防水维修质保多少年

㈠ 防水维修后保修期怎么算

按你这套房屋具体交房日期算起5年。跟中间修了多少次的时间没有关系。中间修的只回是房开根据保答修协议帮你保修。就如同电器保修一样，在保修期内，不管你修多少次，他也得负责。一过保修期，就得付费了。

建议：再次发生漏水的话，可就前几次修漏方法提出异议，看是否能采用别种较彻底的解决方法。

㈡ 房屋在保修期内漏水维修后，之后的保修期应该 如何计算

一般情况下一项物品风险的承担要从交付开始算起。如去商场买家电，家电的保修期就从购买时开始计算。所以住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。

一般情况下卖家对产品的保修期也就一两年，过了卖家有可能不再对产品进行保修。但如果是因为发展商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追溯。只是购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用。

对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找发展商，要求其本着为客户负责的态度，提供维修服务。

(2)防水维修质保多少年扩展阅读：

注意事项：

1、依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限。）

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

5、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

㈢ 屋面防水保修期为五年 过保修期如何维修

这个一般是重新做，如果漏点不是很严重，可以尝试先维修，不行再大做

㈣ 防水工程过了质保期，再维修的话，保修期多久

保修期为五年。
1、《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第二点明确开发商对防水的赔偿责任： 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为五年。
2、《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
拓展资料
建筑防水保修期主要是根据建设单位与施工单位之间合同约定，建筑工程屋面验收规范规定防水使用年限4个级别，分别是五年、十年、十五年、二十年和二十五年。合同内可明确保修内容等等。
参考资料来源：网络《房屋建筑工程质量保修办法》

㈤ 国家规定防水保修几年

按照国家的相关规定，在正常使用条件下，防水的最低保修期限为五年。

相关国家法律依据：

1、根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条的规定：

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

2、根据《建筑工程质量管理条例》第四十条第(二)款的规定：

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

工程方面的防水主要是指防明水，可以看得见的流水。少量是为了保护建筑物免受水汽，水分的侵蚀而做的防水。这方面的材料主要有卷材，聚氨酯等等。施工要求高，工艺复杂。

家装方面的防水是指和家庭生活相关的防水常识、防水材料和防水技术的统称。包括但不限于屋面、卫生间、阳台、外墙、厨房、地下室、游泳池的防水等位置的防水防潮处理。这个细分领域正在初步成型，施工要求相对较低，大众化，实用。

(5)防水维修质保多少年扩展阅读：

1、防水注意事项：

防水是家庭装修中非常重要的一个环节，同其他隐蔽工程一样，装修时易被业主忽视。一般情况下，楼房中的卫生间、浴室和厨房的地面都做有防水层，在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。

所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。

2、市场上出售的用于家庭装修的防水材料主要有两种：

一种是JS防水乳胶，这种档次较高，效果好。使用这种涂料，施工简单，价格不高，比较适合于家庭装修用，不至于浪费，还有一个优点是做完防水可在防水层上直接进行铺贴地砖或喷刷涂料，不用再做水泥砂浆保护层，省时省力，节省费用。

另一种是纳米硅防水剂，属于纳米硅系列防水涂料。这种涂料防水效果好，但价格较高。

3、在做防水施工时：

第一步：应先对基层进行处理。去除原有装饰材料，把浮土、水泥清理干净，要求表面平整、干燥。

第二步：涂刷防水涂料。在做防水处理的基层上涂刷一遍，待干燥后（大约2-4个小时）再重复涂刷一次，防水处理才算做完。防水涂料应涂刷均匀，不能有漏刷、起鼓和脱落的现象，否则会影响防水效果。

在阴阳角、管道根部可加铺一层玻璃丝布，以起到增强作用。若选用聚氨酯做防水涂料，反复涂刷2-3遍就可以了。聚氨酯涂料本身可以形成弹性保护膜，具有一定耐拉性能。为了提高防水效果，可以铺贴一层玻璃丝布，但费用会有所增加。

