维修资金飘窗如何分摊

1. 一栋楼外墙漏水，使用维修资金，怎样分摊

你好，维修资金的使用由业主自己决定。
针对您的情况，维修资金分摊可以有回二种：
第一种：整栋楼的维修资金答统筹使用，就是这栋楼不管是哪个公共部门需要维修的，均由整栋楼的维修资金承担；
第二种：维修项目涉及的业主分摊。
若是愿意第二种的，就是这漏水的外墙涉及一个门栋，还是两个门栋。由涉及的业主按每户拥有的产权证建筑面积占总建筑面积的比例来分摊。
望采纳，谢谢。

2. 住宅专项维修资金的费用分摊

商品住宅之间来或者商品自住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。

3. 小区动用维修资金时，物管用房、社区用房如何分摊维修资金

国家物权法对于维修抄资金使用有着明确的规定，为维修资金使用提供了法律依据。按照《中华人民共和国物权法》“第七十六条 下列事项由业主共同决定：

（1）制定和修改业主大会议事规则；

（2）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；

（3）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（4）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

（5）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；

（6）改建、重建建筑物及其附属设施；

（7）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”的规定，要使用维修资金必须征得“双2/3”业主同意。
望采纳

4. 商品房的楼顶漏水，楼顶维修费用如何分摊

《住宅专项维修资金管理办法》规定，需要提取维修基金维修的是住宅共回用部位，根答据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
第二十条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
根据上述规定：只要共同使用楼顶的业主按照比例分摊费用。

5. 墙面渗水维修维修资金怎么分摊

维修资金分摊可以有二种：
第一种：整栋楼的维修资金统筹使用，就是这内栋楼不管是哪个容公共部门需要维修的，均由整栋楼的维修资金承担；
第二种：维修项目涉及的业主分摊。
若是愿意第二种的，就是这漏水的外墙涉及一个门栋，还是两个门栋。由涉及的业主按每户拥有的产权证建筑面积占总建筑面积的比例来分摊。

6. 维修资金使用如何分摊

房屋产权主要有哪几种？
王先生：我不太清楚房屋产权的分类，请帮忙解答一下。

答：房屋产权主要有三种，一是直管公有是指房产部门直接管理的公有房产；二是单位自管是指企事业单位、机关、团体等自管的公有房产；三是私有是指私人所有房产产权。

新入住的商品房漏雨咋办？

邓女士：我新买的房子是顶层，已经交付了，前两天下了一场雨，发现屋顶漏雨，我该怎么办？

答：房屋质量问题请房屋质量鉴定部门鉴定，退房和索赔问题请与开发建设单位协商或通过法律程序进行解决。

咋买两户合住一套的公有住房？

王小姐：我母亲住的房子是公有住房，现在个人可以买下产权，但这套房子是老式的两户合住一套的格局，应该怎么算面积？

答：对两户合住一套的公有住房，在职工各自住房产权面积能够界定清楚的基础上，可向职工出售。出售时，套房内的住户需同时购买和上市交易。

维修资金使用如何分摊？

林女士：我想问一下，我交纳的维修资金应该如何进行分摊？

答：维修资金分摊分以下几个部分：

1.维修资金应按受益对象所拥有该栋楼的房屋建筑面积进行比例分摊；

2.建筑面积每平方米分摊额为维修工程总造价与受益房屋总建筑面积之比；

3.物业管理区域内楼房外共用设施设备的维修费，除由专业管理部门维护管理及责任人负担部分外，其余部分的维修费用由全体业主按其所拥有的房屋建筑面积比例分摊；

4.楼房内共用部位共用设施设备的维修费用，由该幢楼房内全体业主按其所拥有的房屋建筑面积比例分摊；

5.一幢楼房有两个或两个以上单元门的，专属一个单元的共用部位共用设施设备维修费用，由该单元门内全体业主按其所拥有的房屋建筑面积比例分摊；

6.物业共用部位、共用设施设备人为损坏的或擅自改动的，其维修更新费用由责任人承担；

7.对未缴交维修基金的业主，应按其所拥有的房屋建筑面积比例分摊维修费用；

8.未售出空置、出租或自用的房屋，由房屋产权单位按所占房屋建筑面积比例分摊维修费用。

7. 专项维修资金业主间怎么分摊

根据维修公共区域 的项目不同分摊不同 比如 路面 是所有业主分摊 防水可以按单元门或整栋楼分摊 电梯 按单元分摊 沈阳的朋友我可以帮忙有关维修资金的相关事宜

8. 物业维修资金应当如何分摊

物业维修资金，即专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期回满后的维修和更新、改造答的资金。
根据《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定，住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：①商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。②售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。③售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

9. 公共场所的维修资金分摊

物业维修资金，即专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设内施设备保容修期满后的维修和更新、改造的资金。
根据《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定，住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：①商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。②售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。③售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

10. 住宅专项维修资金的分摊怎么算

一般维修基金是买房子的时候就交了，只需要交一次，当二手房再买卖的时候直接过户给买家就可以了