⑴ 已经交了维修基金房子办房产证可以改名吗
已经交了维修基金房子办房产证不可以改名。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
⑵ 房子卖了物业维修基金要改名字吗
需要
根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十八条的规定：
房屋所有权转专让时，业主应当向受属让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。
受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。
依据法律，维修资金需要办理更名手续
⑶ 买房子付了首付，签了合同，交了契税和维修基金，贷款批不下来，还可以改名字吗
买房子交了首付，签了合同，交了契税和维修基金，贷款批不下来，这个也可以改名字的
⑷ 房屋维修基金发票去哪里改名字
二手房 需要拿上房产证 身份证 维修资金收据联 到房产局办理维修资金过户
⑸ 没有交契税和维修基金，卖房能直接改名吗
1、一般买房并有房产证的都需要交纳契税的。
2、现在社会上的新专建楼盘，有些炒房客交纳首属付之后就把房子卖掉。如果你想买这些房子，首先看一下购房合同有没有签订下来并且在房管部门备案，如果合同已经签订并备案了，卖家没有交纳契税和维修基金，是不能办理改名，要等卖家交纳齐税款和维修基金，待房产证办理出来之后，房子才能进行买卖转让。
3、如果没有签订购房合同，那些炒房客只是给了诚意金，那么，你完成可以直接和房地产开发公司签订合同，炒房客只是想赚取一些并不是买房，签购房合同就不是与炒房客签，而是与开发商。
⑹ 买房子交了契税和维修基金，贷款批不下来，还可以改名字吗合同签了
可以改的，找办手续的人办理变更就行了！
⑺ 维修基金怎么过户
1、买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的房屋产权证明;
2、买卖双方签字的同意维修资金过户的协议;
3、房屋受让人(买方)身份证明原件及复印件。
4、《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件及复印件(第二联、第四联，已办理产权的不用提供第四联)
需注意的是：因故无法提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续;业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。
维修基金过户流程
1、业主到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。
2、业主到原开票单位签署审核意见。
3、业主持相关资料及相关资料的复印件(一式三份)到区小区办办理网上查询并认证审核。
4、业主持审批件送转银行维修资金管理部审后，由银行更改业主信息。
5、业主持核准的手续办理产权登记。
6、维修资金专用收据丢失：
(1)第四联丢失需开发单位出示情况说明，加盖公章;
(2)第五联丢失需刊登报刊声明(市级以上报刊);
(3)第六联丢失需本人写出情况说明，并按本人手印，下附本人身份证复印件。
因故无法提供住宅专项维修资金专用收据原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续。业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。市民在办理公共维修基金过户时，需了解公共维修基金过户流程及需要准备的材料。
⑻ 只是交了房屋维修基金还能改名吗
理论上来说，交了维修基金就已经备案了，不能更名了。
但现实当中，只要关系到位，未打出证之前都可以更名。
⑼ 维修基金已交，房产证还可以改名字吗
房产证是可以改名字的，不过需要走二手房买卖程序，一套房子只需要交纳一次维修基金，维修基金是跟着房产证上的名字的更改而更改的，不需要重新交纳维修基金的。
⑽ 二手房过户后，暖气开户费和维修基金需要更名吗
购房过户后，为了方便交采暖费，凭房产证到热力公司办理更名手续。 维修基金不用办理更名。