暖气管维修物业不管该怎么办

㈠ 暖气漏水，物业不管11月份老旧小区统一换的水管暖气管，刚1月份家里暖气就漏了，物业应不应该管维修啊

对于暖气漏水物业是没有能力进行维修的，你应该请求物业协助拨打供热办保修电话。

㈡ 小区暖气不热物业不管应该找哪个部门投诉

小区暖气不热，可以向当地热力公司的行政主管部门进行投诉。

以郑州为回例，根据《郑州市城市供热答与用热管理办法》第三十八条市、县（市）、上街区供用热行政主管部门应当建立城市供热与用热的投诉举报制度，公布投诉举报电话，及时处理投诉、举报。单位和个人发现违反本办法规定的行为，有权进行投诉、举报。供用热行政主管部门依法调查处理时，供热单位或者热用户应当予以配合。

(2)暖气管维修物业不管该怎么办扩展阅读：

《郑州市城市供热与用热管理办法》第二十六条因供热单位原因造成热用户室内温度未达到规定标准或者约定温度的，供热单位应当及时采取措施，保证供热温度达到规定标准或者约定温度。出现前款规定情形的，供热单位应当在上一个供暖期结束后2个月内，按照双方确认的未达到规定标准或者约定温度的实际天数办理退费手续。

第二十七条热用户有下列行为之一，造成室内温度未达到规定标准或者约定温度的，由其自行承担责任:

（一）改变房屋结构影响供热效果的；

（二）拆改或者遮挡室内供热设施的；

（三）擅自排放、取用供热设施内的热能（水）的；

（四）拒绝配合供热单位入户检测、检修的。

㈢ 我家装修把暖气管线包住了，物业维修要拆掉怎么办

暖气管线被包住不利于以后出现问题的维修工作，现在小区的暖气管一般都是一栋楼一根直上，算是公共财物吧，所以物业说的也有道理，但是咱装修也花了钱，你可以和物业沟通，拆可以，但是拆完得帮我装修还原好，协调协调，总会有结果

㈣ 暖气管道的修理，是供暖公司负责，还是自己负责

冬季供暖期间，如果家里的暖气坏了，估计是会非常着急的。可是如果发现暖气坏了以后我们到底应该是去找谁来进行维修呢？我想这些应该是我们需要了解的，了解这些以后我们可以最快时间内找到维修单位来维修。例如现在有朋友问这样一个问题：小区暖气管道坏了怎么办？物业公司不管，供热公司也不来修。大家有没有遇到过这种问题呢？

供热分为哪些形式
第一种形式就是小区采用集中供热。集中供热的时候的热源是来自于供热公司。也就是说供热公司的供热站输送出来的热水，然后通过循环泵或者是加压泵输送到我们每个小区的换热站，然后从小区的换热站再分配到每栋楼的管道井，接着分配到室内，然后实现户内的供热。

第二种形式就是小区自己供热。小区自己供热常见的就是采用的燃气锅炉或者是其他的一些形式烧的热水。然后通过小区的供热站分配到楼内的管道井内，再通过管道井分配到各个室内。

第三种形式就是我们自己家里烧的热水进行供热。像常见的家里安装的壁挂炉，或者是其它的热源的形式，这些都是属于我们个人供热。但是这种形式对于一些商品房是不适用的。

供热各种形式中的责任如何划分的
第一种形式就是采取的集中供热的责任。集中供热是由我们国家的一些供热单位来进行的。集中供热的时候分为两种情况：第一种情况就是新建的商品房还未移交公司，那么这时整个小区内的供热的维护和维修都是由开发商来进行负责，这个时间一般是两个采暖期。第二种形式就是已经移交供热公司的供热情况。这时小区内整个系统内的供热维护和维修都是由供热公司来进行负责。

第二种形式就是小区自己供热的责任情况。如果采取的是小区自己供热，那么此时供热中所有的维修和维护都是由小区的产权单位来进行负责的。一般来说都是开发商进行负责或者是物业进行负责，这个要看具体的产权情况。

第三种形式就是我们自己烧的暖气。这种情况下，如果暖气出现任何问题肯定都是我们自己来进行维修。所以这时我们就不需要考虑责任划分的问题了，坏了我们就自己来修就可以了。

小区暖气坏了，由谁负责维修
第一种情况就是供周期在两个采暖期以内的小区。也就是说我们家的房子刚刚经过不到两个采暖期，如果此时供热系统出现任何问题，例如小区里的供暖管道坏了，或者是公共管道井的水暖管出现了漏水等情况，在这种情况下维修单位就是开发商或者是物业公司。

