契税和维修基金怎么做账

① 公司购房支付的办证契税和维修基金等应该计入那个会计科目

计入房产购置成本，直接购置房产，通常用固定资产科目核算。

企业购房回业务，需要答先确认所购房产目的。
按《企业会计准则》规定，为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，应该做为投资性房地产入账。为了自用的房地产，则做为固定资产入账。
而不管是投资性房地产还是固定资产，其初始计量时都按成本模式计量，其购置成本，包括为持有房时支付的成本费用和相关税费。
因此，公司购房支付的办证契税和维修基金，应按分类计入投资性房地产-成本科目或者固定资产科目。

② 公司购买了公寓,有契税和维修基金,会计分录如何入账好

我觉得，公司购买公寓的契税和维修基金计入公寓成本中比较合适。

③ 企业住房维修基金的会计怎么处理

单位购房 ，缴纳的维修基金 ，计入固定资产的房产总价值。
企业住房维修基金计入专房产购置成本，直接属购置房产，通常用固定资产科目核算。

企业购房业务，需要先确认所购房产目的。
按《企业会计准则》规定，为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，应该做为投资性房地产入账。为了自用的房地产，则做为固定资产入账。
而不管是投资性房地产还是固定资产，其初始计量时都按成本模式计量，其购置成本，包括为持有房时支付的成本费用和相关税费。
因此，公司购房支付的办证契税和维修基金，应按分类计入投资性房地产-成本科目或者固定资产科目。

④ 国家机关购买周转房发生的契税和维修基金如何记账

计入管理费用。
购买办公楼的契税，应该计入购入房产的价值。在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。

⑤ 购房子的契税，维修基金怎么做分录

1，购房子的契税，抄维修袭基金做分录
维修基金：借：现金 贷：预收账款
契税、印花税：借：现金 贷：其他应付款
登记费：借：现金 贷：其他应付款
面积差：现金 贷：预收账款
2、属于销售折扣
3、分录：借：应收账款（扣除30平米） 贷：主营业务收入（扣除30平米）
4、结转成本：借：主营业务成本（100平米） 贷：开发产品（100平米）
5、注：收入算折扣后的计算，考虑到成本的结转，按全额结转

⑥ 企业购买办公楼交纳的契税和维修基金怎样入账

维修复基金（maintenance fund）又称“公制共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。分录为：

借：管理费用

贷：银行存款、库存现金

⑦ 购买办公楼及住宅楼所缴纳的契税及印花税如何入账

1、购买办公楼的契税，应该计入购入房产的价值。

2、印花税计入当期损益，购房时支付的房屋维修基金实际上具有预付款性质，其实际上也具有待摊费用性质，将其作为“长期待摊费用”核算，在一定期间内摊销较为合理。

(7)契税和维修基金怎么做账扩展阅读：

性质特点：

（一）兼有凭证税和行为税性质

印花税是单位和个人书立、领受的应税凭证征收的一种税，具有凭证税性质。另一金融票:53年印花税贴方面，任何一种应税经济凭证反映的都是某种特定的经济行为，因此，对凭证征税，实质上是对经济行为的课税。

（二）征税范围广泛

印花税的征税对象包括了经济活动和经济交往中的各种应税凭证，凡书立和领受这些凭证的单位和个人都要缴纳印花税，其征税范围是极其广泛的。随着市场经济的发展和经济法制的逐步健全，依法书立经济凭证的现象将会愈来愈普通。因此，印花税的征收面将更加广阔。

（三）税率低、负税轻

印花税与其他税种相比较，税率要低得多，其税负较轻，具有广集资金、积少成多的财政效应。

（四）由纳税人自行完成纳税义务

纳税人通过自行计算、购买并粘贴印花税票的方法完成纳税义务，并在印花税票和凭证的骑缝处自行盖戳注销或画销。这也与其他税种的缴纳方法存在较大区别。

⑧ 单位买办公楼的契税和大修基金费用会计如何做账

购买办公楼,契税和手续费,入账方式有两种：
1、如果是随房款一同支付，应专资本属化计入原值。账务处理是：
借：固定资产
贷：银行存款
2、如果是购房后支付的，计入管理费用。账务处理是：
借：管理费用
贷：银行存款
3、维修基金计入其他应收款，使用时再转入费用
借：其他应收款--房管局维修基金
贷：银行存款
使用
借：管理费用--维修费
贷：其他应收款--房管局维修基金

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

⑨ 维修基金，契税等怎么做会计分录谢谢– 安居客房产

1、开发商交房代收费用：维修基金：借：现金 贷：预收账款契税、印花税：借：现金 贷：其他应付款登记费：借：现金 贷：其他应付款面积差：现金 贷：预收账款2、属于销售折扣3、分录：借：应收账款（扣除30平米） 贷：主营业务收入（扣除30平米）4、结转成本：借：主营业务成本（100平米） 贷：开发产品（100平米