① 房屋维修基金和物业费区别
一，公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建回住房答[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。
当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。
二，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
② 收取物业费为什么还要动用房屋维修基金
物业费针对的是日常的维修保养和小的修理，没有办法满足大件建筑和电梯等等的维修更新，动用这个基金需要走法定程序，公布使用情况。
③ 如果业主不交物业费而物业公司不给业主交本体维修基金可以吗
如果业主不交物业费，而物业公司不给业主交本体维修基金的话，这是不对的，业主应该缴纳物业费，而物业应该缴纳，本体维修基金必须要互相配合互相合作，这样才能达到好的结果。
④ 小区里带电梯交了物业费和维修基金还要交电梯维修费吗
物业费和电梯维修费是两个不同的费用。物业费是用来给物业公司发工资，固定资折旧，保洁绿化，设施设备维护等费用，电梯维修费用要由业主承担的。
⑤ 什么是专项维修资金，专项维修资金与物业管理费有什么区别
住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修专和更新、改造的资金属。专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设（房地产）主管部门负责管理。
物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
1、两者收费单位不同，住宅专项维修资金是国家收费，由开发商在销售房屋时一并收取，并出具专项维修资金专用收据。物业费由物业公司收取，用于物业日常服务工作支出。
2、两者收费周期不同，住宅专项维修资金一次性收取，在款项未使用完毕之前，不得再次收取。物业费属于日常费用，按月计费，按物业管理合同约定的周期持续收取
3、两者用途不同。住宅专项维修资金用于公共区域、公共设备设施的中修、大修和更新改造。物业管理费用于物业服务企业的日常管理、维护、小修及企业办公开支等等。
4、两者的托管单位不同。住宅专项维修资金初期由政府指定部门托管，后期由业委会托管。物业管理费由物业服务企业自收自支。
⑥ 物业维修基金和物业费是一回事吗
不是一回事儿！物业维修基金是业主们预存的，用于公共部位的设版施设备的维修，存入固定账权户，由房管局监管，专款专用，用时要经过业主和业委会同意，使用前后都要公示。物业费是物业公司的服务报酬，由物业公司自己支配，物业公司的所有开支都来自物业费。
⑦ 交物业费交维修基金吗
维修基金是在交房复的时候缴纳制的
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
⑧ 老旧小区有物管没有维修基金但是每个月交纳物管费的由哪个负责维修
老旧小区住宅是单位的房产可以找单位有关部门不是单位房产可以找房地产有关部门
⑨ 让物业修门禁还要另交钱，我们交物业费和公共维修基金有什么用谢谢了，大神帮忙啊
首先您在交房的抄时辰，就需要对房子进行验收，确认没问题了，才能把房子领受过来。若是有问题，直接由物业公司挂号报开辟商进行缮治或整改。您领受房子，代表房子是合适要求的，就不存什么房子有什么需要维修的，而且物业是无权要求保留业主的钥匙。 感谢大家的帮助！国志时代vgkwvweytz3051845374 2013-8-12 PM 04:31:26nknhflmdpy
麻烦采纳，谢谢!
⑩ 我把一年的物业费都交了,物业收电费时为什么还要收我管理费,维修基金之内的
应该是其它专项管理费和维修费。