住宅专项维修资金范围有哪些6

⑴ 关于住宅专项维修基金使用范围的规定有哪些

住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更回新、改造答的资金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。

⑵ 住宅专项维修资金里的专有范围指的是什么

住宅专项维修资金里的专有范围是指业主所拥有的房屋的室内部分，包括阳台。

⑶ 房屋维修基金使用范围

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3、特殊使用

（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。

（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。

（3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

(3)住宅专项维修资金范围有哪些6扩展阅读

建设部的管理办法规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定

由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

⑷ 住宅专项维修资金的使用范围包括哪些

住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中内修及更新、改造的容资金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。

⑸ 范围的规定有哪些 住宅专项维修资金可用于哪些方面

园区过五年质保期后
维修的部位
设施
设备
属于公共区域
公共设施
都可以启动维修资内金
如
园区的容大门
地面
监控
绿化
单元门
对讲系统
楼道大白
电梯
消防
外墙
屋面防水
等都在维修资金使用范围内
沈阳的朋友
有关于维修资金的问题
我可以帮忙解答

⑹ 住宅专项维修资金可用于哪些方面

您好！住宅专项维修资抄金是指专项用于住宅公用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

住宅公共部位包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

共用设施包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性问题设施和共用设施设备使用的房屋等。

⑺ 住宅专项维修资金列支范围内专有部分是什么

这个“专有部分”是指同意使用维修资金的业主们的产权证的面积之和专（即同意属的每个业主的专有部分之和）。
举个例子：一幢房屋的屋顶需要维修，需要动用这幢房屋的维修资金，那么同意动用的业主的产权面积之和，必须占整幢房屋建筑面积的三分之二以上，同意的业主的人数须占整幢业主人数的三分之二以上。

⑻ 住宅专项维修资金是什么

住宅专项维修资金是专项用于保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，在住宅大修、中修及更新、改造中使用的资金，不得挪作他用。

住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。

住宅专项维修资金是由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。

依据《住宅专项维修资金管理办法》

第四条：住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。

第五条：国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住宅专项维修资金的指导和监督工作。

县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督工作。

(8)住宅专项维修资金范围有哪些6扩展阅读：

住宅专项维修资金缴纳

《住宅专项维修资金管理办法》

第六条：下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：

（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；

（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。

前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

第七条：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

第八条：出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。