物业维修是做什么的

『壹』 物业维修岗位职责

物业维修岗位职责(15篇)

在发展不断提速的社会中，岗位职责在生活中的使用越来越广泛，制定岗位职责可以最大限度地实现劳动用工的科学配置。那么相关的岗位职责到底是怎么制定的呢？下面是我整理的物业维修岗位职责，希望对大家有所帮助。

物业维修岗位职责1

1、负责商业日常工程维修工作;

2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录;

3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行;

4、协助上级做好本部门日常管理工作。

物业维修岗位职责2

1、负责弱电、智能化设备的日常维护与保养。

2、确保监控设备运行良好，监控中心录像画面清晰，画面切换稳定。

3、周界防范正常;红外对射无故障。

4、门禁、对讲系统无故障，图像声音清晰。

5、车禁系统开启正常，系统主机、读卡器、安全报警传感器、探测器动作灵敏可靠，阻车器、减速机润滑良好。

物业维修岗位职责3

1、负责大楼设备设施的巡视、检查、记录；

2、负责日常维修工作；

3、负责跟进维保单位的维护保养；

3、协助处理各类设备突发事件；

4、负责日常客诉处理及客户报修工作；

5、负责客户的进驻手续及退楼手续办理

物业维修岗位职责4

1.严格遵守公司各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工作任务，

2.努力学习技术，熟练掌握大厦强弱电设备，工作原理及实操作与维修保养。

3.执行所管辖设备检修计划，按时按量完成，并填好记录表。

4.积极配合值班电工工作，出现故障时无条件迅速返回机房配合工作。

5.严格执行设备管理制度，做好交接班工作。

6.交班时发生故障，上班必须协同下班工作，排除故障后才能离去。

7.维修人员外出巡查或维修，必须随身携带对讲机，随时随地与部门人员保持联系。

8.在巡查过程中，发现不正常现象，应及时进行处理，处理不了的应做好记录，不得隐瞒故障现象。

9.做好值班室清洁工作，填好工作记录表。

10.完成领导交办的其它工作。

物业维修岗位职责5

1、 严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领班安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工作任务；

2、 努力学习技术，熟练掌握现有电气设备的原理及实际操作与维修；

3、 积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从领班的指挥；

4、 招待执行所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格；

5、 严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接班工作；

6、 交班时发生故障，上一班必须协同下一班排队故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗；

7、 请假、补休需在一天前报告领班，并由领班安排合适的替班人；

8、 搞好班内外清洁卫生工作；

9、 完成上级交办的其它工作。

物业维修岗位职责6

1.系统设备(配电房、发电系统、中央空调系统、给排水电梯消防等)的运行值班，处理一般性故障参与、施维修保养工作，对发生的问题及时向上级汇报;

2.熟悉工作范围内各变配电设备和其它器的性能、分布，能完成本职内的各项工作;

3.严格执行安全操作规程，开机前应认真好检查工设备状况正常方可开机;负责所有设备巡视检查，按照有关规定填写运行记录和巡视记录并签名;

4.遇到突然停电或其他发性事故时，采取正确有效的应急措施保备用电源或应急能投入同时向上级汇报;

5.完成上级领导交办的`其他工作。

物业维修岗位职责7

1、园区内设施设备的日常养护。

2、熟悉水电技术，持电工证上岗。

3、对园区的设备、设施，分种类定期巡查一次，做到心中有数，发现问题___时间汇报相关领导。

4、对上级安排的维修工作要分清轻重缓急：应急维修，马上处理，一小时内答复;一般维修，合理安排，24小时内答复;计划维修、保养，照计划进行。

5、坚持勤俭原则，努力节约原材料，修旧利废，爱护公物，保管好维修工具。

6、维修操作安全规范并作好维修记录，维修中发现人为故意损坏的公物要及时上报主管。

7、要注意设备保养、检查，消除安全隐患，防止漏电、触电和火灾事故发生。

8、手机24小时开机，听候公司调遣，随时维修突发的紧急任务。

9、努力学习，提高自身素质，积极提出合理化建议。

10、遵守公司各项规章制度。

11、完成上级领导交办的其它临时任务

物业维修岗位职责8

1.负责大楼的设施设备的维修养护工作，确保设备正常使用;

2.根据客户报修及时完成报修，负责日常巡检记录，做到台账清晰，确保各项工程设备运行良好;

3.认真执行二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录等;

4.负责应急事件的处理及抢修工作;

5.能积极主动完成上级安排的其他各项工作。

物业维修岗位职责9

1、项目中公共设施设备的维修、保养工作以及日常的报修工作;

2、项目中设施设备的巡检工作，负责设备运行的操作、监控、检查、记录;

3、检查设备安全工作，整改火险隐患。严格遵守设备维修的各类操作规程;

4、听从指挥，服从分配。

物业维修岗位职责10

1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；

2、为业主提供有偿维修服务；

3、负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量；

4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；

5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；

6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；

7、履行24小时应急抢修职责。

物业维修岗位职责11

1、负责对商场供配电、给排水、电梯、消防、空调、监控等系统设备实施日常维修保养；

2、监督巡查制度的执行情况，对发现的问题及时汇报解决，处理及汇报突发事件；

3、保证商场水电设施、设备的正常运行，负责水电设施的日常维修与供水供电系统运行情况记录，保证商场正常供水供电；

4、完成公司领导交代的其他工作任务。

物业维修岗位职责12

1.负责维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路、管道的分布、走向、位置

2.对管理区域经常巡查，发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况，应及时维修，保证公共配套设施、设备的正常运行

3.接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与维修主管联系

4.及时维修工单处理

5.负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明、卫生间、墙面、门、天花、报站灯等，发现问题及时处理

物业维修岗位职责13

(1)服从领班的领导，遵守各项规章制度，努力学习本系统专业知识和新技术，不断提高业务水平。

(2)负责大厦电气设备的日常维修工作。

(3)熟练掌握大厦内的电气设备分布情况、掌握大厦内的低压电气线路各级开关的控制范围、熟悉各种用电设备的电气原理。

(4)清楚主要设备机房位置、清楚本专业管理范围、了解各种供用电设备的基本性能。

(5)接到维修通知后15分钟内备齐工具材料到现场维修，严格遵守入户维修流程，工作完成后填好《维修工作单》交工程部物料员。

(6)严格执行设备保养制度及操作规程，完成各种电气设备的检查与保养，保证工作质量，按时完成任务，作好设备保养记录。

(7)协助弱电工作人员进行弱电维修工作。

(8)发现设备设施异常情况具备解决条件当场解决如解决不了及时上报主管领导。

(9)完成上级领导交办的其它工作。

物业维修岗位职责14

1.服从维修服务中心主管和维修组长工作安排，按工作规程完成房屋、公共设施、设备的维修、检查、保养任务;

2.按规定接待业户报修，遵守维修操作程序，规范填写修理任务单，约时不误，工完料清，安全操作，保证维修质量;

