专项维修资金如何做帐

A. 开发商上缴房管局的物业维修基金怎么入账

开发商代收业主所交的钱到专门账户上。该账户不是开发商所持的账户，开发商回将代收的房屋专项维修资金存答入房屋专项维修资金专户。

1、维修基金什么时候交？
业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。
委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2、维修基金怎么算？

购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金，高层（含带电梯的多层）105元/平方米、多层（含别墅）77元/平方米。
3、维修基金怎么管？
一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

待到业主交付完房款办理好所有手续之后，开发商会提供一张银行卡（该银行卡就是业主上缴维修基金的卡，上面印有xxxx银行维修基金专用卡）。

B. 企业住房维修基金的会计怎么处理

单位购房 ，缴纳的维修基金 ，计入固定资产的房产总价值。
企业住房维修基金计入专房产购置成本，直接属购置房产，通常用固定资产科目核算。

企业购房业务，需要先确认所购房产目的。
按《企业会计准则》规定，为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，应该做为投资性房地产入账。为了自用的房地产，则做为固定资产入账。
而不管是投资性房地产还是固定资产，其初始计量时都按成本模式计量，其购置成本，包括为持有房时支付的成本费用和相关税费。
因此，公司购房支付的办证契税和维修基金，应按分类计入投资性房地产-成本科目或者固定资产科目。

C. 工业厂房物业维修基金怎么入账

1、如题所述，一般可通过其他应付款科目提取维修基金，计入相关成本费用科目（如管理费用、制造费用或其他业务成本等会计科目，视受益领域而定）；
2、如上述提取基金当年未予实际开支使用的，那么，当年企业所得税汇算清缴时应予进行纳税调整；
3、以上仅供参考，请予结合实际情况再做判断，依法操作。

D. 专项资金应该如何做分录

企业收到相关的拨款时：

借：银行存款

贷：专项应付款

专项研究项目需要购置仪器设备等固定资产时：

借：固定资产

贷：银行存款

借：专项应付款

贷：资本公积

专项资金支出即专项支出，它是指由财政部门、上级单位和其他单位拨入的，指定项目或用途并且需要单独报账的专项资金的实际支出数。为了核算各种专项资金的实际支出数，事业单位应该设置“专款支出”账户。该账户属于支出类账户，借方登记单位指定。

核算

为了核算和反映企业存入银行或其他金融机构的各种存款，企业会计制度规定，应设置"银行存款"科目，该科目的借方反映企业存款的增加，贷方反映企业存款的减少，期末借方余额，反映企业期末存款的余额。

企业应严格按照制度的规定进行核算和管理，企业将款项存入银行或其他金融机构，借记"银行存款"科目，贷记"现金"等有关科目；提取和支出存款时，借记"现金"等有关科目，贷记"银行存款"科目。

E. 企业收到的财政专项资金怎么做账务处理

企业收到财政专项资金，账务处理方法有两种，分别如下：
总额法：
收到补助资金时：
借：银行存款
贷：递延收益
发生成本费用或损失时：
借：银行存款
贷：其他收益或者营业外收入
补偿已经发生的成本费用或者损失：
借：银行存款
贷：其他收益或者营业外收入。
净额法：
收到补助资金时：
借：银行存款
贷：递延收益
发生成本费用或损失时：
借：银行存款
贷：生产成本、管理费用、营业外支出等
补偿已经发生的成本费用或者损失：
借：银行存款
贷：生产成本、管理费用、营业外支出等。
拓展资料：
财政专项资金（以下简称专项资金），是指上级人民政府拨付本行政区域和本级人民政府安排的用于社会管理、公共事业发展、社会保障、经济建设以及政策补贴等方面具有指定用途的资金。这种资金都会要求进行单独核算，专款专用，不能挪作他用。
对专项资金的构成尚没有统一的界定，从财政资金管理的情况看，在日常操作中，一般采用的是“扣除界定法”，即扣除经常性经费以外的，由财政安排或追加以及上级单位拨付的财政资金，全部作为专项资金。
从支出性质分类，专项资金包括个人部分（如：专项补贴、专项奖励等）和公用部分（如：专项购置、专项修缮等）；
从支出用途分类，可以将专项资金分为基本建设支出、专项业务费、专项支出购置、专项修缮和其他专项等。
在财政部印发的《中央本级项目支出预算管理办法》中规定，项目支出预算是在基本支出预算之外编制的年度项目支出计划（或专项资金支出计划）。
项目按照其性质可以分为基本建设类项目、行政事业类项目和其他类项目。
对于地方而言，专项资金分类与中央项目支出分类基本一致，只是在资金来源和使用方面存在一些差别。
地方专项资金来源主要是地方财政部门安排的预算内资金、预算外资金、上级补助或上级拨款的资金、政府性基金及转移支付资金等；
地方专项资金的使用主要是地方政府承担的基础设施建设和发展及其他专项事业支出等。
在公共支出中专项支出所占比例较大，专项支出使用管理、支出方式和手段选择可以直接影响一定量财政资金的使用效率。

F. 公共维修基金怎么入账

在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。分录为：
借：管理费用
贷：银行存款、库存现金。
如果金额较大，可以计入长期待摊费用，然后每月摊销到管理费用

G. 物业公司收到维修基金账务处理是怎样的

物业公司的专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施内设备的维修和更新、改造容，不得挪作他用。会计分录：
（1）收到专项维修金时
借：现金等
贷：专项应付款—代管基金
（2）用于专项维修支出时
借：专项应付款—代管基金
贷：银行存款等

H. 物业单位收取本体维修基金如何做账

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I. 公司支付的住房专项维修资金怎么做账

住房专项维修资金专项用于共有部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造，是属于业主所有的，公司只是代收代支，所以，属于“代收款”“代付款”。

J. 房屋专项维修资金计入什么会计科目

1. 房屋复专项维修基制金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

2. 收到房屋维修专项基金做：

   借：银行存款：

   贷：其他应付款：房屋专项维修基金；

3. 发生支出修理费做：

   借：其他应付款：房屋专项维修基金；

   贷：银行存款