Ⅰ 大同市居然家园维修基金、物业管理费、收费标准过高。请相关部门严格管理调查此事，给居民一个合理的答复。
两个概念。
一、维修资金：是为了保障住宅共用部位、共用设施设备的维修版和正常使用，首期由开发商和业权主共同出资筹集的。《住宅专项维修资金管理办法》第七条：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积缴存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积缴存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。具体由当地政府房地产行政主管部门根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积缴存首期住宅专项维修资金的数额。也就是我们平时俗称的房屋养老金。
二、物业管理费直接用高或低来衡量是不合理的。应该根据物业服务合同中约定的服务内容，确定物业管理费。物业服务费成本构成如下：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧费；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其他费用；
10、税金；
11、物业公司合理的利润。
上述所有费用总和/住宅建筑物总面积，就是没平方米的物业费。
Ⅱ 大同市2016年维修基金收费标准
1、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例专缴纳至属物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
2、维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
3、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。