屋顶漏水维修基金修后还漏怎么办

A. 屋顶漏水，修补后，漏水处堵好，但是出现其他几处漏水点，怎么办呢

屋顶漏水，要想根治最好是全面维修，只修几个点是解决不了问题的
应该向所在区的房管局申请使用维修基金
由业委会申请，没有业委会的话最好联合本单元的其他住户一起去申请（屋顶的所有权归本单元全体业主所有）

B. 维修基金修漏水没修好怎么办

法律分析：可以向物业，投诉无果后，可以提起诉讼，可以请求对方承担责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

C. 物业用维修基金找的工程队修房顶越修越漏找谁投诉

有时候就是这样的，不关自己的事情，就不想动自己的利益。顶楼漏水，需要动用大修基金，不在顶楼的业主就想反正我不漏，要动用我的大修基金，就是不同意。住一二楼的返水需要维修排水管动用维修基金，不是一二楼的业主不关自己的事情，死活不同意，就是不签字。只有受影响的业主着急上火，发誓不买顶楼，不买一二楼。

有些物业想了一个两齐其美的法子，只要不是大面积的，相关业主又找物业闹得不可开交，如果动用物业费，实在是心痛。于是以紧急维修的名义，申请到一定金额的大修基金，交给相关的工程队来做。钱不够，做不好啊？没有关系，多申请几次就可以了。

有些物业就比较坚持原则一点，死活不同意，就算全体业主同意，也不办理。我遇到过一个碧桂园的业主，顶楼漏水，都漏到次顶层去了，向物业申请大修基金，申请表格上面2/3业主都签了字，就是不去办，这个过程拖了都1年半，顶层业主心情可想而知。其实，物业真正不去办的原因之一，就是自身没有获取利益，也就是在这个维修过程中，业主 没有找物业来处理来维修，物业花了力气没有赚到钱，就是没有动力。

所以，你看，这事情之所以难办，部分无关业主，物业等都是拦路虎，事不关己高高挂起，没有利益不去办理。

至于长期不维修，要看什么长期，5年，10年？首先这个顶楼的业主自己就受不了，要不卖掉，要不自己掏钱来维修。就算5年10年不维修，结构安全也不会有的，除非蛮严重的漏水。外墙除了空鼓掉砖对行人有影响外，其他的好像没有说会影响结构安全的。渗漏对房屋结构安全的影响，需要严谨的实验分析，不好胡乱下结论，各个变量如何，都会影响结果的。

D. 屋顶补了一次又一次，还是漏水，该怎么办

一、屋顶漏水要先找漏，找漏从那儿下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏（因为水往底处流）首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证已经进入防水层的底部了，这样就漏水了。还有屋顶上的天沟有没有堵塞。
二、在农村房顶大多数都是采用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久，较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。
三、如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2～3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。处理防漏的方法有很多，或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。城市中的楼房屋顶漏水与建筑质量是密不可分的，一般房屋顶漏水是因地基不结实所造成与楼板问题所造成，这就是开发商需要解决的问题了，所以城市楼房屋顶漏水，

E. 装修完成后却出现了漏水的问题，该怎么解决

装修完成后却出现了漏水的问题，该怎么解决？

水管漏水后，找到漏水点，拍打地面，重新焊接和接管。如果全球变暖漏水，还是找漏水的地方拍打地面接收。卫生间积水的话，先温柔地处理卫生间地板泄漏，看看情况。如果没有问题，暂时不用动。如果还不行的话，请把卫生间的地板砖都敲下来，在全球变暖上再做一次防水，高点，做封闭水实验，如果没有问题，请重新铺砖。塔线墙漆处理湿气，铲去墙漆和腻子，自然晾干，擦拭草酸，擦拭腻子，油漆，完成工作。

F. 顶楼漏水用维修基金合理吗顶楼漏水应该如何处理

如果自己花上百万购买的房子出现了漏水的情况，这种事情谁遇到都会很生气，相信绝大部分朋友也会选择捍卫自己的权益，关于房子漏水的情况在电视上也报道了不少，但是大家如果真的遇到了知道该怎么办吗？有的朋友会说用维修基金，那顶楼漏水用维修基金合理吗？顶楼漏水应该如何处理？

