① 什么叫专项维修资金
住宅专项维修资金，也称物业专项维修资金，是指专项用于物业共用部位、共用专设施设备保修期满后的维修和更属新、改造的资金。
物业专项维修资金由业主在交房时按当地规定的标准交纳，由政府指定的管理机构进行统一管理，也可以在业主大会成立后，由业主自己管理。一般的交纳标准为每平方米建筑面积50到100元不等。
动用物业专项维修资金须经专有部分建筑面积占总建筑面积三分之二的业主并且占总人数三分之二的业主同意。
具体可咨询的在地物业专项维修资金管理中心或房管部门维修资金管理科。
② 专项维修资金属于什么所有专项用于物业保修期满后物业共用部位
维修资金用于房屋过五年质保期后使用 使用范围园区内公共设施维修改造 如绿化 路面 监控等等 房屋公共部分维修 防水 墙面 电梯 单元门对讲等等 如需帮助可以咨询
③ 什么是物业专项维修资金
住宅专项维修抄资金是指专项用于住宅公用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
住宅公共部位包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性问题设施和共用设施设备使用的房屋等
④ 物业公司哪些事项属于日常维修哪些属于从维修资金支出
水、电、暖的日常维护，绿化、车位、停车场的维护都是日常维修。房屋本体、公共设施的大修都是可以向房产管理部门申请，动用维修基金的。
⑤ 住宅专项维修资金是什么
住宅专项维修资金是专项用于保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，在住宅大修、中修及更新、改造中使用的资金，不得挪作他用。
住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。
住宅专项维修资金是由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。
依据《住宅专项维修资金管理办法》
第四条：住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。
第五条：国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住宅专项维修资金的指导和监督工作。
县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督工作。
(5)物业管理专项维修资金属于什么所有扩展阅读：
住宅专项维修资金缴纳
《住宅专项维修资金管理办法》
第六条：下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
第七条：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条：出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
⑥ 目前关于物业专项维修资金的法律法规有哪些
现行的关于物业专项维修资金法律法规，国家：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》以及有关省市《物权法》、《物业专项维修资金管理规定》。供参考。
⑦ 物业专项维修基金的性质是什么物业条例的性质是什么
什么是专项维修基金呢？为什么要设立专项维修基金呢？专项维修基金有些什么特点呢？根据《物业管理条例》第五十四条的规定，专项维修资金是指专用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的由业主所有的资金。物业维修基金的作用：一 、建立物业维修基金制度后，形成稳定的基金来源，把分散的个人资金集中到一起，由政府统一管理，可以更好的做好住房维修工作；二、物业维修基金可以提高购房者或产权人，维护保养自住住房的能力；三、物业维修基金是“取之于民、用之于民”的一项住房保障基金，从住房产权人和使用人的角度出发，这项资金能够保障房屋常新的面貌，能够使房屋保值增值。物业维修基金的特点是：一、从物业维修基金收缴的渠道上看，缴交对象是购房者或产权人，基金的所有者也是购房人或产权人，“取之于民，用之于民”，具有超前自我保障性；二、从物业维修基金收缴的方法上看，是国家、省、市为购房者或产权人建立的义务性互助互益储备金，有一定的强制性；三、 从物业维修基金的使用上看，是专项用于住房保修期后的大修、更新、改造，专项用于住房维修，不准挪作他用，具有明显的专一性；四、从物业维修基金使用对象的范围上看，购房者或产权人只能用于房屋的大修，房屋大修后产权人或使用人的人身财产安全得以保障，减少了许多社会问题，具有解决社会问题的社会性。 http://www.lawtime.cn/article/lll323982329076oo3368
⑧ 什么是物业专项维修资金费用标准缴纳方法
一、住宅专项维修资金：是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
二、收费标准各省市有具体规定。（国家规定：当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%）
三、缴纳方法：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。