3.配合管理员或组长做好维修回访;

4.负责保管和合理使用维修工具和设备，防止损坏或遗失;

5.完成主管或组长交办的其他任务;

物业维修岗位职责15

1、负责日常工程维修工作。

2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录。

3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行。

4、负责巡查高低压配电房，处理业主夜间突发报修工作。

5、协助上级做好本部门日常管理工作。

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『贰』 物业工程维修部职责

物业工程维修部需要负责各项设备管理，包括：负责公司内各项设备的规划、采购、更新，负责公司内各项设备的管理、维护、维修，确保各项设备的正常运作;以下是我精心收集整理的物业工程维修部职责，下面我就和大家分享，来欣赏一下吧。

物业工程维修部职责1

A、负责工程部日常人员管理和调配工作;

B、负责ISO9001质量管理体系项目工程类文件运行维护工作;

C、负责小区房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作;

D、负责制定本部门各项管理制度及应急 措施 ;

E、负责制定本部门年、季、月等设备设施维修保养计划，并报上级领导审批;

F、负责对小区设备的能源损耗进行合理化控制;

G、负责参与楼宇工程验收交接工作及对外接盘项目的工程验收接管工作;

H、负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作;

I、负责审核本部门提交的材料采购清单;

M、负责本部门员工业务技能的培训;

物业工程维修部职责2

1、负责项目工程类报事的处理、跟进及项目工程板块满意度分析及提升;

2、及时响应客户的工程类上门服务需求;

3、 负责工程类经营指标的完成;

4、负责项目设施设备的全面管理(含承接查验、日常维修维护、更新改造、设备台账建设管理等);

5、负责项目节能降耗工作的研究、组织、实施(含新技术新工具运用等);

6 配合项目经理进行新项目交付接管准备;

7、负责工程专业例行事务的落地执行;

8、 负责项目工程团队建设、梯队培养、员工关怀组织;

9、完成公司/项目/上级交办的其他工作;

物业工程维修部职责3

1负责工程部的内部管理、专业培训，不断提高部门成员的业务和技术水平。

2.负责建立健全部门各项 规章制度 与操作规程。

3.负责制定物业各项设备维护的年度计划工作，做好物业各类设备设施的优化配置与节能减排工作。

4.负责集团接管物业的前期介入工作，制定相应物业技术管理维护规范。

5.负责执行行业安全法规、加强部署安全管理和 安全 教育 工作，预防管控安全风险、防止安全事故。

6.负责物业各种设备档案以及日常维护记录的管理工作，并建立相应的台账管理。

7.负责编制机电设备的维修、保养计划，完善设备的操作流程及作业指导书。

8.负责商户维修、返修工程的质量监督和验收，审核保修款、工程款的返还工作。

9.负责检查和监督商户维修、公共设施维护的品质，分析顾客不满意的原因，不断完善流程和物业服务品质。

10.负责租赁客户的施工审核、办理施工手续及日常安全巡检工作。

物业工程维修部职责4

1、认真贯彻各项规章制度及工作流程，监督，指导下属员工落实各类设备运行规程及维修，保养计划;

2、协助职能部门做好工程前介工作、接管验收、返修整改等工作;

3、做好项目设施设备台账、维修保养计划的制定和落实，并根据日常变化及时更新，使物业增值保值;

4、检查各类设备正常运行，巡检，维修维保及检测等工作记录。监督检查各项工作运行情况，按时汇总;

5、满足业主对工程维修需求;

6、完成领导交办的其他事宜;

物业工程维修部职责5

1、公共设施及消防设备管理维护

(1)对园区公共设备设施、消防设施设备进行定期或不定期的检查;通过检查发现问题要及时予以维护;

(2)建立设施设备档案，做到设施设备的运行、检查、维护、保养等记录齐全

2、供排水设备的维护

(1)保证供排水设备运行正常，设施完好，无渗漏、无污染

(2)制订停水、停电及事故处理方案

3、供电系统管理与维护

(1)严格执行供电系统(含弱电)管理措施，保证记录完整

(2)保证供电(含弱电)设备运行正常

(3)配电室管理符合规定，公共用电设施设备完好

4、电梯的管理与维护

(1)规定运行时间，安全设施齐全，轿厢井道保持清洁，电梯机房通风、照明良好

(2)根据应急处理方案及时处理发生的故障

(3)配合电梯维保单位，负责电梯年检相关手续的准备并及时跟进电梯年检进度

5、客户服务

客户要求进行工程改造，费用核算准确并及时送达发票

6、日常管理

(1)工具管理有序，完好，执行5S制度

(2)按时完成水电抄表并汇总，并及时送达发票，严查私拉乱接电线

物业工程维修部职责6

1. 负责园区内设备维护工作，保障设备良好运行;

2. 定期现场巡查，执行维保计划，发现问题及时整改;

3. 对接施工方，处理工程遗留问题;

物业工程维修部职责7

1、负责公司在管项目各工程事务的监督管理。

2、负责监督工程的接管验收和客户二次装修工程的验收工作。

3、负责监督和指导各种设施、设备的定期保养维护和检修工作，监督各项设备的异常处理、隐患处理等技术把关工作。

4、监督重要的维修工程、增改工程施工，控制工作质量与进度。

5、发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。

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『叁』 物业维修包括哪些项目

问题一：小区物业现在的维修内容包括哪些 小区物业管理服务包括哪些？
一、综合管理
小区规划红线范围内，涉及共用财产和公共事务的管理
1、负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施;
2、每年一次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划,组织实施;
3、白天有专职管理员接待住户，处理服务范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉;夜间有人值班，处理急迫性报修，水、电等急迫性报修半小时内到现场;
4、协助召开业主大会并配合其运作;
5、管理规章制度健全，服务质量标准完善，物业管理档案资料齐全;
6、与业主签定物业服务合同等手续;公开服务标准、收费依据及标准;
7、应用计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务及收费情况进行管理;
8、全体员工统一着装，佩带有相片胸卡，持证上岗;
9、每年进行一次物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高，征求意见用户不低于总户数80%。
10、建立起应对各种公共突发事件的处理机制和预案，包括组织机构、人员和具体措施等，一旦发生，能随时投入运行。
二、房屋及小区共用部位共用设施设备日常维护
共用部位共用设施设备一般应包括的范围的内容为准;不包括另行收费的设备设施，如电梯、水泵、暖气等设备确保居住小区内楼房共用部位共用设施设备、基本市政设施的正常使用运行和小修养护，包括：
1、楼房及小区内共用部位共用设施设备的日常养护和小修，执行《房屋及其设备小修服务标准》;
2、保证护栏、围墙、小品、桌、椅、楼道灯、绿化设施等公共设施、设备正常使用;道路、甬路、步道、活动场地达到基本平整，边沟涵洞通畅;
3、确保雨水、污水管道保持通畅，定期清淘化粪池、雨水井，相关设施无破损;
4、负责小区智能化设施的日常运行维护;
5、定期清洗外墙。
三、绿化小区规划红线范围内的中心绿地和房前、屋后，道路两侧区间绿地
按园林局规定的《二级养护标准》养护。
四、保洁
小区规划红线以内，业主户门以外维护和保持服务范围内的清洁卫生,包括：
1、有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围;
2、设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、站，对垃圾(专用)楼、站、箱、道、桶及垃圾进行管理;
3、每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内无废弃杂物;
4、对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，进行一周一次清扫;
5、按 *** 有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂;
6、在雨、雪天气应及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫。
7、发生突发公共卫生事件时，应迅速组织人员对物业的共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒，加强对业主的宣传，维持正常的生活秩序。
五、公共秩序维护
小区规划红线以内，业主户门以外公共区域的秩序维护和公共财产的看管，包括：
1、相对封闭：做到小区主要出入口昼夜有专人值守，危及人身安全处有明显标志和防范措施;
2、维护交通秩序：包括对机动车辆和非机动车辆的行驶方向、速度、临时停放位置进行管理，保持车辆行驶通畅;
3、看管公共财产：包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨箅子、小品、花、草、树木、果实等;
4、夜间对服务范围内重点部位、道路进行不少于一次的防范检查和巡逻，巡逻不少于2人，做到有计划、有记录;
5、有发生治安案件、刑事案件、交通事故的处置预案;发生时，应立即采取措施，并及时报警和配合公安部门进行处理。
六、停车管理
1、有健全的机动车、非机动车存车管理制度和管理方案;
2......>>