第三步：做闭水试验，闭水试验是检验室内防水质量的重要检验手段。在防水工程做完后，封好门口及下水口，在室内蓄满水达到一定液面高度，24小时内液面若无明显下降，即为合格。

闭水试验完成后，在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层，注意不要破坏已做好的防水涂料层。等水泥砂浆保护层干透后，就可以在上面铺贴墙地砖或喷刷涂料，进行正常的装饰装修了。

㈥ 屋面防水在质保期内漏水，维修后需要再约定质保险期限吗

1、从室内天花板补漏，叫背面防水堵漏，只要师傅经验足够、施工细致，一样可以完全堵住不漏不渗水。堵过漏的位置基本可以做到不再漏水、不再渗水（包括微微渗水）的效果。但其他顶板的其他部位就说不清楚了。
2、根据你的描述，你的房间应该在顶楼，上面应该是屋面。屋面防水是一个完整的系统，分为刚性防水（混凝土自防水）和柔性防水（专门的防水材料做的一层或者2层防水层）。其中柔性防水层是附着在刚性屋面上的一个防水系统，讲究整体性（即整个防水层的完好性。柔性防水层破坏后，基本上就只能依靠刚性防水层的防水功能了），现在屋面大多数采用卷材类防水，所以一旦防水层损坏，基本上难以判定其具体损坏的部位，在你室内顶板反映出来漏水的位置，不一定就是柔性防水层损坏的部位（其真正损坏的位置或许离实际漏水的位置还很远）。所以，你也意识到没有彻底解决根本问题，实际上就是没有解决柔性防水层的完整性问题。要彻底根除隐患，就只有整个屋面重新做一道柔性防水（防水层上面必须要做保护层，因为防水材料不能经受阳光紫外线的照射，紫外线会导致其使用寿命缩减至2年左右），重做防水以及保护层，还要设置分格缝等等，这个工程量还是很大的，成本也非常高的。
3、关于维修后的保修期：一般是维修过后，房屋原保修期（防水质保期国家规定是5年）不变。保修，顾名思义，即：在约定的时间期限内负责免费维修。质量保修是对原来施工质量的一种承诺以及对有限期限内可能出现质量问题的一种保证，而不是在有质量问题时对约定的期限进行延长。
4、只要开发商在兑现保修承诺，就没有什么可说的。正常的维修是免不了的，因为实际施工中难免有误差，成品和半成品保护也难以做到100%。
5、如果开发商不能根除质量问题，或者只是偶尔派人敷衍了事，不认真兑现保修承诺，履行保修义务，可到质监站、建委等单位投诉，要求开发商赔付你的实际损失等，他们还是很在乎的。

希望对你有用。

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㈦ 在防水质保期内出现问题，经过维修后，新的质保期怎么算

防水质保来5年，管道2年，质保期自内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。楼顶是公共使用的，过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用，大的维修如果能申请维修基金的话，不用说，申请不了，也是楼上下分摊，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

㈧ 防水保修期内维修过后保修期怎么算

按照相关的条例来说，保修期内发生非人为的漏水导致需要维修，视为施工原因，施工方维修后保修期顺延。
大概意思我就记得这么多，准确的条文我记不太清了。

㈨ 在防水质保期内出现问题，经过维修后，新的质保期怎么算

事情是这样的，手机是2010年12月26日买的，苏宁电器山西路店，质保一年。2011年的内7月18日，手机屏幕无容故出现多条线条，从屏幕上下贯穿。7月20日送去苏宁维修点检测，检测结果是显示屏因为质量问题出现故障，免费维修（维修内容是更换显示屏），因为工作人员说没有备用屏，要等厂家发货，说3-5天就修好。7月26日，我打电话过去问修好没，回答是7月27日厂家才能发屏幕过来，7月30日修好。我7月29日打电话过去问，回答说厂家月底仓库盘点，8月2日才能把手机显示屏发过来。