,具体多少还得和具体地域挂钩。你如果想学工装,像大酒店,公司,水电改造,这个难度比较高,大约需要学习2-3年。当然如果学好了前景很好,特别是机遇好的话。搞工装的包工头一般挣钱没个准确数,干好的一年挣几十万的也有。

电工学徒分几个等级,虽然同是学徒,但是不同等级的学徒工资也不一样。比如工厂维护方面的电工学徒,一般不是很累。而如果遇到大问题一般都是由师傅出面解决,也因此这方面的电工学徒一般工资是师傅的3/1左右。我认为这种待遇有点不太合理,不过这世界上不合理的事情太多了。如果你想要有一天能够出人头地,你就必须坚持忍辱负重,虚心学习,直到你能够独当一面,独立操作的那一天。

还有就是工厂维修学徒,这个专业性比较突出,能在某个问题解决上很容易看的出来。特别是在问题维修复杂的层面上,如果你学到的东西比较全面,技术也比较好,那么工资就会相对高一些,相当于师傅工资的5/3左右。其实还是不太公平的,不是吗?

至于水电工每天做的具体事情,那就会比较复杂。比如公共设备包括水泵、高压配电间、消防设施等的管理和维修工作。下水管道疏通、小区室内弱电系统维修、室内家装简单维修、室内卫生间厨房间下水道清理维修。公共区域内的水电维修、保养;水电常规维修;消防器材的维修和保养;水电改造及一切与水电相关的工作等等。

水电工的待遇如何,首先要看你在哪个地方做水电工,这就直接牵扯到工资的高低。比如一线城市和二线城市,比如城市和农村,比如农村和偏远山区等等。

其次,还要看水电工本人从事的是哪一个方面的水电工,比如维护还是维修,比如有没有水电工证等等。

还有就是要看水电工本人的技术如何?如果水电工本人的技术很好,跟着一个老板干了很多年,期间都没有出过任何差错的话。那么,即使这个老板有一天改行了,不干了,他也会把这个技术很好的水电工介绍给别的老板。那么,因为技术好,这个水电工一般是不需要担心失业这方面的问题的。

Ⅲ 物业电工为什么不好招

原因如下:1、工资收入太低,不够养活家庭。
所谓不入简拿行不知行里的辛苦,物业水电工的工资是很低的,当初被物业招聘进来时,基本上就定为基本工资+额外提成,这里的基本工资是由物业来发,而额外提成是指有偿帮业主维修水电项目的费用。
但实质上物业水电工挣到手的只有基本工资,额外提成很少,导致物业水电工活没少干,工资也就3000-5000元左右,这样的薪资水平对于水电工来说是极低的,因为现在的装修水电工基本上每月保持在8000-12000元之间,所以辞职走人也是很正常事。
2、工作岗位不受待见。
物业水电工可以说是物业一个处于一线的职位,也可以说在岗位上属于很低的。
在物业内容的管理上,水电工都是一个不被待见的职位,常常要受到各个领导指挥来指挥去的,稍微做不好还可能爱到领导穿小鞋,可以说常常自己受气。
在日常工作中其实就是一个勤杂工,表面上是水电工,实质上各种事都要做,特别是在给业主给维修时,稍有不注意就会受到业主的投诉,属于出力不讨好的工作,所以年轻人根本受不了这个气,自然不会选择去物业做水电工。
3、工作性质决定不好开展工作。
物业水电工说白也就是物业的水电维修工,并不是像装修水祥行电工一样来重新做水电的,基本只是做一些维保的工作。
这份工作看着简单,实质上很多较为专业的设备水电工也是不懂的,谨咐哗但是出了问题时,第一时间出来沟通的就是水电工,往往是沟通好久问题还是不能解决,当然这也不能怪水电工,毕竟专业人做专业事,但是作为物业管理人员却不是这样想的,所以在工作开展上特别的困难。

Ⅳ 去物业工程部上班有前途吗

如果有相关的技术,同时想要稳定的工作环境,去物业工程部是一个不错的选择。

因为房子装修,同时接触了物业公司的工程部员工,以及装修公司做水电工的工人,所以对这方面还算有所了解。

除了稳定之外,工程部上班还有一个可能是往管理路线发展,不想一辈子做技术工人的人,可以学习管理技能和技巧,往项目经理的方向发展,这在很多物业公司里都有先例,甚至很多物业公司的老总都是工程出身,从这个角度来说还是很有前途的。

