南京市公共维修基金是多少

㈠ 南京市维修基金是怎么算的

南京市维修资金缴纳标准：商品房多层75元/平方米，高层（含带电梯的多层）120元/平方米；经适房多层50元/平方米，高层（含带电梯的多层）90元/平方米。

㈡ 南京市维修基金+契税计算方式

摘要 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。

㈢ 房屋公共维修基金收费标准

法律分析：维修基金的具体标准一般由各地房产行政部门指定，但是主要依照公式计算：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。其中，房屋维修基金缴纳标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。各地房屋维修基金缴纳标准也会有些许差异。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

㈣ 房屋公共维修基金缴纳标准是多少

法律分析：房屋公共维修基金是购房者与售房单位应当签订的有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的相关比例向售房单位缴交维修基金。

法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 第五条 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2％－5.2％的比例向售房单位缴交维修基金。

㈤ 房屋维修基金收取标准

溧水区住房保障和房产局贴出通知，根据新的《南京市住宅专项维修资金管理办法》，溧版水区维修权基金从原来的50元/平方米，调整到120元/平方米，与南京市保持统一。

《市政府关于印发南京市住宅专项维修资金管理办法的通知》第二章第六条清楚地规定：“业主、公有住房售房单位、建设单位应当按照规定交存维修资金。业主未交存的，应当按照房屋买受时交存标准一次性补交。”

(5)南京市公共维修基金是多少扩展阅读

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

㈥ 南京市商品房维修基金标准

法律分析：南京商品房维修基金缴纳标准如下：

1.多层商品住宅、非住宅(含储藏室、营业性车库、车位等)75元/平方米;

2.高层(配备电梯的多层)商品住宅、非住宅120元/平方米。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第一条 为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。

第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。

本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

㈦ 公共维修基金收费标准是什么

公共维修基金收费标准是：购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维版修基金。

㈧ 公共维修基金收费标准

公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。公共维修资金标准是：1.多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存；2.多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交存；3.高层住宅(十二层以上)，按118元/平方米交存。

公共维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。而共用设施、设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。

根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修资金的使用，按照以下程序办理：1.由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议；2.维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议；3.物业服务企业或相关业主组织实施使用方案；4.物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产主管部门申请列支；5.房地产主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知；6.专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。