A. 动用物业维修基金要多少业主签字
法律分析:动用物业维修基金须三分之二的业主签字同意。按照相关法律规定,住宅专项维修基金划转业主大会管理前若需要使用,应由物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议。同时,还必须满足列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主,且占总人数三分之二以上的业主同意。
法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理:
(一)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议;
(二)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议;
(三)物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案;
(四)物业服务企业或者相关业主持有关材料,向所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门申请列支;其中,动用公有住房住宅专项维修资金的,向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支;
(五)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后,向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知;
(六)专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
B. 动用维修基金谁去找业主签字
法律分析:业主委员会或者物业去找。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
C. 物业能要求业主签名动维修基金吗
当然可以,在业委会没有成立之前,只能用这种办法,否则小区里的一些设施设备没办法维修,最终损失的还是小区住户,有维权意识是好的,但不能过度维权。负责任的物业会一家一家去让业主签字,然后再动用维修基金去修损坏的东西,如果不负责任的物业,就可以以公维金无法使用,丢下设施设备不管了,最终伤害的是不是业主?
D. 挪用维修基金怎样叫业主签名
请不要用挪用2字,挪用属于违法行为,如果需要动用专项维修资金,需要由专有部分业主的2/3人数及建筑面积同意才可动用。
一般征询业主意见,应由小区业委会进行组织,而实施过程中,可以由业委会或物业公司进行上门征询签字,也可发送征询意见单到信箱,由业主一定时间内返还至投票箱,在征询过程中,如发生疑问,可向业委会或物业公司进行询问,发生矛盾的话,也可请当地居(村)委会进行调解。
E. 我的房顶漏水,我想启动房屋维修基金,可以楼下的业主不给我签字,我这么办
你的房顶漏水,你想动用房屋维修基金,必须半数以上业主同意才行。否则不能动用,只能自已想办法。供你参考望采纳。
F. 小区公共设施损坏业主不肯签字动用维修基金怎么办
那就做业主工作、只要半数以上同意就行,不然召开业主大会,让业委会先同意,之后召开业委会就事半功倍
G. 业主经过什么途径才能那到物业动用维修基金的签名册查看
咨询记录 · 回答于2021-10-09
H. 申请房屋维修基金其他业主不签字怎么办
法律分析:申请房屋维修基金其他业主不签字,可以按照以下程序办理:1、由物业服务企业提出使用建议,无物业服务企业的由相关业主提出使用建议;2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数的2/3以上的业主讨论通过使用建议;3、物业服务企业或相关业主组织实施使用的方案;4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产主管部门申请列支;5、房地产主管部门审核同意后,向专户管理银行发出划转维修资金的通知;6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。
法律依据:《物业管理条例》第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
I. 申请维修基金需要上门让业主签名的通知怎么写
标题: 关于申请维修基金需业主签名的通知
正文: 因 几单元几栋哪里哪里什么版原因导致房屋需要维权修,经业委会商议一致决定申请维修基金来对几栋几单元的情况 进行维修,申请维修基金需各业主签名同意,望各业主积极配合。 特此通知
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