所以如果能接受短暂的工资低,又想要稳定的工作环境,同时不想一辈子做技术工,去物业工程部还是一个不错的选择。

Ⅳ 做物业电工有前途吗

物业电工相对要求要高一些,不仅仅是电路,对建筑的基本知识,布线,电气设备,都要有一定的了解和维修能力,可以说,能在物业做电工的,出来做其他行业的水电工基本都没问题(高压电工除外),所以说物业电工还是很有前途的。
物业电工的综合性非常强大,甚至超出了预想的,因为不仅要持有电工证,还要有基本的水电识图能力,还要对物业的各类电气设备有个完整的了解,工作原理,应急处理,以及简单的故障处理能力,因此,做物业电工,可以学到相当一部分知识,而不像普通电工那样,只对基本的电路有所研究实践。
物业电气作为现代建筑的一个重要部分,通常包含供配电、照明、供水泵、空调、电梯、消防、安保、通信等多个系统,这些电气系统的现代化水平越来越高。保证这些电气系统的日常正常运行,以及做好故障、危机时的应对工作,是物业电工人员的重要职责,是建筑用户正常生活的重要保障。

Ⅵ 碧桂园物业管家有灰色收入吗

没有。根据查询碧桂园相关资料得知改行,碧桂园物业管敬乱家没有灰色收入。物业没有什么灰色收入,前期物业有一部分广告收入,后期车位商铺出租,不同的小区不同的商场、市场,或酒店,不同性质的物业管理亮歼档有不同收入渠道。

