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物业维修的台账怎么怎么做

发布时间:2023-05-21 14:03:17

㈠ 物业有些什么台帐怎么做

1、客户接待的有

前台接待台账

物业投诉台账

物业收费台账

车场收费台账(包租、购买车位)

业主报修台账

2、工程维修的有

设备台账

维修台账(业主报修)

维修台账(物业自检自修)

设备保养记录台账

公共区域设备维修台账

业主装修台账

3、公共秩序维护的有

车辆管理台账

人员进出登记台账

物品进出登记台账

中、消控报警记录台账

消防设备检查台账

消防设施台账(消防栓、防火门、消防风机等)

灭火器台账

4、其它

绿化养护台账

保洁检查台账

化粪池、污水井清掏台账

有害虫、草消杀台账

(1)物业维修的台账怎么怎么做扩展阅读:

物业管理公共服务

是指物业管理中公共性的管理和服务工作,是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项:

(1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;

(2)房屋设备、设施的管理;

(3)环境卫生的管理;

(4)绿化管理;

(5)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;

(6)车辆秩序管理;

(7)公众代办性质的服务;

(8)物业档案资料的管理。

㈡ 物业财务怎么做账

1、 经营收入核算

2、成本费用核算

3、物业工程的核算

4、维修基金的核算

本企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程的,实际发生工程支出时

业务:

1、将物业费存入银行

2、发放上月员工工资

3、缴纳上月增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加

4、增值税处理 如果开具发票,则在开具发票时确认增值税纳税义务。

5、企业所得税处理 按照劳务发生时间结转收入。

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