房子维修怎么修

1. 房子维修不到位怎么解决

房屋维修不到位，要看是多长时间了，如果是在五年内，由开发商在质保期之中，就由开发商进行维修，如果过了质保期，问题严重的话，就应该申请盖楼房的维修基金，这需要物业和业委会共同去申请，个人是办不了的

2. 房屋维修费用管理是怎样的

房屋的维修费用主要是指房屋保养维修过程中所花费的人工､材料及设备使用版等方面权的费用。

房屋的保养与维修费用一般包括房屋日常养护费用及各种类型的维修费用｡房屋日常养护费用主要是指物业管理人员用于检查､维护房屋公共区域及公共设施的费用

3. 房子质量有问题物业不给维修怎么办

根据收房期间你拿到来的住宅质量保证源书的规定，墙体裂缝属于2年保修期内保修，保修期自签字收房之日起计算。新版住宅质保书好像改成质保1年了目前你要做的是：1、取证，确定房屋裂缝真实存在；确定是在质保期内报修过（书面、影像资料都可
以）。2、开发商履行维修保障义务一般有2种模式
委托物业公司代管并
开发商自行设置维修保养部门
你可以先找物业报修，如果是物业维修他不履行责任，起诉他
如果是物业告知是开发商维修，要求物业提供开发商的联系方式，不修的话，取证，起诉他。

4. 房屋维修责任是怎样划分的

具体需要看双方的合同约定，一般由出租方对主体结构进行维修。

5. 房屋维修质量怎么管理

房屋维修质量管理是指为保证和提高维修工程质量

6. 房屋主体坏了，物业不给维修怎么办

这要看是不是物业维修的范围了，如果是，物业不管，那你可以起诉物业的，因为这是咱们自己的权益，拿起法律武器保护好自己的权益

7. 维修房屋要怎样办手续

办理是指缴纳房屋维修基金，还是使用房屋维修基金。
办理手续是：按照建设部、财政部联合出台号令《住宅专项维修资金管理办法》 规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
房屋维修基金申请使用的条件：应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
物业专项维修资金的使用应同时满足以下条件：
(一)应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
(二)占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。
使用申请人对申请资料的真实性、合法性、有效性负责。申请人隐瞒真实情况或提供虚假材料的，依法承担相应法律责任。
第十八条 物业专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
第十九条 物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用分摊，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊，相关业主有约定的，从其约定。
维修资金个人分户帐不足使用时，不足部分由该业主承担。
第二十条 物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造，涉及尚未售出的物业，开发建设单位应当按照尚未售出物业的建筑面积，分摊维修、更新和改造费用。
第二十一条 使用物业专项维修资金的，按照以下程序办理：
(一)业主委员会、相关业主、物业服务企业(聘请物业服务人员的社区居委会)根据维修、更新和改造项目向管理机构提出使用申请。
(二)管理机构外勘查验，确认维修项目并界定受益范围。
(三)在物业区域内公示维修方案：包括拟维修、更新和改造的项目、维修单位选择方式、费用预算、列支范围等，公示期不少于5个工作日。
(四)受益范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占业主总人数三分之二以上的业主讨论通过使用申请并确定维修方案。
(五)业主委员会、相关业主、物业服务企业(聘请物业服务人员的社区居委会)组织实施维修方案;维修费用在5万元以上的，须经具备相应资质的工程造价咨询机构审核，审核费用列入维修、更新和改造成本。
(六)工程完工验收合格后维修方案的组织实施人应当对维修、更新和改造项目的决算、业主意见表、分摊明细等进行公示，公示期不少于5个工作日。
(七)管理机构根据维修合同和工程进度付款。管理机构对公示情况进行审核后，按维修合同约定留存质保金，将维修费用余额划转至维修单位，并从相应业主个人物业专项维修资金帐户中扣除。

8. 房屋维修自己维修怎么找人

房屋维修，我觉得还是找人比较维修好，因为毕竟你不是专业人员

9. 刚装修好的房子墙壁开裂，怎样维修再不开裂

墙面能有多少花样？网红家居图告诉我们，一切皆有可能。但想要家一直美下去，首先得有一面坚固的墙。墙面装修也有很多技巧，快拿小本本记下重点。

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10. 广州房管局的房子维修怎么办

房管局的房子要维修的话，需要动用公共维修基金，只有2/3的业主同意之后才可以动用公共维修基金，具体的话你可以去物业部门咨询。