① 房管局说要拆了我家阳台重新维修，我的损失怎么办
呵呵，首先同情，入正题：签过商品房买卖合同的话，合同上标明的房屋面积都内是您合法所有的容，如果是建筑本身出现了质量问题需要重新改造，是属于开发商的责任，您的损失是应由开发商承担的！希望您多研究一下买卖合同，上面应该有的，房管局做出的决定是为了我们的切身安全着想，损失方面在施工之前应该和开发商协商好，并且拟定合同或者协议，双方签字。
但是，如果您装修的时候您私自改了房屋结构造成了房屋质量下降的话（比如说打掉了承重墙、动了梁之类的），那么多少损失全要您自己承担了，呵呵。
② 房屋维修包括哪些，阳台算吗
肯定包括,物业的说法是错误的,你可以通过法律手段解决,你楼上的业主和物业都是被告,至于是谁的责任,法官会调查是谁的过失,不过你得把证据保存好,反正你的损失是应该有人赔偿的.
③ 买的商品房，收房后一下雨阳台就漏水，等了2年才维修，请问该如何赔偿
这个就看房子阳台漏的严重不严重，如果不严重的话，就是让他给咱们弄一弄，赔回点损失就可以的答，如果非常的严重，那咱们就应该找有关部门物业跟他们去商量这个问题，属于他们的问题，他们应该管，他们就应该给咱们近尽早的修，免得咱们留有后患，对不对？让他到咱们家去看一下，咱们如果要漏的严重，那他就得包赔损失就多一些，咱们损失的严重，他就得包咱们多一些，咱们要损失的少呢，他就少赔咱们一点，这个是好商量的，这个问题也应该能解决，没什么难的，你去上物业跟他们商量一下
④ 阳台开裂怎么维修加固
首先，发现自己家中的墙面出现了裂缝，就应该先去找到原因，然后根回据原因来逐个解答决问题。造成裂缝的原因主要有：基层不牢固、墙体砌的过薄、房子结构不合理、墙体未干透就进行水泥的粉刷。
接下来，找到造成墙面裂缝的原因之后就可以对症下药，根据不同原因采取不同的措施进行修补和处理。
如果是基层不牢固的话，就必须要将基层全部剔除，从新进行基层的装修处理；甚者，墙面基层裂缝太大，会严重影响家人的生活安全，必须找相关房产企业进行处理。
检查基层牢固的话，可以先观察下裂缝有没有扩大的趋势，如果没有可以直接采用石膏粉直接修补；如果裂缝在不断的扩大可以采用聚合物修补砂浆修补。
当然，如果朋友们对难以花时间来整理这些裂缝，可以直接采用墙壁纸来装饰墙体，将裂缝掩盖。
⑤ 阳台窗户漏水，如何维修
处理方来法
1、沿窗口自周边拆除，拆除外墙装饰层、保温层及找平层
2、剔除窗口与结构外墙交接部位填充密封材料及其它材料。
3、清除窗口与结构交接缝内杂物，采用吹风机吹净。
4、重新向封内灌注发泡胶，嵌填密封膏，外侧采用堵漏宝密封找平。
5、在该渗漏范围涂刷可外露抗紫外线防水涂膜。
6、最后淋水检测不漏水为合格，最后恢复该部位保温层、抗裂砂浆及外墙装饰层等。
7、考虑到本工程的实际情况，由于房屋为旧式老房，开发商的施工质量问题，需要在邻近的楼上部位涂刷防水涂膜（不剔槽）。
⑥ 阳台墙面开裂如何要求维修和赔偿
首先复，发现自己家中制的墙面出现了裂缝，就应该先去找到原因，然后根据原因来逐个解决问题。造成裂缝的原因主要有：基层不牢固、墙体砌的过薄、房子结构不合理、墙体未干透就进行水泥的粉刷。
接下来，找到造成墙面裂缝的原因之后就可以对症下药，根据不同原因采取不同的措施进行修补和处理。
如果是基层不牢固的话，就必须要将基层全部剔除，从新进行基层的装修处理；甚者，墙面基层裂缝太大，会严重影响家人的生活安全，必须找相关房产企业进行处理。
检查基层牢固的话，可以先观察下裂缝有没有扩大的趋势，如果没有可以直接采用石膏粉直接修补；如果裂缝在不断的扩大可以采用聚合物修补砂浆修补。
当然，如果朋友们对难以花时间来整理这些裂缝，可以直接采用墙壁纸来装饰墙体，将裂缝掩盖。
⑦ 阳台楼板裂缝了应该要怎么维修
屋子有裂缝有两种情况，一种是轻微的非结构层裂缝。结构层是受力的楼板、墙，回非结构层是涂答层、防水层、装饰层。
你先看看裂缝宽度，如果轻微裂痕，那就是非结构层裂了，这个对防水有影响，长久的话会腐蚀结构层，导致进一步开裂。建议打掉面砖，重做防水，再抹一遍砂浆。
如果裂缝很大，那肯定是结构层被破坏了。这个容易造成垮塌。建议做加固处理。可以用工字钢梁，做伸臂梁，固定在稳定的受力梁柱上。
使用中注意不要把重量大的东西放阳台，减少震动。这样可以延缓裂缝增大。
⑧ 百度一下物权法房子阳台以外坏了由谁来维修法律有没有明确规定请百度一下我不
如果外墙的共用结构损害由房屋承建单位或物业管理部门维修，费用从物业管理费或服务费中内支出。容如果没有物业管理机构，则会有小区或房产的管理机关（一般是所有权人）负责维修。但是，自建、改建的阳台（非原设计结构的）不属于外墙共同结构。
⑨ 楼房外墙阳台墙皮脱落。物业不予修理怎么办
楼房外墙皮维修，属于大修范围。需要使用公共专项维修资金。而使用公维资金则要业委会批准，物业自己动不了这个钱。再者，修理外墙需要高空作业，一般的物业都没这个资格，需要外请专业施工队伍。
⑩ 阳台坏了，可以维修吗
可以的，只要不是重大的楼层断裂问题，都是可以修的