问题二：物业维修项目包括哪些 【专案简介】 某旧式里弄小区有一位冯姓业主，因其住房逢雨便漏。经物业公司维修后不久，在下雨天仍旧漏水。冯某再次报修，物业公司答复说该物业维修项目不负责保修，若要继续维修应支付维修费用。 【分析解答】 沪房地物（1997）954号文《关于〈上海市居住物业管理条例〉有关条文的应用解释》中规定，物业维修项目实行质量保修制度，保修期一般为三个月。修复项目竣工以业主验收签字为准。其中，疏通项目的修理竣工以流水畅通为验收合格标准，筑漏项目以下一次下雨不漏为验收合格标准。因修理质量引起的返修不得再收费。因此，本案中物业公司不能向冯某收取维修费。

问题三：物业费包括什么服务项目 1物业共用部位、贰用设施设备的日常运行、维护；2物业管理区域清洁卫生，3物业管理区域绿化养护，4物业管理区域秩序维护。

问题四：小区物业现在的维修内容包括哪些 发生五种情况物业应进行紧急维修
1.电梯运行系统中涉及的设施设备存在安全隐患，电梯专业检测机构出具整改通知书的；
2.给水排水系统中涉及的设施设备存在安全隐患，或发生故障，造成大面积停水，房屋行政主管部门出具整改通知书的；
3.消防系统中涉及的设施设备存在安全隐患或发生故障，消防部门出具整改通知书的；
4.屋顶、屋面、外墙面发生渗漏、地下室发生积水，严重影响业主房屋正常使用，经房管部门指定的房屋质量渗漏认定机构出具证明的；
5.房屋外墙存在脱落、剥落等隐患，经专业房屋质量检测单位出具证明的。
小区若存在电梯安全隐患等五类情况，物业都应该进行紧急维修。

问题五：写字楼物业维修会涉及到维修项目有哪些 免费项目主要是公共设施维护保养,包括公共灯具,娱乐设施,公共设施大修需要动用公共设施维修基金,个人部分的维修如果物业收费,只要是合理范围内,是应该的,具体可以参考物价局批复的物业费用收费批复文件个人部分就是你的入户门以内的部分,这还要去除你户内公用的上下水主管道,强弱电线缆。

问题六：物业紧急维修的范围有哪几项内容 发生五种情况物业应进行紧急维修
1.电梯运行系统中涉及的设施设备存在安全隐患，电梯专业检测机构出具整改通知书的；
2.给水排水系统中涉及的设施设备存在安全隐患，或发生故障，造成大面积停水，房屋行政主管部门出具整改通知书的；
3.消防系统中涉及的设施设备存在安全隐患或发生故障，消防部门出具整改通知书的；
4.屋顶、屋面、外墙面发生渗漏、地下室发生积水，严重影响业主房屋正常使用，经房管部门指定的房屋质量渗漏认定机构出具证明的；
5.房屋外墙存在脱落、剥落等隐患，经专业房屋质量检测单位出具证明的。
小区若存在电梯安全隐患等五类情况，物业都应该进行紧急维修。

问题七：物业中维修范围哪些由业主负责 业主家的维修是指业主自用部位的维修，在具体物业服务实践中一般与公共部分相关的维修项目物业可以有偿维修，如断水、断电、下水道阻塞、收费标准必须经过当地物价局同意，业主对自用部分的维修也可以委托社会服务机构维修，并不存在物业是否负责的问题，如果物业收费维修了就负责维修过项目的1-3个月的保修期。

问题八：小区物管服务项目有那些？ 小区物管服务的主要内容：
（1）房屋共用部位的维护与管理。房屋的维修管理包括：房屋外观完好、整洁；小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图；房屋完好率达98%以上；无违反城市规划的违章建筑；房屋零修及时率达98%以上，零修合格率达100%，并建立回访制度和回访记录；房屋资料档案齐全、管理完善，并建立住户档案等。
（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。设备管理包括：小区内所有公共设备图纸、资料档案齐全，管理完善；设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；有每日运行记录，运行人员严格遵守操作规程及保养规范；电梯按照规定时间运行；居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施；二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全；消防系统设备完好无损，可以随时启用；锅炉供暖、煤气、燃气运行正常，北方地区冬季供暖室内温度不低于16度。
市政公用设施管理包括：小区内所有公共配套设施完好，不得擅自改变用途；共水、供电、通讯、照明设备齐全，工作正常；道路畅通，路面平坦；污水排放通畅等。
（3）环境卫生、绿化管理服务。环境卫生管理包括：小区内环境卫生设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备；实行标准化的清扫保洁，垃圾日产日消；不得违反规定饲养家禽、家畜及宠物；房屋的公共楼梯、扶栏、走道、地下室等部位保持清洁，不得堆放杂物和占用；居民日常生活所需商业网点管理有序，无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象等。绿化管理包括：小区公共绿地、庭院绿地和道路两侧绿地合理分布，花坛、树木、建筑小品配置得当；新建小区、旧区改造小区的公共绿地人均绿地面积应当符合国家规定的指标；绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意战友用现象等。
（4）小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务。协助有关部门做好以下工作：保证小区内道路通畅，交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车；小区基本实行封闭式管理；实行24小时保安制度；保安人员有明显标志，工作规范，作风严谨；危及住户安全处有明显标志和防范措施；小区内无重大火灾、刑事犯罪和交通事故等。搞好小区内的公共秩序，还要积极开展社区文化活动，如，小区订有居民精神文明建设公约，居民能自觉遵守小区的各项管理制度；居民邻里团结互助，文明居住，关心孤寡老人、残疾人；管理单位定期组织开展健康有益的社区文化活动等。
（5）物业管理装饰装修管理服务，包括房屋装饰装修的申请与批准，以及对房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作。
（6）房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的代管服务。即物业管理企业接受业主、业主委员会委托，对专项维修资金的管理工作。
（7）物业档案资料的管理工作。
（8）代收代缴收费服务。

