门面房物业包多久维修

1. 商铺装修期间物业费如何收取

商铺装修期间物业费是照常收取的。

2. 小区的商铺不归物业管,那么他们的化粪池堵塞了,物业要出钱维修么

小区的商铺不归物业管理，如果小区商铺不交物业费的话，那么他们的化粪池堵塞了，物业并没有出钱维修的义务。
物业。
物业服务企业具体的责任主要有：

1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。

2、加强保安管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的养护工作，确保设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行制度，加强管理等。

3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。

4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。

5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。

6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。

7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。

8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免给业主造成巨大的财产损失。

9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步等方面的工作。

10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。

如果业主认为所在小区的物业服务企业不够尽职，可以向他们提出整改意见，也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题，还可以通过召开小区业主大会来决定是否解聘该物业服务企业，重新选择新的物业服务企业。

3. 商铺消防坏了物业不修怎么办

可以不加来处理。
商铺的消防损坏，自通常设备包括烟感、喷淋、消防接合器、消防报警系统、灭火器之类。
其中除了灭火器之外，都是整栋物业的消防系统
因此消防主管部门对于消防的检查、巡检、设备完好性等处理，都是针对物业公司进行的。针对商铺进行的，都只是二次装修的消防报批而已。
你完全可以等待消防主管部门或者物业公司给你的消防整改单（如果他们不给，你就可以不处理，因为维护及修理责任不是你的）
如果你不放心，可以向物业公司申请维修和责任界定，或者向上级主管部门（消防、房管部门投诉）

4. 门面房的公设费都包裹哪些呢我门店的玻璃门碎了一块，一年前找物业来维修，物业以也不会为由拒绝……

你好：

不知道你的来门面是什么自时候交房的？据你的提问，已经使用了至少一年，需要参考开发企业交房时给你的承诺的保修期限来判断，若在保修期内，地簧属于五金配件，是在保修期内承担的，而玻璃因为属于消耗品，一般情况下是没有保修服务的。
当然，如果已经过了保修期，这些都是需要你自己承担的，物业不可能承担，即便帮你维修也会有费用的。
关于保修期的期限。可查看交房时开发企业给你的《商品房质量保证书》中应该会有约定。

希望我的回答对你有帮助。

5. 购买的商铺漏水渗水物业一直维修不好,物业真的没有责任吗

您购买的商铺渗水问题，还在保质期内（国家规定渗水报修5年），开发商有责任修复好；

那么如果保修期过了，怎么办？是物业修嘛？不是的，如果保修期过了，属于公共位置的渗水，需要动用住宅专项维修资金维修，经双过半业主同意才可以；

因此，该件事情建议这样处理：第一可以打电话去政府相关部门投诉，反应情况，如居委会、房管所、政府热线；第二通过法律诉讼解决，要求开发商修复渗水，且因渗水问题，导致租客退租的责任损失。

6. 商铺玻璃门坏了，物业说他修不了怎么处理

首先要看物业服务抄合同，如果门是物业的管护范围，那么就是物业负责维修，物业不管的情况下，可以投诉到当地住建局的物业办公室。
如果物业合同书中没有约定物业负责，那么可以找门市的产权人维修。当然，当然租用门市的合同书中如果有相关的约定条款，可以按照相关的条款执行。
最后，实在没有有利的证据支持的话，只能是你自己出资维修了。

7. 还建小区的临街商铺由物业公司统一承包，再转包给业主这样合理吗

有好多这种情况，由物业统一承包，再分包下去

8. 商铺门坏了，归不归物业维修，更换

要看商辅的产权
如果是个人产权的由产权人与承租人协商解决(不属物业范围)
如果是物业的产权要与物业协商解决或依据承租合同

9. 商铺门坏了，归不归物业维修，更换

出租的商铺由物业或房主维修，自购商铺保修期内开发商负责，过保修期自己维修。

10. 商铺物业费包括电工维修吗

那就要看你交的物业费包括什么服务了.

如果不包括日常维修.那人家适当收费也是合理的. 至少电路元件和开关什么的配件不能让人家拿钱吧？！