① 业主不同意动用维修基金需书面通知吗
业主不同意动用维修基金不需书面通知。物业需要得到业主签字同意才可以动用。维修基金使用需要业主同意，根据规定物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议。没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议。住宅专项维修资金列支范围内，专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。
② 申请维修基金需要上门让业主签名的通知怎么写
标题： 关于申请维修基金需业主签名的通知
正文： 因 几单元几栋哪里哪里什么版原因导致房屋需要维权修，经业委会商议一致决定申请维修基金来对几栋几单元的情况 进行维修，申请维修基金需各业主签名同意，望各业主积极配合。 特此通知
XXX物业
③ 维修基金不够物业如何发通告
维修基金不够的情况下，物业可以这样发通告：通知广大业主，现在维修基金不够，所以公共设施暂时无法维修，希望业主协商解决。
维修基金。
新房入住，大家最关心房屋质量问题。如果出现渗水、开裂等房屋质量问题，房屋需要维修，这个时候大家会想到买房时缴纳的房屋维修基金。那么什么是房屋维修基金？房屋维修基金缴纳比例是多少？房屋维修基金怎么用以及在哪些情况下可以使用呢？
一、维修基金介绍
房屋维修资金俗称大修基金，是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。
二、维修基金使用范围
（一）用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造；
（二）物业共用部位一般包括：基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
（三）共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
三、大修基金怎么算
（一）新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应缴纳首期维修基金
1、配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
2、配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。
（二）主城区范围内，首期物业专项维修资金的交存标准为
1、有电梯的，按每平方米建筑面积 80 元交存；
2、无电梯的，按每平方米建筑面积 50 元交存。
主城区范围外由各区县人民政府确定。
四、维修基金专户的开立
维修资金管理实行专户存储、专款专用。维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账;一幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。
五、维修基金申请程序
（一）维修资金划转业主大会管理前
1、物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
2、住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
3、物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
4、物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支。
④ 怎样申请动用物业维修基金
法律分析：申请动用物业维修基金应由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，并报政府建设主管部门备案，由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
⑤ 要通知业主交电梯费、维修基金怎么写呢
随便写个告示就可以，电梯坏了没钱修，业主不同意用维修基金就一直停着，业主比物业急的，放宽心，慢慢等
⑥ 小区装监控需要动用维修基金怎样出通知
物业出通告
物业公司按照实际情况整理出维修资金的使用方案。业主大会（或者业主委员会）审核，房管局备案，维修资金管理中心审核。总之挺麻烦。有些附属设施维修资金不支持。这个想清楚了。最好咨询一下管理中心。要是公示的话，最好把实际情况写清楚，说明维修的必要性和紧迫性。附带业委会的落款，这样更能贴近业主
⑦ 关于物业征集业主使用维修基金修墙面和屋面防水的通知怎样打
可以起草，落款是业委会。留邮箱，我发模板给你
⑧ 专项维修基金签字之前应该写个什么通知么
根据查询相关资料显示：专项维修通知。专项维修基金签字之前公布开始维修电梯，业主都应该知情并缴纳一定的费用用于小区维修电梯。
⑨ 收到动用住房维修基金的通知不回复怎么办
维修基金一般是不能随心所欲启动的，需多数业主首肯签字后才能够启动，如果业主不同意动用维修基金物业是有义务的，需开展沟通，下面来看看业主不同意动用维修基金怎么投诉?动用房屋维修基金有什么后果?
动用维修基金修理管道，监控照明电线等事项需业主联合决定。你们可以组织业主举行全体业主大会谈论。业主大会会议可以使用集体研讨的形式，也可以使用书面征询观点的形式;但是，理应有物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主出席。
业主可以委托代理人出席业主大会会议。业主大会决定筹集和采用专项维修财力以及改造、重建构筑物及其附属设备;应该经专有部分占构筑物总面积23以上的业主且占总人数23以上的业主首肯应该留意两个23要求。物业公司从未直接动用维修基金的权利。
业主不同意动用维修基金怎么投诉?