问题九：物业维修专项资金有哪些使用范围？ 市物业维修专项资金管理中心收到的物业维修专项资金遵循金额储存、业主共同所有、合理使用的原则。
用于房屋的公用部位，即住宅主体承重结构部位、户外墙面、屋面、门厅、楼梯间、电梯间、走廊、通道等。
用于住宅或单幢住宅内的公用设施与设备，即开发建设单位已将建设费用分推进入住房销售价格的共用的上（下）水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、供电线路、楼道照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、小区围墙、大门、物业管理用房、非经营性车场车库、文体设施和共用设施设备等。供水管道限于每幢总水表与每户分水表之间，供电线路限于每幢总电度与每户分电度表之间，供电（水）一户一表、电信线路、管道煤气和有线电视线路除外。

问题十：物业管理的服务内容一般都包含些什么？ 1、 清洁卫生管理。包括楼宇内公共楼道在内的公共地方的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁;
2、 绿化物日常维护管理。对绿化物进行定期修剪、施肥、更新，保持绿化物生长良好;
3、 治安管理。设专职保安人员坚持每天24小时的巡逻值班，保证住宅小区内的安全;
4、 维护公共蓄水池。楼内蓄水池应定期清洗消毒。保证住户的饮水质量;
5、 水电管理。对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常保养，维持设备正常运行;
6、 排污设施管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池，确保正常使用;7、高层楼宇增设的服务项目。配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养，保证电梯正常运行;
8、 根据需要增设的其他服务项目。

『肆』 物业维修范围包括哪些内容

1.房屋的维护与修缮管理，2、绿化管理。3、卫生管理4、治安管理。5、车辆交通管理6、公用市政设施管理。7、违章建筑的管理。

『伍』 物业维修的工作职责内容

物业维修需要负责所管辖区域设施设备的正常运转和公共水电设施(设备)的日常维修保养工作;负责做好相关的工作记录，并及时整理归档;以下是我精心收集整理的物业维修的工作职责，下面我就和大家分享，来欣赏一下吧。

物业维修的工作职责1

1.项目前期介入

2.房屋接管各项验收

3.日常设施设备巡查维护

4.后期房屋装修监管

物业维修的工作职责2

1、严格遵守公司《 员工手册 》及《作业标准》，服从管理，树立良好的服务意识，及时处理业主报修;

2、熟悉项目内部结构，公共设施，房屋结构及水、电、气管线走向;

3、工作时间严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故发生;

4、负责公共部位照明的巡检与维修;

5、负责对公共设施设备的巡视和保养，并做好记录;

6、负责对公共能耗计量表的数据采集;

7、发现重大疑难情况和安全隐患应立即向上级反映，并采取相应 措施 ;

8、爱护工具，杜绝浪费，按规定领用工具和维修材料;

9、完成领导安排的临时性任务。

物业维修的工作职责3

1、协助集团工程主管审核业户装修申请，并对装修现场进行巡查，确保无违章装修。对违章行为予以制止，确保物业正常运作。对装修验收，签署书面意见。对装修资料予以建档、管理。

2、对辖区系统进行巡查、试运行，确保高低压变配电房、照明、防雷、消防、闭路监视、水泵房、给排水系统、智能系统、电梯系统、中央空调维护等正常运作。

3、负责对业户提供有偿及无偿的维修服务工作，及时反馈给物业管理部。对维修服务的质量、时间、成本、服务态度等方面进行综合考核。

4、与消防、电梯、智能外判维修保养单位建立良好工作关系，监督工作质量、进度，记录现场工作情况及检查结果。

物业维修的工作职责4

1、负责所在物业项目日常设备的维护

2、负责对设施设备例行安全检查并登记

3、负责所在项目综合维修日常管理工作

物业维修的工作职责5

负责园区内公共设施关于砖、木、瓦、水、电、焊等方面的维护、修补;

负责现场根据部门主管的指挥处理各种突发事件;

负责报修工单的记录、处理、追踪、关闭等工作;

负责维护维修的方案制定及物料采购相关事项;

负责园区内公共设施的巡视和保养;

上级交办的 其它 工作，以及未完成本岗位工作所需的其它工作。

物业维修的工作职责6

1、严格遵守配电室相关规程及公司其它管理制度

2、负责配电室设备的运行维护等其它相关工作，确保配电设备的稳定运行

3、熟知配电系统基本原理，具有相关知识，可根据现象判断故障点，并上报;

4、配合完成配电室及其它设备(采暖、制冷、给水等)的维护保养工作

5、检查和巡视各类设备运行状态，填写相关记录表，并能根据填写数据分析设备运行状态

6、负责园区内各区域内设备设施简单维修、维护类工作

7、听从领导安排的其它工作

物业维修的工作职责7

1、熟悉国家有关技术法规及标准，严格遵守公司的各项 规章制度 。

2、熟悉小区的变配电设备、高低压配电系统和设备自动化控制、消防报警、通信、监控及广播分布情况。

3、熟练掌握操作程序，了解设备性能、工作原理、参数指标等，确保所管辖设备始终处于良好的运行状态，并在巡检表上做好相应的记录，发现异常应及时处理。

4、负责所管辖区域内的卫生工作，保持室内设备和环境的清洁。

5、做好各项工作的记录和交接，做到高效、优质、安全地完成维修任务。

6、维修秉承“完工清场、节约用料”的态度，努力使客户满意;如维修项目确实无法完成，应向客户做好耐心的解释工作，并提供合理的建议。

7、遇到突发事件时，应熟知应急预案的实施及正确的处理 方法 ，确保使可能发生的损失降到最低点。

8、维修人员必须持证上岗，熟悉变配电设备操作方法及应注意的安全事项。

9、按时完成上级领导交办的一切工作任务。

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『陆』 物业维修职责范围

物业维修需要经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或 其它 不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常;以下是我精心收集整理的物业维修职责范围，下面我就和大家分享，来欣赏一下吧。

