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维修资金不足用什么方法

发布时间:2022-06-21 18:49:39

维修基金没有了怎么办

法律分析:房屋维修基金用完了应当续交。业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的百分之三十的,应当及时续交。成立业主大会的,续交方案由业主大会决定,未成立业主大会的,续交的具体管理办法由当地具体制定。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款百分之二至百分之三的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层含带电梯的多层九十元一平方米以及多层含别墅五十元一平方米。

法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第十七条 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的,应当及时续交。成立业主大会的,续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的,续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门会同同级财政部门制定。

② 老旧小区房屋维修基金不够维修费怎么办

您好
维修基金不够的话,那就需要现在的住户补交了
望采纳,谢谢

③ 房屋维修基金用完了怎么办

维修基金归业主所有,是用来房屋的大中修的,一般平方米建筑面积交存首专期住宅专属项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%,假如房子拆迁维修基金没有用完应该返回给业主,平时维修基金不足不足首期交存额30%的,应当及时续交。成立业主大会的,续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的,续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门会同同级财政部门制定。
这个可以参照建设部《住宅专项维修资金管理办法》

④ 没有专项维修基金的大中修,资金怎么解决

(一)通过业主大会决议,制定归集专项维修资金的标准和方式,由版业主按标准交纳。
(二)业主权大会制定或修改《管理规约》,约定业主如何交纳专项维修资金。
(三)维持无专项维修资金的现状,发生维修费用后再向业主分摊。
(四)其他来源。比如通过提取一定比例的物业费作为大中修费用支出,或者由小区公共收益支付。
业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的,应当及时续交。
成立业主大会的,续交方案由业主大会决定;
未成立业主大会的,续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设主管部门会同同级财政部门制定

⑤ 怎么解决老旧小区本体基金费用不能满足公共设备维修费问题

维修基金不够的话,那就需要现在的住户补交了
如果出现维修基金不足的情况,一般就需要业主筹集资金,只有在业主协调一致之后,由物业公司制定相关维修方案和施工报价,上报业委会审批通过后方可进行施工。
靠居民集资解决,就要处理居民之间的意见分歧,这就需要居委会、业委会、小区物业起到协调统筹作用,做好沟通和引导工作,进一步发挥居民自治共治积极性。

⑥ 房屋维修基金不够支付维修费用怎么办

不够的维修费用,按照规定应该由业主共同承担,假如业主都不配合交纳剩余的钱,可以起诉所有业主均担。

⑦ 房屋维修基金不够用怎么办

各地政策不同
新修订的《上海市住宅物业管理规定》正式实施。其中,关于回维修资金的条答款中有表述:“未建立首期专项维修资金或者专项维修资金余额不足首期筹集金额30%的,业主应当按照国家和本市的相关规定、管理规约和业主大会的决定,及时补建或者再次筹集专项维修资金”等。
其它地区的管理规定类似上海,在细节处有调整。

专项维修基金可以去基金中心查询余额,但是不面对个人,可以由业主委员会或物业公司代理查询

⑧ 房屋维修基金不够怎么办

您好!楼主说的应该是 维修基金费。 1.维修基金 是 指商品住房和公有住房出售后建版立的专项用于住宅共用权部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。 2,维修基金一般是在办理产权证(两证)的时候缴纳给房管部门的。新建商品房的“房屋维修资金”,是在开发建设单位取得入住许可证,业主办理了入住手续后,由业主向政府房管部门专设帐户的银行交纳,可以由开发商代收,但收据必须是政府房管部门专设帐户的银行出具,你有了这个收据才可以办理房屋产权证。 3.维修基金的具体收取标准 由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。 维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司代为管理和使用。 意思是各省份以及地市的收取情况不是很一样,具体的你可以咨询当地维修基金管理部门, 以我们郑州为例:郑州市维修资金缴交标准是有电梯的每平方65元,没电梯的每平方35元。 希望对你有所帮助哈~望采纳

⑨ 如果房屋维修基金用完了怎么办

法律分析:房屋维修基金用完了应当续交。业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的,应当及时续交。成立业主大会的,续交方案由业主大会决定,未成立业主大会的,续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门会同同级财政部门制定。

法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第十七条 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的,应当及时续交。成立业主大会的,续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的,续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门会同同级财政部门制定。

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