① 房屋被拆迁，房屋专项维修资金怎么处理
房屋因依法征收（拆迁）等造成灭失的，可以退还维修资金账户余额。具体流程如内下：
（一）房屋权容利人到房屋征收实施单位（拆迁单位）开具《拆迁证明》或者由房屋征收实施单位（拆迁单位）代房屋权利人到区不动产登记部门办理该套房屋注销登记，取得《核准注销通知书》。
（二）房屋权利人到天津市房屋维修资金管理中心领取、填写《房屋专项维修资金退款申请表》，办理维修资金退款手续。办理时应当提交以下要件：
1.《房屋专项维修资金退款申请表》。
2.房屋权利人专项维修资金交款收据第二联。（因房屋发生转移无法提供交款收据的，须提供《天津市房产买卖协议》）
3.《拆迁证明》或者《核准注销通知书》。
4.房屋拆迁补偿安置协议（查验原件，留存复印件）。
5.房屋权利人身份证明（查验原件，留存复印件）。
6.在天津银行开立的结算账户的储蓄存折或储蓄卡（查验原件，留存复印件）。
（三）要件齐全的，市房屋维修资金管理中心应当自受理申请之日起5个工作日内退回给你的。
② 住房专项维修资金与公共维修基金有什么区别
公共维修基金，是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法版》（建住房权[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
专项维修资金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。2008年实施的《住宅专项维修资金管理办法》，对专项维修资金的归集、管理和使用，在原法规文件的基础上做了更加详细、明确的规定。
实际上，住宅专项维修资金，是公共维修基金的一个延续。从性质来说，两者基本一致。只不过因年代不同，而名称不同，两者实质是同一个标的物。2007年《住宅专项维修资金管理办法》颁布后，原公共维修基金统一更名为专项维修资金。
③ 住宅专项维修资金是什么
住宅专项维修资金是专项用于保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，在住宅大修、中修及更新、改造中使用的资金，不得挪作他用。
住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。
住宅专项维修资金是由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。
依据《住宅专项维修资金管理办法》
第四条：住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。
第五条：国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住宅专项维修资金的指导和监督工作。
县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督工作。
(3)房屋专项维修资金是怎么回事扩展阅读：
住宅专项维修资金缴纳
《住宅专项维修资金管理办法》
第六条：下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
第七条：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条：出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
④ 房屋专项维修资金什么时候交
住宅维修基金怎么算
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基版金交权缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。
住宅维修基金什么时候交
业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
⑤ 房子，专项维修基金，是什么意思
房屋来维修基金是房屋的“养自老保险金”，国家在1998年开始就开始执行了，开始在公改房拿20%的公改房缴纳的款项作为维修基金；后来相继出台了维修基金管理办法，房屋商品化后以房屋的单位建筑成本的5-8%作为缴纳维修基金标准（有的三四线城市以房屋总价2%作为计算依据）
房屋维修基金是一种特定的基金，所有权归房屋所有人，但是又受房屋管理机构监管的专门用于房屋维修的专项基金，使用时必须经过2/3业主同意。
⑥ 房屋专项维修资金是怎么回事
房屋专项维修资金，对于住宅专项维修资金，办房本的时候是要交这一项的，房屋专项维修资金的启用需要房屋业主70/%的通过才可以，基本都是大修。
⑦ 住宅专项维修资金用来做什么的
住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满版后的维修权和更新、改造的资金。
商品住房的专项维修资金由开发企业及购房人根据当地有关政策法规各承担一部分。
住宅专项维修资金在成立业主大会之后，可申请划转至业主大会账上，可根据业主大会决定用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。
小区的专项维修资金属于业主共有，所以是不能退还给你的，即便是你的房屋卖了，也不能从账户中退还专项维修资金，但专项维修资金的余额可依法与下家进行交割，当然也可赠送下家。