『壹』 为什么有的商品房要不用交契税和维修基金吗
1、凡是购买大产权的房子都是需要交纳的，契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。具体还是要以当地房管局的相关规定为准。
2、一般的话都有规定，只有一个上限，所以得看管理您的那个物业管理公司是怎么收费的，不同的楼盘收的都不一样。税率也不是固定的，根据您的房型有所不同
『贰』 拿新房钥匙时候为什么要交维修基金
物权规定业主必须缴纳房屋维修基金，否则不予交房。维修基金用于以后的维修费用。取之于业主，用之于业主。
『叁』 贷款时为什么需要交契税和维修基金
房管局做监管。 以上两种费用都是要必须缴纳的契税是在办理房产证的时内候需要的容,为后期小区内的公共配套设施的养护和维修使用的; 维修基金是以所购买的小区为户名!这个毋庸置疑的,存入账户里的钱,是交给地税局的
『肆』 购新房为什么还要交维修基金和契税比例是多少不装修也要交装修垃圾费清运费和垃圾处理费
这个费用叫“物业维修基金,是要你交的。和物业费差不多的，是用于日后内房子的维修的,都是这样操容作的。请放心。这个费用是要你交的。房款的2%。不装修也要交垃圾清运费和垃圾处理费的，，因为将来业主进住之前需要对房屋进行装修，产生很多装修垃圾。但可以和开发商协调可以不交哦。但这只是个别，确保你不会装修的前提下。
『伍』 开发商为什么要代收契税，物业维修基金
代收契税，省了客户一道麻烦。至于物业维修基金，则是为购房后所投的一道保险，客户也多一道保障哦！
『陆』 公积金贷款买房贷款时为什么需要交契税和维修基金
契税是在办理房产证的时候需要的，是交给地税局的；
维修基金是以所购买的小区为户名，存入账户里的钱，房管局做监管，为后期小区内的公共配套设施的养护和维修使用的。
以上两种费用都是要必须缴纳的！这个毋庸置疑的！
『柒』 做住宅销售，客户问什么是契税什么是维修基金，为什么要交，应该怎么回答客户
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
『捌』 银行为什么要代缴契税和公共维修基金
是怕你不缴纳契税和维修基金。
因为只有缴纳契税和维修基金，才可以办理你的房产证。
而银行抵押贷款，是需要你的房产证，才可以办理。
『玖』 买房都要交契税和维修基金吗
需要的。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
『拾』 买房后要交契税维修基金是办什么的
房产交契税维修基金需要的材料有身份证以及购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋产权证、土地使用证等具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证。
【法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
《契税暂行条例细则》第十八条
条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。
第十九条
条例所称有关资料，是指土地管理部门、房产管理部门办理土地、房屋权属变更登记手续的有关土地、房屋权属、土地出让费用、成交价格以及其他权属变更方面的资料。