楼上被水泡楼下如何维修

『壹』 楼上渗水下来可在楼下修补吗

你好，正常操作不应该是在楼下修复的，楼上因为种种原因，不管是管道破裂还是洗澡室防水没有做好也罢，都应该在楼上找到问题所在或者说是专心所在，然后如果物业负责的话，可以联系物业工作人员帮忙修复，如果房屋过了5年不在质保期内了，也没有关系，可以用业主集体交的房屋维修基金来修复房子漏水处的，楼下的话呢，应该是楼上修补完成后，楼上赔偿楼下的装修修复费用的

『贰』 楼上渗水楼下如何处理

法律分析：楼上漏水，楼下的处理方式是，可与楼上的住户协商要求其及时维修；如果楼上拒绝维修或给楼下造成财产或人身损害的，楼下可向法院起诉，依法要求楼上的住户进行赔偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

『叁』 楼上漏水楼下如何解决

建议参考以下方式寻求解决办法：
1、应先向物业管理公司说明情况，让物业公司出面处理；
2、同时告知楼上业主，要求限期解决漏水问题，并赔偿损失；
所述的墙面损坏是因为楼上房屋漏水所致，此应确定房屋本身不存在质量问题；如果漏水主要是因为房屋本身存在质量瑕疵，则应根据具体情况找开发商或装修公司解决。
其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

『肆』 楼上漏水楼下墙体渗水怎么办

需要及时联系楼上的邻居进行修复，只有将楼上漏水问题解决后，楼下墙面才不会继续渗水。

楼上漏水一般有两种情况：

一、是墙内管道破裂，水渗漏到楼下导致的，需要重新更换水管。

二、是楼上邻居的防水没有做好或者失效，地面水从墙角渗漏，导致楼下墙面出现渗水现象，可要求楼上漏水重做防水，并赔偿损失。

墙面渗水容易引发问题

1、发霉

墙面渗水时间比较长的话，就容易出现发霉问题，因为发霉是从内而外的，属于比较严重的情况，想要修复的话，最好将墙壁上的装饰层都铲掉重新刮腻子，再刷上防水涂料，做好充分保护和干燥后，恢复墙面的装饰，后续才不会出现渗水发霉问题。

2、变色

乳胶漆墙面，一旦有渗水情况，后续干燥后，也会在表面出现色差问题，渗水区域会变色，出现颜色不均匀的情况。这种情况下需要解决渗水问题，还需要用新的乳胶漆涂刷一遍，保持墙面的色调均匀。

3、起包

墙面渗水后，出现鼓包问题也是很容易的，这是因为内部腻子或涂料被水泡发，受热蒸发过程中导致的。需要将鼓包铲除，重新装修才能恢复。

4、开裂

墙面渗水时间比较长的话，容易导致一个比较严重的问题，就是墙面裂缝，在水汽的长期侵蚀下，内部建筑材料就会腐蚀，导致粘结不牢而开裂。需要做好补缝工作，否则裂缝会越来越大。

『伍』 楼上漏水楼下如何处理

楼上漏水楼下处理方法如下：

一、查清情况再做判断

发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。

3、如果是第三种情况，联系开发商或者物业来维修，按照《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的规定,正常情况各部位、部件的保修内容和最低保修期限分别是: 屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。

『陆』 楼上漏水楼下如何维修

楼下是可以维修的。在很多的情况下，楼上是无法维修的，就地从楼下来维修回，可以使用刚答性堵漏剂和柔性发泡剂两种维修的办法。不过楼上的天花板漏水最好还是和楼上的邻居商量一下，查明是哪个地方在漏水，在找最好的解决的办法。漏水损害的一方可以找房屋质量检验部门来鉴定，如果是邻居的原因，可让邻居给予赔偿。

『柒』 楼上漏水到楼下谁负责维修

法律分析：如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定;

给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。由楼上漏水产生的物业管理纠纷可根据民法中的过错责任原则来判定责任。