第二种情况就是已经超过两个采暖期的小区。也就是说我们家的房子供暖已经超过两年了，那么这个时候如果再出现采暖系统出现问题，例如小区才能管道坏了，那么此时的维修责任应该就是供热公司。因为我们每年都要交供热费，所以供热公司是是有责任给我们进行维修的。

第三种情况就是小区自己烧的热水来进行供热的。那么这个时候我们直接就去找产权单位。如果产权不是物业，物业也应该向相应的产权单位进行反应来处理这个问题。

小区暖气坏了的具体处理程序是什么
第一步我们首先应该找的是物业物业。物业是有责任给我们负责联系相关的维修单位的。例如是供热公司的原因，此时物业就可以联系供热公司进行报修；如果是开发商的原因，那么就可以找开发商拍相的维修人员进行维修。
第二步就是去找供热办相关的人员进行反映问题。如果说我们去找物业，物业公司不管，那么我们只有自己去供热办找相关的人员进行反馈。特别像各个地区的地方热线，拨打以后会得到很不错的解决效果的。

结束语
关于小区里的暖气坏了，供热公司不管，物业也不管，应该怎么办，家居杂坛通过对小区暖气具体形式的介绍，给大家详细的分析了每种形式的相关的责任，并给大家介绍了具体的处理的步骤。

㈤ 家里有一个房间暖气片是自己买的，好几年不热了，物业不管，现在不知道找谁管，该怎么办

水流分配不均匀而已，把热的暖气片全关上，让这个暖气片先热起来，然后再把关上的阀门打开，不要开满热度够就可以

㈥ 我家未改造水暖 暖气试水时水管坏了把地板泡了 物业公司不管 供暖公司只负责维修不管赔偿地板 我该怎么办

这个法律没有规定的！都是自己供暖单位自己规定的 当然反正都是要交的 只要暖气好 没什么可以挑剔的 一次交和用后交一样的效果。你可以给协商的嘛!

㈦ 楼道内的公共暖气管道坏了，应该由谁负责维修呢新楼只住两年，物业让业主自己出钱修是否合适

楼道内的公共设施，应该有物业维修，至于维修费用应该由谁出，不好判断，正常情况住户都有缴纳物业费，按理应该物业负责维修费用，适当有住户出一些也可以说得过去，毕竟大家都要取暖。

㈧ 家住六楼没有物业暖气管漏水五楼不配合维修怎么办

应该是双方协商，你说的不配合是指什么不配合，楼下业主配合的条件是版什么？楼上业主是否对楼下住户权进行适当的补偿？维修的时间是不是需要楼下业主配合，也就是说楼下业主不可能因为你的维修而浪费自己的时间，应该以楼下业主提供的时间为准作为维修时间。

㈨ 暖气费都交了，新楼暖气坏了物业不管

每当到了采暖季节，暖气片漏水是一件非常严重的事件，不容忽视。那么，暖气片专漏水怎么办?在认属定责任、查找原因的时候，很多用户想当然的认为，暖气片质量差导致了漏水。然而，事实远非如此，有些暖气漏水并不是暖气片质量的问题，而是由其他问题引起的。暖气片漏水怎么办？家里暖气漏水物业不管修怎么办？

第一：首先要区分漏水的位置，如果是公共区域漏水，物业是应该负责人维修的；

这种情况的分类：

（一）公共区域还在保修期内漏水，应该找开发商，由开发商方面的施工方负责维修；

（二）如果公共区域漏水已经过了保修期，则是物业管理公司维修；

（三）如果公共区域漏水已经过了保修期，且不在《物业服务合同》规定的物业服务公司的义务范畴，属于大中修的范畴，则需要动用公共维修资金维修；

第二：如果是业主家漏水里面自己漏水，或是楼上漏水，应该业主自行维修或楼上业主维修

这种情况的分类：

（一）如果在保修期内，应该开发商来负责维修；

（二）如果已经过了保修期，应该由业主自己维修。

第三：房屋的设施设备有没有过保修期，可从购房时的“质量保障书”中查看。

第四：如果应该维修的责任方没有维修，则应通过法律途径解决（法院诉讼等方式）。

㈩ 我家卫生间暖气通往楼下立管漏了物业说不管我该怎么办呀我家是老楼10多年了

可以换成热熔的ppr的管，就是塑料的那种，与金属部分的衔接有专用的接头，还有活节，
用不了几个钱。管看多粗的，6分管一般几元钱一米，接头也是几元钱一个。
。找水暖工很快可以搞定，工钱30元差不多了