房屋维修基金如何改名

A. 首付已交,房子撤销备案,改名契税和专项维修基金要重新交吗

契税需要重新交纳，维修基金就不需要再缴纳了。

B. 只是交了房屋维修基金还能改名吗

理论上来说，交了维修基金就已经备案了，不能更名了。

但现实当中，只要关系到位，未打出证之前都可以更名。

C. 首付，契税，维修基金都交完了，还能改名吗

是不能改名的。

在交契税和维修基金的时候合同已经在房管局备案，名字已经确定。再改名字就属于二手房交易，所有的税费必须重新再交。

契税发票和维修基金发票是办理产权证的时候才需要缴纳的，也就是说如果要更换契税和维修基金的名字就需要办理产权证更名才可以。

另外，维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。

印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

(3)房屋维修基金如何改名扩展阅读：

1、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。

3、维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

D. 没有交契税和维修基金，卖房能直接改名吗

1、一般买房并有房产证的都需要交纳契税的。
2、现在社会上的新专建楼盘，有些炒房客交纳首属付之后就把房子卖掉。如果你想买这些房子，首先看一下购房合同有没有签订下来并且在房管部门备案，如果合同已经签订并备案了，卖家没有交纳契税和维修基金，是不能办理改名，要等卖家交纳齐税款和维修基金，待房产证办理出来之后，房子才能进行买卖转让。
3、如果没有签订购房合同，那些炒房客只是给了诚意金，那么，你完成可以直接和房地产开发公司签订合同，炒房客只是想赚取一些并不是买房，签购房合同就不是与炒房客签，而是与开发商。

E. 房屋维修基金发票去哪里改名字

二手房 需要拿上房产证 身份证 维修资金收据联 到房产局办理维修资金过户

F. 房子卖了物业维修基金要改名字吗

需要

根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十八条的规定：
房屋所有权转专让时，业主应当向受属让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。
受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

依据法律，维修资金需要办理更名手续

G. 二手房过户后，暖气开户费和维修基金需要更名吗

购房过户后，为了方便交采暖费，凭房产证到热力公司办理更名手续。 维修基金不用办理更名。