物业维修资金发票有什么用

㈠ 商品房维修基金发票是什么样子的

商品房维修基金发票的样子：

房屋维修基金，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。

房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为住宅专项维修资金。

㈡ 物业维修基金的作用是什么

物业维修基金的用途是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造等情形。维修基金的使用有法律严格的规定，需要遵循方便快捷、公开透明、受益人和复旦人相一致的原则。
【法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第十八条
住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
第十九条
住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。

㈢ 维修基金只有电子发票有用吗

不是的。
维修基金可以是电子票,也可要求维修基金收缴单位出具纸质票据。

㈣ 房屋维修基金的发票原件有什么用

1、业主可凭维修基金发票至开户银行查询本人名下维修基金的使用情况和留存情况。

2、若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额

㈤ 买房的维修基金发票有没有用

业主在购房时缴纳的住宅维修基金指的是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金。
其中，共用部位一般包括住宅的基础、承重墙体、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备则包括电梯、消防设施、水电管路和公益性问题设施等。据了解，如果楼房出现漏水、电梯维修、单元防盗门损坏等情况，需向物业公司反映需维修的项目。物业公司对业主提出的诉求，有责任组织维修项目，按法律规定程序公告方案，征求业主意见。维修资金使用程序包括六大步骤，即制定维修方案、征求业主意见(需2/3以上业主同意)、到当地房管所备案、备案通过后组织维修、对维修项目进行竣工验收、竣工验收完毕可以到房管部门申请拨付相关对应金额资金。

㈥ 缴纳的物业专项维修资金开具的票据是发票吗

缴纳的物业专项维修资金开具的票据不是发票。维修资金仍属业主所有、政府代管的专项资金,不属经营性收入,不需要开具发票。

㈦ 商品房房产证办好后契税发票和维修基金发票还有用吗

有用。办理完毕房产证，契税票据和维修基金票据还有用。

契税证明，证明住房是完税住房，以后卖掉或抵押住房，都需要出示契税证明。维修基金，在以后卖掉住房过户完毕房产证，也需要出示维修基金票据，和买家需要办理维修基金过户。

房产证办理流程：

1、签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

2、缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。

(7)物业维修资金发票有什么用扩展阅读

办理房产证需要购房发票的;而且必需三个发票，

1、购房全款发票，下图为全款购房发票，购房发票是从开发商处获得的，注意不是收据，交完首付时只给收据，办完贷款后，开发商收到全额贷款后，会给开据全额发票，不过也有特殊情况，比如我办完贷款后开发商并没有给发票，只给了全额的收据，交房后才给了发票。

2、契税发票：契税是在开发商处交的，交完后先给收据，交房前其他手续都办完后给契税发票。

3、公共维修基金发票：业主交房入住前，开发商会给一份专项维修基金交款的通知书，业主拿上通知书去指定的银行去交款，之后的事就交给银行了，最后找开发商要发票。

㈧ 维修基金必须换发票吗

一、正面回答
维修基金必须要换成发票。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的百分之五之百分之八。
二、分析详情
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
三、维修基金的使用范围是什么？
房屋维修基金是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。其使用范围简单来说，就是住宅小区内的共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。共用部位一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

㈨ 房屋维修基金收据有什么用

将来维修房屋的时候可以提取住房维修基金。提取的时候必须要有收据。
需要你放好。

㈩ 维修基金有发票吗

维修基金是有发票的，办理房产证的时候是需要出具维修基金的发票的。1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。4、维修基金的交纳时间一般是在交房入住的时候开始交纳的，后期办理房产证的时候需要出具维修基金的缴款凭证。
《中华人民共和国发票管理办法实施细则》
第三十三条 填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。未发生经营业务一律不准开具发票。
第三十五条 单位和个人在开具发票时，必须做到按号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次复写、打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖单位财务印章或者发票专用章。
第三十八条 对根据税收管理需要，须跨省、自治区、直辖市开具发票的，由国家税务总局确定。
省际毗邻市县之间是否允许跨省、自治区、直辖市开具发票，由有关省级税务机关确定。