『捌』 楼上漏水把楼下泡了怎么办

1．了解漏水情况。

当楼上发生渗漏时，会主动与楼上的住户进行沟通，芝楼下的业主可以询问道房屋质量检查部门，找出漏水的原因以及如何维修。如果房子还在保修期内（防水5年，水管2年），可以让开发商负责。

2．楼上处理方法。

在确定责任方之后，楼下的业主可以根据自己的情况，向楼上提出修理要求，并赔偿在修理期间对其造成的损害，赔偿必须是双方同意的合理数额。我们将通过友好协商圆满解决此事。

3．确定责任，应当提交法院处理。

如果有争议，该提案提交法院是为了维护他们的权益，如果楼上无视法院的判决，楼下的业主可以请施工队来修理，费用的支付按照相关法律法规进行，然后通过法院向楼上的邻居要求赔偿。

(8)楼上被水泡楼下如何维修扩展阅读：

注意事项：

如果在保修期内，由开发商负责。超过保修期，由供水单位负责维修。如果不是供水单位，由业主负责。

物业管理条例：

第六条房屋所有人为房屋所有人：

第三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和范围，承担维护责任。

第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当负责物业管理区域内有关管道和设施、设备的维修保养。前款所列单位因需要维修、养护而临时占用、挖掘道路、场所的，应当及时恢复原状。

中华人民共和国民法通则：

第八十三条不动产的毗邻当事人应当本着便利生产、便利生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等毗邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵权行为，排除妨碍，赔偿损失。

『玖』 楼上漏水楼下如何处理案例分析

1、可以要求赔偿实际损失，精神损失赔偿不大可能。

2、楼主可求助街道调解员，以前我家也有楼主家的遭遇，找物业没用，反映给街道调解员，调解员很公正，站在中间立场，我家、楼上家两头跑，像给她娘家做事一样，结果上家会皆大欢喜。

3、如果调解不成功，建议直接起诉，准赢，如果怕麻烦，建议找法律服务所，费用远比找律师便宜的多，性价比也合算。

总结：对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。

(9)楼上被水泡楼下如何维修扩展阅读：

唐中明重庆晚报讯 近日，经垫江县法院调解，房东况女士因未对自己出租的房屋妥善管理，因卫生间漏水致楼下业主损失严重，担责60%赔偿责任。租客未尽相关义务，担责40%赔偿责任。

垫江县法院审理查明，去年初，况女士将位于该县西城雅豪的一套房屋出租给余女士。去年8月，余女士因公出差3天，未将水闸总阀关闭，不料卫生间水管堵头脱落，自来水流出并渗透至楼下，将楼下住房墙体、家具等侵蚀，造成损失万余元。

楼下住户索赔无果提起诉讼，要求房东况女士、房客余女士赔偿损失。况女士认为，承租人对房屋负有管理职责，因卫生间水管堵头脱落导致楼下住房损失，应由承租人赔偿。余女士认为，水龙头堵头位置隐秘，自己从未使用该水龙头。

而且，堵头脱落是因为房东装修时未固定妥当，承租人不应承担责任。法院审理认为，况女士作为出租人应当定期对出租房屋的水、电、煤气和有关设施安全检查，堵头脱落系未尽管理职责所致，应承担主要责任。

余女士外出前，未关闭水、电、气等易引发安全问题的设施，应承担次要责任。经法院调解，楼下住户与房东、房客达成赔偿协议，况女士赔偿4000元，余女士补偿2000元。重庆晚报记者 唐中明。

『拾』 楼上漏水，楼下怎么修

楼下是可以来维修的。在很多的情况自下，楼上是无法维修的，就地从楼下来维修，可以使用刚性堵漏剂和柔性发泡剂两种维修的办法。不过楼上的天花板漏水最好还是和楼上的邻居商量一下，查明是哪个地方在漏水，在找最好的解决的办法。漏水损害的一方可以找房屋质量检验部门来鉴定，如果是邻居的原因，可让邻居给予赔偿。