⑴ 物业法规定小区安装监控能动用房屋维修基金吗
可以的 维修资金的使用范围就是 园区的公共设施 设备 房屋公共区域等 园区的 大门 路面 绿化 监控 单元门 对讲系统 楼道大白 电梯 消防 外墙 屋面防水 排水管线等 都属于维修资金使用范围
⑵ 能否解释下小区物业安装监控有权动用房屋维修基金吗
二、“专项维修资金”与＂专项维修基金＂的比较
两者的区别
1、前者是《物业管理条例》规定的概念；后者则是《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定的概念。
2、《物业管理条例》属于行政法规，因此，前者属于行政法规规定的概念；《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》属于部门规章，因此，后者是部门规章规定的概念。
3、前者适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业；而后者则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业，也适用于非住宅商品房（《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第22条）。
4、前者交纳的主体是业主；后者则又区分商品住房与公有住房出售两种情形，商品住房的交纳主体是购房者（《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第5条第1款）；公有住房出售后的交纳主体有二，其一是售房单位，其二是购房者（《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第6条第1款第1项、第2项）。
5、前者专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造；后者则用于房屋共用部位和共用设施设备的维修。
6、前者属于业主所有；后者则根据适用范围的不同具体区分为商品住房与公有住房出售两种情形，商品住房由购房者交纳的基金属于全体业主共同共有（《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第5条第1款）；公有住房出售时售房单位提取的基金属于属售房单位所有，购房者交纳的基金属于全体业主共同共有（《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第6条第1款第1项、第2项）。
7、前者收取、使用、管理的办法，《物业管理条例》授权国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定，而至今两部门没有制定具体的收取、使用、管理的办法；后者则是由建设部制定的，由具体收取、使用、管理的规定。
由此可见，两者之间存在着明显的区别，因此，不能得出＂专项维修基金＂就是＂专项维修资金＂的结论。
⑶ 我所在的小区物业想用我们业主的维修基金安装监控设备，我想知道合理吗
直接看你购房时的合同上面要是有有关监控设备安装这一块的就是开发商的问题 ！如果没有要经过业主大会表决 超过半数以上业主同意才可行~~ 具体条理是没有的
⑷ 小区的监控坏了需要动用维修基金吗
维修基金是用来修房屋的，监控坏了，应该是物业拿钱修理，而不是动维修基金。
⑸ 小区动用维修基金修监控的通知怎么写
通知？应该叫公示吧。物业公司按照实际情况整理出维修资金的使用方案。专业主大会（或属者业主委员会）审核，房管局备案，维修资金管理中心审核。总之挺麻烦。
有些附属设施维修资金不支持。这个想清楚了。最好咨询一下管理中心。
要是公示的话，最好把实际情况写清楚，说明维修的必要性和紧迫性。附带业委会的落款，这样更能贴近业主。
希望能给你参考
⑹ 物业公司已垫付资金在小区新装监控，在申请专项维修基金时，业主拒绝签字，怎么办
使用申请专项维修资金前，首先要征得二个三分之二以上的业主同意，然后向维修资金管理部门申请，再组织维修，这样才能保证物业企业的权益。或者，制定本小区物业专项维修资金管理办法，经小区内二个三分之二以上的业主同意，规定在一定金额内（如十万元tff等）由业委会向全体业主公告后使用，以简化维修资金的使用程序。
对于已经使用了维修资金而得不到业主的同意的，只有请业委会出面再做做这些不同意业主的工作了，若真做不通工作的，也只有物业企业吃哑巴亏了。
⑺ 小区安监控，是物业出钱，还是动用公共维修基金
当然是物业出钱了，业主缴纳的物业费中都包含此项费用的支出，像维修房屋外墙，更换电梯这样的大工程才可以用维修基金的
⑻ 小区安装监控 能动用维修基金吗
不可以、应在物业费列支、
⑼ 关于小区业主委员会动用专项维修基金用于本小区监控，围栏改造有哪些程序
住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
发生危及房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，按照以下规定列支住宅专项维修资金：
（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（三）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
发生前款情况后，未按规定实施维修和更新、改造的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门可以组织代修，维修费用从相关业主住宅专项维修资金分户账中列支。
⑽ 这种情况下，重装小区监控是否需要动用维修基金
第一个问题公共设施维修 更换确实需要启动维修资金来维修改造 监控回 单元门对讲都是答公共设施属于维修资金使用范围 如果房屋未过五年质保期应该由开发商来维修 过五年启动维修资金维修 第二个问题 园区应该成立业委会来解决园区三产收入与公共设施维修问题 三产收入属于业主的 对物业付出的保洁 安保 电费等给予一定比例收入费用 看看你是哪个城市的 有问题我可以帮忙