物业维修职责范围1

1. 负责本商场内所有强电设备包括但不限于变电设备、高低压配电系统、电气设备等的日常监控、巡检、记录、维护、 修理 、管理等工作。

2. 配合上级制定电气设备的年度、月度预防性维修保养计划，并按照计划进行维护保养工作。

3. 协助上级做好本商场电气设备技术资料、图纸的收集整理和管理工作。

4. 每日巡检商场内变压器室、高低压配电室、其他电气设备是否运行正常，状况良好

5. 严格执行电气设备保养制度和操作规程，认真做好各项运行记录。发现异常，及时处理。

6. 每日定时开启、关闭设备电力系统。

7. 严格执行交接班制度，交班时应将当班问题交待清楚确保在岗时不出现任何问题，工作日清日结。

8. 根据维修工作单对报修事项进行维修，并填写完成维修工作单。

9. 按照经营需要，提出更新改造设备的合理化建议，并协助安装、调试、验收及使用。

10. 积极配合保养商对设备进行日常维修和保养，监督维修保养质量，严格做好测试和验收工作。

11. 跟进施工队进行施工的相关项目整改工程。

12. 负责对二次装修工程进行相关系统设备部分的监督、管理、验收。

13. 熟悉CAD并可运用。

物业维修职责范围2

1、组织对项目内安装的电梯进行验收并投入正常使用;

2、持证上岗，熟悉电梯的安全使用与操作工作;

3、在操作使用过程中发现问题及故障要及时报修、汇报上级领导;

4、监督维保单位的保养及维修工作;

5、做好设备的完好准备，每年向质检部门申报年检;

6、保管好电梯的技术文件，保管好各项维修记录;

7、完成领导交待的其它事项。

物业维修职责范围3

1、商家的入住验房、退房验收; 2、商家的水电供应日常维修及更换;

3、负责园区内设施设备的维护工作以及商家的报修和公共区域的巡查维修。

4、参加设备故障的抢修工作，及时排除设备故障，确保市场内的设备保持良好运行状态。

5、公共区域和商家的基本维修;

6、园区内道路和房屋建筑修缮事项

7、完成园区进变压器以外水电设施与设备(含管网、线路及配电设备等)市政管网的维修、维护、和关系协调工作。

8、园区内的建筑、道路、围墙等公共设施的管理、维修、保养及更换工作;

9、园区内 雨水 及下水排放系统的管理、疏通及维护;

10、全区化粪池的管理、清掏及维护工作;

11、定期或不定期对设施、设备进行全面巡查、检查及保养，发现问题及时处理;

物业维修职责范围4

1. 负责项目供配电系统、给排水系统、空调系统等设备设施的运行和一般性维护。

2.负责管辖区域24小时值班监控设备运行状况，按规定时间认真巡查各个系统设备的运行情况，并按质按量认真做好设备的运行记录。配合供水、供电、通讯等业务单位的维修检查工作并做记录，发现问题及时处理。

3.巡查、监理二次装修施工情况，按照方案施工，如遇违反有关施工规定的，应及时纠正其违规行为，并做好记录，以便日后跟进处理。

4.负责管辖区域的水电表抄录;

5.负责设备的定期保养计划，易耗品、材料采购计划等。

6.负责管辖区域的巡检工作并做好记录。

7.完成上级领导交给的其它工作任务。

物业维修职责范围5

1、服从部门负责人的工作安排，准守纪律，树立良好的服务意识;

2、负责住宅区域的维修工作，熟悉区域内公用配套设施设备的种类、分布，掌握各类线路的布局、走向及其维修保养 方法 ;

3、对物业管理区域经常巡查，发现公用设施损坏、隐患或其他异常应及时给予维修，保障公共设施设备的正常运行;

4、接到客户报修，按照规定及时赶到现场，排除故障;

5、发现电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员维修，分析故障原因;

6、发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。

物业维修职责范围6

1、负责设备日常维护;

2、负责对设备、设施进行安全检查;

3、进行综合维修的日常工作。

物业维修职责范围7

1、负责日常工程维修工作。

2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录。

3、负责突发事件处理，采取应急 措施 ，保证设施设备的正常运行。

4、负责巡查高低压配电房，处理业主夜间突发报修工作。

5、协助上级做好本部门日常管理工作。

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『柒』 物业维修工岗位职责

物业维修工岗位职责（通用13篇）

随着社会不断地进步，岗位职责使用的频率越来越高，制定岗位职责可以最大限度地实现劳动用工的科学配置。那么制定岗位职责真的很难吗？以下是我为大家整理的物业维修工岗位职责，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

物业维修工岗位职责 篇1

1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；

2、为业主提供有偿维修服务；

3、负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量；

4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；

5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；

6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；

7、履行24小时应急抢修职责。

物业维修工岗位职责 篇2

1、负责商务楼办公楼区域内公共设施、设备的管理和日常维护。

2、熟悉强弱电、空调、给排水和设备日常维修;

