⑴ 房，新房，交房时需要交什么费用，是否需要交维修基金
新房需要抄缴纳税费:
1、契税:城区别袭墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收；
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准: 砖混结构住宅--49元/平米 电梯框架结构住宅--55元/平米 电梯14层(含14层)框架结构住宅61元/平米 电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平米；
3、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件；
5、证照印花税:5元/本；
6、工本费:10元/本。
⑵ 交房时交的公共维修基金是什么意思
公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》专(建住房[1998]213号)的规定，住宅属楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
⑶ 交房时交给开发商的维修基金是什么作用
1、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总回房价2%~3%的比例缴纳至答物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
2、维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
3、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
⑷ 交房的时候要交维修基金怎么算的
是的，在交房的时候一般会收取房屋维修基金2%和契税1%，共计3%的费用。
⑸ 维修基金一般在什么时候交 是办房照时还是 交房时需要带哪些材料
这个是可以的，因为在交房后是直接要缴纳契税和住房维修基金的
⑹ 购买房子时已经付了维修基金,交房时还需要交一次吗
维修基金一般都是交一次，买房时交给开发商给代交，交房时是不用再交维修基金。
⑺ 商品房交房时的房屋维修基金是什么必须要交的吗
房屋维修基金是房屋的养老基金，按照国家维修基金管理办法，商品房购买后都必须缴纳维修基金，然后才能拿到钥匙。这是法定的一种特别基金，所有权是业主，试用权是在业主委员会，管理机构是房屋管理局。
⑻ 交房时一定要交住房维修基金吗
一、交房时一定要交住房维修基金的。
二、依据中华人民共和国建设部 中华人民共和国财政部 令 第165号 《住宅专项维修资金管理办法》
第十二条
商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
三、维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
四、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
⑼ 新房交房时要交维修基金是怎么回事
您好我是我爱铺网的工作人员，很高兴为您解答：90平米以下1%:2%或按每平米专多少钱征收,二套一律属3%公共维修基金,上面有要检查的项目(我的是这样,签字交钥匙.5%:万分之五交房时契税,开发商进行维修,当时提出来,见当地政策印花税,不知道你们那里是如何做的)有问题,有的地方是140平米,开发商或物业应该给你一张表,144平米以上3%,90-144平米是1%。