回迁房屋维修基金怎么算

① 回迁房的维修基金是怎么交的，标准是什么

要看你的回迁房土地性质是国有出让的还是集体所有的，如果是前者，是可以办理独立房产证回的，契税答和维修基金跟普通的商品住宅房一样的标准。如果是后者，就不能办理出房管局备案的房产证了，也就不存在所谓的契税和维修基金了！建议你可以去房管局咨询下工作人员，看你的房子的土地性质是怎样的。

② 回迁房屋维修基金怎么算

回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。所以回迁房要交纳公共维修基金,金额应该是房屋价值的2%。

③ 回迁房二次转手公共维修基金什么时候交

你好，一般维修公积金缴纳一次就行了，如果是二手房就需要原房主转给你，你自己不用交的。
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④ 拆迁回迁安置房要交维修基金吗

您好，你好！维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的回业主为了本物业答区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
所以就算是拆迁后分的房子也是需要交纳房屋维修基金的。
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⑤ 回迁房，办房产证时怎样交房屋维修基金，是按

在一个住宅小区内,商品房保修期过后需要维修,回迁安置房同样存在需要维修的问题内,不能说商品房容交了专项维修资金就维修,回迁安置房没交就不维修,这将会影响整个小区的居住环境。若用商品房业主所交纳的维修资金去给回迁户业主修房,显然不合理。所以在一个物业管理区域内,不管是商品房还是回迁户应一视同仁,都要交纳专项维修资金,即回迁户按同类商品房售价的2%交给开发建设单位,由开发建设单位在领取最后一批售房合同时一并移交房管局

⑥ 你好，请问回迁房维修基金怎么交，都要什么手续

你说的是房屋抄大修基金吧！大袭修基金都是统一的一般大概是商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。例向售房单位交纳维修基金

⑦ 回迁户，怎么交契税，和维修基金

当然需要，安置房不是商品房。 规定业主持有安置房满5年之后，凭拆迁安置补偿协议，到这一方所属房管部门，缴纳土地出让金，契税，维修基金，手续费，可申请办理商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证。

⑧ 回迁房 用交房屋维修基金和契税吗

那种房子是要买的肯定要缴纳的 按照规定，维修基金按下列规定计算缴纳：（一内）公有住房出售容，售房单位按售房款的30％从售房款中提取；（二）购买无电梯多层商品房的，购房人按建筑面积每平方米35元计缴，购买别墅的，购房人按每平方米45元计缴；购买高层商品房或设有电梯的多层商品房的，购房人按建筑面积每平方米65元计算缴纳。

⑨ 回迁楼房办理房产证需不需缴纳契税和物业维修基金

如果你的房产抄已经购买袭了5年以上，那么你的这套房产就可以进行交易了。
因为回迁房必须要过 5年后才可以进行买卖，而且这个时候可以申请办理土地证。
如果你的情况是属于规定的过户情况，那么你需要缴纳的税费具体如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、 土地出让金：大概房款的3%

⑩ 国家文件回迁房维修基金怎么收费的

这个要看你的回迁房土地性质是国有出让的还是集体所有的，如果是前者，是版可以办理独立权房产证的，契税和维修基金跟普通的商品住宅房一样的标准。如果是后者，就不能办理出房管局备案的房产证了，也就不存在所谓的契税和维修基金了！建议你可以去房管局咨询下工作人员，看你的房子的土地性质是怎样的。