3、具有空调制冷、电工、通风技术相关知识;能独立完成线路布局、安装、检修工作。

4、持有电工证及相关维修资格证书。

5、发现问题及时向上级领导汇报，保质保量按时完成工作任务。

物业维修工岗位职责 篇3

1、负责弱电、智能化设备的日常维护与保养。

2、确保监控设备运行良好，监控中心录像画面清晰，画面切换稳定。

3、周界防范正常;红外对射无故障。

4、门禁、对讲系统无故障，图像声音清晰。

5、车禁系统开启正常，系统主机、读卡器、安全报警传感器、探测器动作灵敏可靠，阻车器、减速机润滑良好。

物业维修工岗位职责 篇4

1、负责日常工程维修工作。

2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录。

3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行。

4、负责巡查高低压配电房，处理业主夜间突发报修工作。

5、协助上级做好本部门日常管理工作。

物业维修工岗位职责 篇5

1、园区内设施设备的日常养护。

2、熟悉水电技术，持电工证上岗。

3、对园区的设备、设施，分种类定期巡查一次，做到心中有数，发现问题___时间汇报相关领导。

4、对上级安排的维修工作要分清轻重缓急：应急维修，马上处理，一小时内答复;一般维修，合理安排，24小时内答复;计划维修、保养，照计划进行。

5、坚持勤俭原则，努力节约原材料，修旧利废，爱护公物，保管好维修工具。

6、维修操作安全规范并作好维修记录，维修中发现人为故意损坏的公物要及时上报主管。

7、要注意设备保养、检查，消除安全隐患，防止漏电、触电和火灾事故发生。

8、手机24小时开机，听候公司调遣，随时维修突发的紧急任务。

9、努力学习，提高自身素质，积极提出合理化建议。

10、遵守公司各项规章制度。

11、完成上级领导交办的其它临时任务

物业维修工岗位职责 篇6

一、熟悉水电技术，持相应岗位操作证上岗。

二、对商场负责，自觉遵守商场的各项管理规章制度。工作时要严格按照操作流程，时刻保持高度警惕，注意防火和人身安全等工作。

三、工作时要注意各项文明礼仪、仪容仪表、行为规范等，努力钻研业务知识、掌握高超的专业技能，提高工作效率，工作中奉行优质服务。

四、根据工作的轻重缓急合理安排时间顺序，确保当日事当日完成。对于工作量大、技术要求高、材料缺等原因当日无法完成的上报上级领导部门。

五、负责商场上下内外水、电、暖气、燃气、设施设备等方面的维修、维护工作。

六、在工作期间要坚守岗位，热情服务，没有经过主管领导批准不得擅自离开岗位，上岗前禁止喝酒，上岗时禁止吸烟、禁止喝酒；要讲究个人卫生，保持好工作是环境卫生。

七、加强每日的巡修工作，做好日常的维修维护。

八、坚持勤俭原则，杜绝浪费，节约原材料，修旧利费，爱护公物，严禁将公物传送他人，保管好维修工具。

九、负责全商场上、下水设施的维修工作，及时清理、疏通清洁工不能解决的下水管道堵塞以及室外排水管道的清理和疏通。

十、定期巡查水电管线的使用情况，发现问题及时处理，不能处理的要及时上报主管领导。

十一、手机24小时开机，听候上级领导调遣，随时维修突发的紧急任务。

十二、熟悉本商场的地形、地物和消防设施分布情况，当发生意外事件时，能够迅速做采取应对措施。

十三、与个岗位保持联系，如有情况及时前往协助，遇到特殊问题及时上报，尽力解决力所能及的工作。

十四、除完成本职工作外，要完成领导交办的其它任务。

物业维修工岗位职责 篇7

1.热爱本职工作，对工作认真负责，一丝不苟，对技术刻苦钻研、精益求精，树立一心为客人服务的思想。

2.负责酒店所有电梯的正常运行和维修保养工作。

3.负责酒店所有电梯及附属设备的维修保养和故障检修工作，保证电梯的正常运行。

4.负责各电梯照明及内外呼叫指示的巡查和维修工作。

5.负责各梯轿厢(不包箱内)、井道及井道底、各梯整流、电抗器、控制柜的'清洁工作。

6.按照规定负责电梯的开放、关闭工作，提高运送效率。

7.建立电梯的档案资料，定期进行检查、测试，发现问题及时处理，做到“防患于未来”。

8.及时处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行。如遇火灾时，要负责关闭电梯。

9.遇有电梯困人故障，首先通过对讲机向乘客作解释，然后上报主管，并提示消防中心，监视被困乘客状况，迅速采取解救对策，保障乘客的绝对安全。

10.坚守岗位，无事应在本部门的工作室内待命，严格遵守劳动纪律和《员工守则》。不得擅离工作岗位，不得在上班时做与本岗无关的事情。

物业维修工岗位职责 篇8

1、掌握设备安全操作规程、安全生产操作卡、重要危险源的应急措施及“三懂、四会”的具体内容、 做到三不伤害，并严格遵守执行。

2、遵守相关规章制度，不违章作业、拒绝违章指挥行为，制止他人的违章行为。

3、全面了解设备、模具的结构、性能和工作原理，掌握调整方法，提高处理问题和排除故障的能力。

4、负责模具及其周边装置的日常维护保养和正确使用工作，制定模具保养计划，定期对模具进行保养和检查。

5、监督、指导操作工按操作规程和相关规定对模具进行保养和使用，并对结果负责。

6、解决生产过程中冲压生产出现的故障，保障生产任务顺利完成。

7、了解生产计划，负责按照生产计划及时调试产品（包含新品、切换产品的调试等），对调试产品的质量负责（包含首件和批量生产），必须符合图纸、技术要求、工艺规程和检验标准等。

