❶ 高层商品房公共维修基金每平方米多少元扬州
这里有个2002年扬州物价局和房管局共同发布的通知，请参考下，有没有最新的，你可以向 市物价局 http://bbs.yznews.com.cn/forum.php?mod=forumdisplay&fid=383 咨询下。
关于扬州市区高层住宅共用部位共用设施设备维修基金收取标准的补充通知
价工[2002]365号 扬政房（2002）
市区各房地产开发公司、物业管理公司、拆迁办、房屋产权产籍监理处、房产交易所：
随着我市房地产开发事业的不断发展，高层（7层以上、使用电梯，下同）建筑相继出现，为使高层房屋共用部位共用设施设备维修基金（以下简称维修基金）能够顺利筹集，保证住宅区房屋共用部位的正常维修和各类设施、设备的正常运作，依据《江苏省城市住宅区物业管理办法》、《扬州市城市住宅区物业管理办法》等有关政策规定，现将市区（含邗江区）高层商品住宅维修基金收取标准补充通知如下：
根据市区现行房价水平，和暂定比例计算，高层住宅维修基金按每平方米45元的标准收取。收取的维修基金，其中15元列入本住宅区共用设施设备维修基金专户，另30元列入房屋本体共用部位、设施设备维修基金专户（含电梯、高压水泵等设备专项维修）。
未缴纳维修基金的，房产行政管理部门不核发房屋权属证书，不予办理房屋交易鉴证、租赁、登记备案等有关手续。 非居住用房参照本标准执行。对整幢楼由一个产权单位购买的，可免缴房屋本体部位维修基金。
各县（市）维修基金收取标准可参照本通知执行。维修基金的具体运作、管理办法，另行制定。
扬州市物价局
扬州市房产管理局
二OO二年十一月十一日
❷ 高层住宅楼家里没电了 物业检查不出家里的问题 说是从楼道到家里电表箱的电线坏了 维修要2000元 费用由谁
你家的电费是由物业收取还是电业局收取，按你说的情况，不应该由你负责。
❸ 龙湖高层建筑维修基金多少钱一平
1、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价版2%~3%的比例缴纳至物权业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
2、维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
3、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
❹ 青岛（高层共18层）的维修基金133\平是根据什么规定的 有法律法规吗 有的话文件在哪
根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》，从2012年3月1日起，本市七专区范围内的住宅和非住宅房属屋都应交存房屋专项维修资金。但单个业主所有且与其他房屋不具有共用部位、共用设施设备的除外。
商品房屋的购房人应当在与建设单位签订商品房屋预售合同时，同时将首期房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户；建设单位在办理房屋初始登记前，应当将未出售房屋及拆迁安置房屋的首期房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
商品房(包括新房、二手房和保障性住房、拆迁安置房)业主应当按照所拥有房屋的建筑面积交存房屋专项维修资金。首期房屋专项维修资金每平方米建筑面积的交存标准分别为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存；未配备电梯的房屋及配备电梯且未设地下车库的底层房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。按照市建设行政主管部门提供的建筑安装工程造价指标测算，2010年的青岛住宅建筑安装工程造价，高层平均约为1670元/平方米，多层平均约为1020元/平方米，由此计算，高层房屋专项维修资金的交存标准为133.6元/平方米，多层房屋专项维修资金的交存标准为51元/平方米。
❺ 高层住户的窗户坏了属于房屋本体维修基金范围吗
不属抄于，房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。
❻ 高层住房公共维修基金是全额由个人缴纳吗
不是。复
维修基金使用制条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
❼ 高层住宅排水立管渗漏应有谁维修
你好，高层外排水管属于建筑公共部分出现渗漏应由物业负责维护修复。
❽ 高层住宅电梯维修更换费用该由谁承担
由全部业主承担，以甘肃为例：
《物权法》
第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
《甘肃省物业管理办法》
第十五条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
(8)高层哪些属公共部位维修扩展阅读
兰州市房管局物业管理办公室工作人员告诉记者，2009年以前，兰州市没有强制性的规定收取住宅专项维修基金。
根据《住宅专项基金管理办法》和《兰州市住宅专项基金管理实施办法》，2009年12月31日后竣工的高层住宅，专项维修基金为每平方米70元。
兰州市质监局特种设备处相关负责人表示，小区电梯在产权上应属于全体业主共有，电梯维修更换费用也应由产权人分摊。物业只能受委托进行维护管理，维修花费较少可以适当从物业费中抽取。
但一旦遇到电梯需要大修或更换等问题，最终还得由业主来分摊。
据了解，目前需要更换电梯的小区基本都是上世纪90年代的建筑，很多住宅小区没有“房屋维修基金”，更换电梯的费用只能是业主分摊。
❾ 高层楼房公共维修一基金是多少钱一平方，建筑面积还是适用面积
你好，房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设内备和物业管理容区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部...