办房产证时维修基金在哪里交

⑴ 我全款买的房，现在交房了，契税和维修基金在哪交什么时候交如果推迟交有什么处罚吗

在办理房权证之前到地税部门缴纳契税、房管部门指定的商业银行缴纳维修基金；若不缴纳、房管部门不给办证、现实中没有处罚！

⑵ 现房办房产证契税，房屋维修基金交哪里什么时候交

当地房管局，有程序的，先是拿着购房合同借款合同测量图原件还有身份证复印件，之后给你登记之后会让你交费的。一般情况下，开发商统一给办证所以直接给交开发商的情况也有。也有可能是开发商先垫付之后你不叫然后给你票

⑶ 办房产证维修基金怎么交

住宅初次办理房产证的，需要按照标准缴纳维修基金。二手房交易过程中，如果卖方没有缴存的，应当由卖方缴存。房屋交易税费和房屋年限、房屋面积、评估值等有直接关系，建议您明确房屋状况。

⑷ 办房产证的契税和房屋维修基金怎么交

是一手房的，由房产商预收收后一交房管局。
是二手房的，买卖双方成功递交房产过户申请给房管局后，向房管局领税单交。

⑸ 办房产证的交公共维修基金需要什么手续

办理房产证的费用跟房屋总价和面积有关系。除了房款之外还有定期缴交物业管理费内。另外还有办理两证的费用容。首套房办理房屋产权证的时候需要缴交税费，标准如下：
费用：公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。
1、契税
武汉市普通住房标准为：房款的1.5%(面积在140平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、住房维修基金。
维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
特别提醒大家的是，有些楼盘在交房的时候就已经收了房屋维修基金，这笔费用是交给房管局的，开发商只是代收，如果交房时已经缴纳了房屋维修基金，那么在办理房产证时就不需要再次缴纳。
3、交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税。收取标准如下：5元/本。
6、工本费。收取标准如下：10元/本。

⑹ 买房要收房啦，维修基金怎样交可以在办房产证的时侯交吗

办房产证之前就要交维修基金。房产证办理流程：
1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
需要的资料：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件；
2.商品房销售统一发票原件；
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4.完税凭证（契税缴款书）；
5.所需材料。

⑺ 办理房产证后维修基金发票在哪里

一般维修期间都是在交首付款的时候一起交给开发商的。这个维修基金是由房管局收的，只是由开发商代收。交完维修基金之后，发票暂时给不了，只能给一个收据。等到交房之后，房本儿下来的时候，维修基金的发票会随着房产证一起给到客户。

以开封为例，在开发商通知业主收房后，业主会按照开发商的提示，去住建局物业办公室指定的银行去缴纳公共维修基金，开封的电梯房维修基金是每平方60元。交完钱之后就可以凭银行缴存单去住建局物业办公室领取发票。

房屋维修基金的使用：

1、没成立业委会的小区：

在公共设施或公共面积严重损坏时，需由业主提出申请，并经小区业主总户数一半以上业主同意，或经占地总面积超过一半以上的业主同意。

然后由业主委托物业公司向住建局提出房屋维修基金使用申请，住建局物管科核查情况属实，还需在小区进行维修公示，并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。

2、成立业委会的小区：

如果小区有业主委员会，在使用维修基金时，应由业委会根据业主反映及平时巡查发现的安全隐患，确认需要，进行维修。维修前要召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。

业委会可自行申请，或授权物业进行相关维修事宜申请，经住建局物管科审核并确认后，在全小区连公告和预算一起公示，然后按照招标程序实施。工程施工验收完毕，经审计事务所审计，按照审计结果结算。

⑻ 回迁房，办房产证时怎样交房屋维修基金，是按

在一个住宅小区内,商品房保修期过后需要维修,回迁安置房同样存在需要维修的问版题,不能说商品房交权了专项维修资金就维修,回迁安置房没交就不维修,这将会影响整个小区的居住环境。若用商品房业主所交纳的维修资金去给回迁户业主修房,显然不合理。所以在一个物业管理区域内,不管是商品房还是回迁户应一视同仁,都要交纳专项维修资金,即回迁户按同类商品房售价的2%交给开发建设单位,由开发建设单位在领取最后一批售房合同时一并移交房管局

⑼ 办房产证维修基金怎么交

每个地方不一样，有的是按房价的百分比，有的是多少钱一个平方，具体要问当地的房产局

⑽ 房屋维修基金是在办房产证时交吗

住房维修基金。是在收房后，房主或者房主委托开发商，凭购房合同，发飘，身份证，户口本，婚姻证明，到房管部门缴纳住房维修基金和契税，再凭完税证明，申请办理房产证。