8、认真做好巡线工作，跟踪模具使用和生产情况，及时发现问题，及时进行解决，并指导操作工进行批量生产。

9、在调试和维护保养过程中对员工的安全负责，对设备、模具和装置的质量负责。

10、及时、如实的汇报维修保养情况，并做好模具维护保养情况和备件消耗的原始记录。

11、严格执行备件领用和保管制度，对模具备件领用和归还的数量和完好度负责，正确妥善地保养和保管模具备件。

12、积极进行小改小革，提高模具和装置的使用寿命，提高产品质量，降低因模具和装置的原因造成废损。

13、严格遵守“5S”管理要求，保持现场的清洁卫生，工装、夹具的归类、合理放置。

物业维修工岗位职责 篇9

1、负责饭店客房内、公共走道、管井、工作间的设施设备维修保养工作。

2、对客服务要热情、仔细、周到，注意仪容仪表，礼节礼貌，处理故障要及时快捷，不能及时处 理的要反馈，让客房做好善后工作。让部门安排组织力量维修。

3、对住客房维修时，要有服务员领进客房，对住客不在的房间，维修时服务员要在场，维修后要服务员确认后及时退场。

4、客房检修时，要爱护客房内的一切陈设和物品，不乱动客人的东西，完工后要及时清理干净场 所，恢复被移动的物品，并及时报服务员签字确认。

5、对VIP客房要做到入住前检修，入住中巡检，报修项目要迅速到场，认真检查，及时维修并要 向客人致歉，得到确认后退场。

6、非工作需要，不准在客房、走道、工作间逗留；不准和服务员聊天，以免影响他人工作。

7、服从上级领导安排调配，做好每日维修记录，下班时交房务部审核后报值班工程师审阅。

物业维修工岗位职责 篇10

1、听从主管的工作安排。

2、严格执行安全制度并按操作规范进行操作。

3、做好酒店高、低压配电间和变压器间配电设备的维修保养工作确保正常供电。

4、做好动力、照明等电气设备的维修保养工作保证电气设备的照明灯具等的正常使用。

5、各项电气工作要严格做到：装得安全用得正确修得及时拆得彻底。

6、负责定期检查移动及半移动电具的安全绝缘用具每半年进行一次耐压试验。

物业维修工岗位职责 篇11

1、 对工程，保安队长（珠海保安队长）负责，仪容仪表按员工守则的要求认真执行。

2、工程维修员工工作，多是流程性工作，在巡检，维修，保养，更换灯胆，安装电器等过程中，如遇客人，要主动让路，让位并向客人致意。

3、在与内部各部门联系工作过程中也要注意文明礼貌，互相尊重，注意团结，认真完成任务。

4、维修岗位是专业性技术很强的工作，要求从事这项工作的员工必须有一定的专业技能，熟悉本部门的业务，专业技术熟练。

5、 员工除有专业技术外，还要懂得专门的安全操作规程，有较强的应变能力，善于处理危急事项，有触电急救知识和消防知识等。

6、 维修人员的工作较分散，独立性较强，每个员工都必须有强烈的事业心和高度的责任感，自觉地做好自己份内的工作。

7、 维修人员的工作，有许多是当着宾客面或其他部门员工的面进行的，因此一定要注意文明工作，不能有粗鲁的言行，或不讲科学的蛮干。

8、 工作要细致，认真负责，绝不准借学技术而损害设备。

9、 接到任务要及时去执行，绝不可借故推脱，拖延时间，影响工作。

10、 对设备的安装，更迁，维修，保养一定要做好记录，要做好资料，建立档案，方便今后的工作。

11、听从指挥，服从部门经理（珠海经理）工作分配，积极主动执行上级制定的维修，保养计划，讲究工作质量，保证各种设备处于完好的技术状况。

12、工作中要有不怕苦，不怕累，不怕死的工作作风，要有乐于做好工作的精神。

13、 积极钻研业务技术，不断提高自己的业务技术和工作能力。

14、爱惜设备，爱惜工具，节约材料和零配件，减少饭店的费用开支。

15、 完成领导交办的其他事宜。

物业维修工岗位职责 篇12

医院维修工岗位职责：

一、 自觉遵守学院的各项规章制度，严格执行国家有关水电操作规程。

二、负责全院水电设施的检查、保养和维修工作。

三、配电房、水泵加压房和各类水池的日常管理和维护工作。

四、定期检查供水供电设施的性能状况，发现问题及时排除，确保水电正常供应。

五、在完成维修任务的基础上，超负部分、零星的水电安装任务，对突发性故障，必须无条件地接受维修任务。

六、爱护和妥善保管好发给个人使用的维修工具和公用工具，如有遗失或人为损坏，要按价赔偿，领取维修材料必须登记。

七、遵守工作时间，不迟到不早退，对玩忽职守、擅自离岗，不服从领导的视情况扣除当月考勤报酬。

八、实行发电和节假日、晚上轮值制。值机发电，原则上不能离开机房，值班期间要认真做好巡查工作，发现问题及时处理；处理不了，及时报告后勤保卫处。

九、每天早、中、晚三次到指定点领取报修单，对报修项目原则上要当天修妥，维修工作量大的要向后勤科报告并说明原因，维修完工要请使用部门或使用人签验。

十、家属宿舍、、基建工地、饭堂、等地方的用水用电每月检查、抄表一次，定期把情况、数据送后勤科。

十一、努力学习业务知识，不断提高技术水平和工作质量。

十二、完成处、科临时交给的各项工作和任务。

水电气工作制度

1、学校水电气的管理，由学校安排有一定业务专长的工作人员负责，其他工作人员未经许可，不得擅自搬动、拆御水电气线路和设施。

2、管理人员要有高尚的责任感和事业心，加强电水气管线器具的维护和维修工作，保证水电气管线畅通，不出事故，对人为造成的事故和损失，要查明原因，追究责任。

3、加强水电气材料和工用具管理。购进、保管、使用的水电气材料和工用具，做到领用登记，帐目清楚，不得将水电气材料和工用具据为私有和另作他用。

4、大力宣传节约用水用电用气，爱护水电气设施。对造成浪费者或偷水偷电偷气者，经查证属实，管理人员有权根据相关规定报告学校给予处罚。

5、定时查看教职工和集体用户水电气表计用量，并将表计用量汇总，送交财会室收回水电气费用。管理人员要秉公办事，用户要支持管理人员工作，对不按时交纳费用经通知仍不交费的，经学校同意停止供水供电供气。

物业维修工岗位职责 篇13

1、工程维修工应服从公司统一调派，服从日常工作安排，协助其它维修工做好各项维修、装修检查服务工作；

2、工程维修工在物业管理处主任的直接领导下开展工作，为业主提供物业公用部位、配套设施设备维修养护及特约专项服务；

3、熟悉并执行物业管理处的各项规章制度、管理要求及各项考评标准；

4、熟悉物业服务区域内各类房屋特点及配套设施、设备的种类、分布，掌握各类管道、管线的分布走向、位置及其维修、养护方法；

5、严格遵守安全操作管理规程、值班制度、交接班制度和设施设备巡检制度；

6、及时处理业主报修，急修不过夜，日常维修按服务标准规定及时完成，维修时要负责任，讲求工作效率、效益；

7、承办业主特约维修服务时态度热情，服务及时周到，需明确故障的原因及维修养护的内容，在确保有维修及养护能力的情况下，方可按照规定服务收费标准与业主确定价格后进行维修，及时履行维修签章手续及信息反馈、回访、记录；

8、负责按公司要求和设施设备保养规范对分管设备进行养护并做好相关记录。

9、每日巡视一次楼道及环境照明等设施，对发现的故障进行修复，并做好相关记录。

10、积极参加公司物业服务中心组织的各项活动和物业管理服务知识的培训，努力提高自己的业务技能；

11、完成上级领导交办的其它工作任务。

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『捌』 物业公司维修范围物业公司的职责

物业公司有很多的，物业公司在小区或者是一些写字楼管辖的范围比较多，最重要的还是为人们服务的。那么如果出现了一些设施损害的情况，可以找物业公司维修的，那么物业公司维修范围是什么呢，物业公司的职责是什么。

物业公司有很多的，物业公司在小区或者是一些写字楼管辖的范围比较多，最重要的还是为人们服务的。那么如果出现了一些设施损害的情况，可以找物业公司维修的，那么物业公司维修范围是什么呢，物业公司的职责是什么，广大的业主们了解了这些内容以后可以更多的了解关于物业方面的一些小常识。

物业公司维修范围？

1、楼房及小区内共用部位共用设施设备的日常养护和小修，执行《房屋及其设备小修服务标准》；

2、保证护栏、围墙、小品、桌、椅、楼道灯、绿化设施等公共设施、设备正常使用；道路、甬路、步道、活动场地达到基本平整，边沟涵洞通畅；

3、确保雨水、污水管道保持通畅，定期清淘化粪池、雨水井，相关设施无破损；

4、负责小区智能化设施的日常运行维护；

5、定期清洗外墙。

物业公司的职责？

1、负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施；每年一次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划，组织实施；白天有专职管理员接待住户，处理服务范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉；夜间有人值班，处理急迫性报修，水、电等急迫性报修半内到现场。

2、协助召开业主大会并配合其运作；管理规章制度健全，服务质量标准完善，物业管理档案资料齐全；与业主签定物业服务合同等手续；公开服务标准、收费依据及标准；应用计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务及收费情况进行管理。

3、全体员工统一着装，佩带有相片胸卡，持证上岗；每年进行一次物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高，征求意见用户不低于总户数80％；建立起应对各种公共突发事件的处理机制和预案，包括组织机构、人员和具体措施等，一旦发生，能随时投入运行。

物业公司维修范围是什么呢，上面介绍了一些具体的内容，其实物业公司的维修范围还是很多的，大家在一些特殊的情况下可以通过物业公司来进行维修和服务。物业公司的职责是什么，上述介绍了一些具体的内容，这些都是物业公司的制作所在，大家可以更多的了解并且得到的权利。

『玖』 物业公司日常维修职责

物业公司日常维修职责1

1.熟悉园区设施设备人员

2.负责物业工程配件的采购和库存台账管理

3.协助物业经理做好日常管理及人员管理，包括绿化，保洁，维修。对部门项目工作进行统筹安排，进度跟踪监督。

4.负责园区的水表统计。

5.服从并做好领导交接的其他事项。

物业公司日常维修职责2

1、负责定时仪表参数记录，现场设备巡检与状态监控等;

2、严格执行安全操作规程、设备运行维修保养制度，对辖区所有设施设备实行规定的保养制度，使之处于正常工作状态;