一、顶楼漏水用维修基金合理吗？

顶楼漏水用维修基金是合理的，因为维修基金的使用条件就是在保修期满之后，对于物业的公共部位设施设备进行大修改造或者更新的时候可以使用。并且具体业主会按照投票权来确定标准分摊费用的比例，在维修基金闲置的时候，除了用于购买国债或者是法律法规规定的其他基金范围之外，不可以挪作他用。

此外， 物业管理 公司可以从维修基金中暂借，相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金，《物业管理服务合同》还有另有约定的情况除外。当 住宅 需要大修或者是专项维修更新的时候，可以支取施工承包合同中约定的预付款，但是预付款不得超过工程款总额的30%。 业主委员会 也可以在物业管理企业账号上留有一个相当于一个月的活动经费的备用金，业主大会另有决定的情况是除外的。

二、顶楼漏水应该如何处理？

1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。 防水材料 如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。对 热水器 根部、出屋面管道、 阴阳角 等部位进行附加增强处理。

2、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从 水管 处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。

3、不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷 水泥砂浆 做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3－4次，已保障防水效果。但是，基面一定要处理好，且面一定要用水泥砂浆做保护层。

以上就是顶楼漏水用维修基金合理吗？顶楼漏水应该如何处理的相关介绍了，顶楼漏水也是很多朋友不愿意购买顶楼的原因之一，但是如果已经购买了顶楼的朋友除了平时要注意顶楼的使用情况，也要关注漏水之后的处理方式，当真正遇到的时候也不至于不知所措，手机里也可以存上物业的联系方式，有问题方便随时咨询了解。

G. 房子漏水请了师傅来修，修好后不久又漏了，师傅不负责该怎么办

这个泄漏问题的关键是找出泄漏点在哪里。如果漏点（有些装配工在防水层下面做水管或排水管），在防水层下面再做100次就没用了。

地面先用膨胀水泥处理，再以普通水泥为坡度（便于流水，无水），表面干燥后用AB型防水剂处理三次。厕所用砖砌在高跷上，方便漏水和水流。铺地板瓷砖。用ab定型乳白色胶（聚丙烯树脂）和白色水泥填塞缝隙（防止缝隙漏水）首先，找出泄漏的原因。如果发现泄漏是邻居造成的，可以要求对方恢复原状。对方不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。如果对方拒绝赔偿，可以拍照登记损失，找专业鉴定机构鉴定损失，然后提起民事诉讼

H. 我家在顶层漏水三年,开发商维修赔偿了两次,第三年又漏水了开发商不管怎么办

如果超出了保修期，开发商就可以不管了。这时可以通过物业用公共维修基金进行维修。

I. 房屋过了保修期还漏水怎么处理

第一、房屋地基基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和版主体出现质量问题，应当权由房地产开发企业承担责任。第二、房屋其他部位出现质量问题，已经过了保修期，如果是房屋专有部分，则由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门或业主大会审核同意使用。

J. 农村平房漏雨，修了多次还是漏，该怎么解决

乡村盖坡屋顶房子在最开始但是火爆了一段时间，坡屋顶的房子上边空间利用大、也很时尚。和基本的钢屋架房比起来更看起来“高端大气”，好像不修盖为坡屋顶算不得房子，房子其实就是大伙儿经常说的“小平房”。小平房与钢屋架房的工程造价类似，钢屋架房还略贵一些，因此乡村几乎都会挑选盖平房。漏水，那要请专业人士修复，我就有这些方面的工作经验，依据房面的渗水总面积。

尖形房顶比坡屋顶房顶高些20%上下，目的是为了置放彩钢瓦的支撑架制做和组装不便一些。彩钢板屋顶使用年限为20年，最基本的为60-80元一平米。如今经济发达了，群众生活条件好啦，屋顶变成了混凝土浇筑，这时候由于配制难题及其中后期保养不上，就就很容易产生房顶裂缝的状况，造成渗水。对房顶漏水的状况一般选用彩钢屋面或是用石绵大瓦开展止漏隔热保温。有些也用玻璃钢纤维开展二次封涂都可以维持屋顶不漏水。