Ⅶ 有人说物业维修电工职业是“养老院”,所以工资低,你怎么看

所谓物业的电工,老公房的物业电工,和高层小区的物业电工完全不同。

老公房的物业电工,技术简单,比较清闲。很多就是换个灯泡,修个开关什么的。溜溜达达,说是养老也不过分。

看这个帖子,提问题的人和相当多回答问题的人,大概都只熟悉老公房电工的情况。

他们不知道,高层小区的电工完全不同。

从电工技术来说,以前是进户高压开关以下,包括变压器,全归物业管。

近年来供电局无偿接收变压器产权,也负责了维护保养业务。

现在的高层电工负责范围

一,电系统

从配电所的低压开关柜,到住宅的进户开关之前的线路开关,

到水泵房的供电和变频控制系统,

电网停电时柴油发电机组与市电的切换(有自动的,很多都达到手动),

发电机维护,浮充电系统维护和蓄电池更换,

小区共用部位的照明,业主住宅照明电器的更换,都要熟练掌握才行。

二,电脑、安防监控系统

电脑和有线电视系统,比如接线水晶头和路由器的简单故障判断维修。

硬盘录像机的熟练使用,和简单维护,

监控摄像机的布线、装设和故障维修。

这是电工的一项经常性工作。

三,电梯及机房巡视,发现异常及时通知维保公司。

出现电梯关人等故障要懂处理的技术知识,立即处理(平层,或者把轿厢溜到一层,把人放出来)。

每个物业小区必须有一名电工取得技术监督局考核颁发的特种设备(电梯)操作许可证。

四,给排水系统水泵维护,排水干管、阀门的维修更换,二次供水和消防水池浮球阀的维护更换,

业主家里阀门龙头等更换,包括通马桶。业主家漏水的故障点判断,管道打压,装修户的防水厨厕防水层24小时闭水试验监督。

这个工作量相当大。

说是电工,实际岗位要求是水电工。

五,很多还需要会电焊,简单的围栏维护修理。

六,有时,甚至还会干泥水工。公共屋顶漏水,和小区管理处主任一起上去检查,如果是简单的几道裂缝,就买了防水剂,电工上去刷。

总之,岗位是电工,哪里缺人都要能顶上。

所以高层小区的电工必须有中级电工证,很多电工领班就是高级电工。工作需要什么证,就会努力去考什么证。

除了上面说的电梯证,还有去考消防证的,这些不是为了老板,是自己吃饭的本事。

不但有技术要求,工作也很辛苦。在上了白班之后,还要轮班负责晚间的业主家停电停水等维修(当然不急的都会推到第2天上班处理)。

现在工资涨,物业费不涨,所以物业公司为节省费用,流行用员工一个人顶两个人干,给1.5个人的工资,工作量很大,工资也不低。

以深圳为例,工资起步就是5000。加上加班,及11个公休日上班的三倍工资,平均每月6000多,工龄长的电工有7000 多元。

机会是给有准备的人预备的。在物业公司里,电工与管理处主任接触很多,也经常遇到处理与业主关系问题。

有些有心的电工,为了职场上的进步,会自费去培训考取物业经理资格证,将来向物业经理转型。

由电工转为管理处主任,甚至小物业公司的经理,这样的例子并不少见。

种瓜得瓜,种豆得豆。把别人学习的时间用来打扑克,打麻将,去玩,就不要怪自己收入低、没有机会。

电工这个技术岗位,有些东西看不见摸不着的,包括故障处理,要有理论基础,用脑子去分析思考。

不爱好这个工作的人干不好。

见过很多这样的例子。同时期进某公司的工友,有人认真钻研,遇到不明白的活,抢着动脑筋去干去钻研。有人就推说我不懂,让别人去干,越少干越好。

几年时间,在公司的位置和工资上,差距就拉开了。

那些挣个2000多溜溜达达的老公房电工,不要眼红人家的工资高,你没那个本事和辛苦劲。

看看上面这些要求,那些说物业电工是养老的,会不会目瞪口呆?

请问哪个单位的电工,8小时不停干活的?这些人眼中沙子真多,去供电局去看看,电工更闲,物业的电工是勤杂工,什么都要干,是有技术的杂工。

J

其实物业管理差的公司,工资相对也不高,年轻人肯动找不上,只能找一些退休了的或者有单位的那种这个作为副业的!服务相对就不好了效率也低下!这个是正常的!

说实话,我在物业从事水电工作很长时间了,说工资低吗,确实是事实,但是管理层工资高,一般6仟一1万,而且克扣员工工资不说,并且吃人头费不少,

我也在物业干过,什么都干,叫万能工。上水下水,电焊,钳工,电工瓦工,什么都干

我在2012时到过一家物业公司,刚去的时候只有1100元工资开始的侯我自已有点想去、后来想想自己在外面二个小区的楼宇对维修底底也算了、他们有个政府机大楼正好有次和国家总局开视频会系统出故障了、公司的总工师去了介决不了问题、后来把叫上去我一看是这套系统的视频切换出问、当时应急情况人我只好把视频会义的主机跳过视频切换直接和摄像机、投影机连接、解决问题、工资也提高到2500。

傻人讲傻话,不知道的乱说,现在的电工跟杂工差不多什么事情都要做。现在想请一个电杂工都难请还养老院,所有做电工的看你就是从养老院出来的。

房内不修,修了要钱。

Ⅷ 水电工这种工种有前途吗

首先告诉你,家装或者公装水电工不管到什么时候都会有活干,而且手艺越好的工人越吃香,水电工细分开槽预埋水管电管电线工、灯具洁具、开关面板、插座末端安装工和后期维保维修水电工。还有弱电电工。只要有家装或者公装项目存在,都需要水电工这一主要工种,这是个技术活。装饰工程开工,水电施工先行,它有前端工序预埋隐蔽工程为主,为木工、瓦工、涂料工等工种的前道工序。装饰工程后期末端需要水电工来安装调试、安装灯具,洁具,开关面板,插座,以及调试系统,装饰工程才能完工交付。交付使用过程中,维修维保,也需要水电工,水电工程要保修三到五年。即使过了保修期,遇到水电故障,一般业主还真排除不了,也需要有技术的专业水电工来。

有德有术。没有好的人品,我想就算你技术好也没人喜欢用你。在竞争激烈,生活少的时代。有了技术和人品,就有活干了。

想要有更好的发展,无论做什么行业,做什么技术,都要不断学习。通过不断的学习和提高,你是不会被淘汰的。这是自然规律。家装开始。如果你想发展得更好,多学一些制作工装的知识,做好自己专业内的项目。循序渐进。总有一天你会成功的!家装电工还是很有前途的。只要不是攀比的人,就能养家糊口,过上小康生活。如果你按照我上面的建议去做,你肯定不会少工作。希望能帮到你。

Ⅸ 物业公司维修水电工工资收入多少

物业电工工资一般3000多,工资多少要看技术水平。
电工的工资是要看你的电版工技术水权平如何来确定工资多少。
1、一般电工月工资在2500元左右,技术高一些的月工资3000元,
2、技术高月工资3500—4000元;
3、高级电工或电气技师月工资在4500—6000元之间,
4、电气高级技师月工资8000元以上。

Ⅹ 物业管理人员有很大的灰色收入那些管理有都体现在哪些地方

物业没有什么灰色收入,前期物业有一部分广告收入,后期车位商铺出租,不同的小区不同的商场、市场,或酒店,不同性质的物业管理有不同收入渠道。
你对物业管理也许了解太少,只有在你的管理及服务能做好,才能谈到收入,物业不象外行想的那样,物业是一个微利行业,只有做好管理与服务,才能有收益,应收管理费的收缴率,是物业企业运行的保障。

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