3、掌握系统的分布情况/设备运行情况/设备的技术性能及操作技能;

4、当值班时坚守岗位，每班对各设备系统进行巡查，并做好记录，如遇到设备有异常情况，无法按常规操作规章处理，应及时向领班汇报并设法解决。

物业公司日常维修职责3

负责商场所有公共工程系统包括电气系统给/排水系统、空调通风系统、电梯系统、保安系统、通讯及信息系统、消防系统、闭路电视监控系统、有线电视、可视对讲系统、车场收费用系统、通风系统等及建筑物的日常管理和维修保养工作。

负责编制商场长短期检修工程计划和工程预算，经物业经理批准后组织实施。

负责制订维修组各项管理制度和技术规定。

负责制订维修组组织架构，组织维修组全体员工不断学习新技术，提高管理和操作水平，出色完成商场工程管理工作。

负责编制维修组物资预算计划，提出财务预算方案。

负责外判检修工程的招标及评估审核工作。

负责编制商场固定资产纪录，引进国内外先进技术，使商场各公共系统不断完善，提高工业安全和工作效益。

负责编写工程年度工作总结，根据工作成绩和存在问题，有针对性地制订措施，加以改善，并提出未来的工作计划。

负责商场室内单元装修工程之审批工作，并协助物业组监督有关工程符合及按申请内容进行。

负责组织对接管的机电设施、设备进行验收及其配套设施完善工作。

负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。

负责完成物业经理临时下达的'任务，并保证按时按质完成。

物业公司日常维修职责4

1、负责定时仪表参数记录，现场设备巡检与状态监控等;

2、严格执行安全操作规程、设备运行维修保养制度，对辖区所有设施设备实行规定的保养制度，使之处于正常工作状态;

3、掌握系统的分布情况/设备运行情况/设备的技术性能及操作技能;

4、当值班时坚守岗位，每班对各设备系统进行巡查，并做好记录，如遇到设备有异常情况，无法按常规操作规章处理，应及时向领班汇报并设法解决。

物业公司日常维修职责5

1、负责高、低压变配电系统、柴油发电机、照明系统、音响、卫星电视、有线电视、保安监控、电话系统、生活水厂和污水处理(电控制部分和电机)、消防泵(电控制部分和电机)，干式消防系统的维修和保养计划的制定，并负责该计划的督导与实施;

2、每天定时巡查本区域内工程各种设备的运行使用情况，并作巡更记录，发现问题及时填写施工单交部门助理经理安排检修;

3、定期检查本区域内干式消防系统，并做烟雾模拟试验报警以确保干式消防系统处于良好的工作状态;

4、解决业主投诉的供电，电话，电视等缺陷技术跟进和有偿维修服务的报价;

5、与本地的供电，电信、广播电视、消防局等有关部门保持良好的合作关系。

物业公司日常维修职责6

1、遵守公司各项规章制度，熟知安全操作规范，确保人身和设备安全;

2、熟练掌握在管项目电气设备的操作、维修保养规程，具有变配电设备设施的管理能力;

3、负责项目日常维修、计划检修、保养;

4、对在管项目及时巡查，发现问题及时处理。

『拾』 物业维修工人职责_维修工人工作内容大全

物业维修工人必须要求具备较高的技术性，同时操作一般也要在业主或使用人的监督下进行。以下是我整理的物业维修工人职责_维修工人工作内容大全 范文 ，欢迎阅读分享。

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物业维修工人职责1

1、负责学校内设备、设施的应急报修处理，包括但不限于照明、卫浴、门锁、电器等

2、负责校区内设备、设施的计划维修实施，包括但不限于定期检查风机盘管，定期检查教室等

3、实施校区内非外包的设备、设施的保养计划，包括但不限于开水器、集水井、水表、阀门、电机等

4、负责部门所辖小电器等管理和维护，包括但不限于空气净化器更换滤芯、电热汀管理等

5，学院高压配电所值班,

6，操作中央空调机组及其他安排的任务。

物业维修工人职责2

1、物业服务区域的水电、空调、通讯、办公家具等设备及建筑的维护和 修理 ;

2、在电力、电信、供水、供气等设施建设、缴护时配合做好协助工作;

3、负责写字楼区域内客户需求维修工作;

4、定期对设施、设备进行全面巡视、检查，发现问题及时处理;

5、发生突发情况，应迅速赶往现场，及时采取应急 措施 ，保证设施、设备的正常、完好，并做好相关记录表格;

6、严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故;

7、完成上级交代的工作。

物业维修工人职责3

1. 负责业主上门维修，及时处理公共区域工作单;

2. 负责房屋本体的定期检查和维修养护工作;

3. 负责水电使用管理和抄表统计工作;

4. 负责公用工具的使用保管以及材料的领用;

5. 负责部分机电设施、设备的维保和日常巡查;

6. 定期的区域设备设施巡查工作;

7. 负责强电、弱电、消防、空调、给水、机电设备设施以及电梯系统的维护保养，拟定定期维保和检修计划并予以实施，保障系统正常高效运行;

8. 负责对设备机房进行定期定时的巡视检查，抄表，收集运行原始数据;

9. 接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。做到分工不分家，一专多能;

10. 负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新;

11. 负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通，淤泥和杂物的清除。定期对小区各楼宇排污管道、 雨水 管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护，确保其__态;

定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表。

物业维修工人职责4

1、熟知物业管理区域内的设施设备的操作养护，熟悉水电线路、设施的分布、运行情况;

2、严格遵守操作规程，熟练掌握所管辖设备的原理及实际操作与维修;

3、按照公司服务要求，对服务区域内的公共设施设备进行日常巡视维修，定期保养，及时参加抢险、维修工作，保持公共设施设备的性能良好和运行安全;

4、负责质量记录检查、完善工作;

5、服从安排，保质保量，按时完成领导交办的 其它 工作。

物业维修工人职责5

1、协助工程负责人对各项目范围内的物业配设备设施开展维修保养计划;

2、做好设备设施计划养护和日常巡视检查工作;

3、定期检查设备设施是否完好，发现问题及时处理，保障设备设施处于良好的运行状态;

4、做好设备运行数据分析统计工作。

物业维修工人职责6

1、负责完成日常物业维修工作;水电油漆等

2、负责完成日常巡查工作，有问题的及时解决

3、负责完成日常设施设备的维护保养

4、完成领导安排的其他事项

物业维修工人职责7

1、努力学习技术，提高维修技能。

2、加强政治思想学习，提高对客服务的意识。

3、遵守各项劳动纪律，服从工作调度和工作安排，发扬主人翁精神，认真做好各项工作。

4、认真完成上级安排的工作，每天把工作的落实情况反馈给督导。

5、严格按照工作程序操作。

6、做好消防、 安全生产 工作。

7、配合督导做好日常设备维护工作。

8、在大厦范围内发现不安全的隐患和可疑分子要马上 报告 。

9、上班前做好个人仪容仪表工作，严格按照五星酒店标准要求。

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