Ⅰ 广州购买写字楼的需要交物业维修基金吗，怎么算和怎么交
需要交的，一般商业物业都是遵从合同规定，购买合同中会有相关缴费标准的，之后交房了，在物业管理合同里边也会有标明。
Ⅱ 写字楼物业维修基金谁交
法律分析：维修基金交由售房单位,也就是开发商,但开发商只是代为收取.
法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
第五条 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
第七条 维修基金应当在银行专户存储，专款专用。为了保证维修基金的安全，维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。维修基金明细户一般按单幢住宅设置，具体办法由市、县房地产行政主管部门制定。
第九条 在业主办理房屋权属证书时，商品住房销售单位应当将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管。
Ⅲ 怎么交商品房维修基金
维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设版备的维修养护事项而缴纳一权定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
通常情况下按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
Ⅳ 住宅维修基金怎么交
根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》[2] 的规定：
1、商品回住宅的业主、非住答宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
Ⅳ 急！！！！！有关写字楼维修基金的问题！！
购置的二手写字楼不必需缴纳维修基金，之前的业主已缴纳过。如果之专前的业主没缴纳过，则属你必须补交。不论是否交维修基金都必签订《业主公约书》。《业主公约书》是全体业主权力与义务的约定。是否以人民币、美元，要看物价局批准的物业收费标准是以何帀种。
Ⅵ 购买写字楼需要交专项维修资金到房管局吗
《物业抄管理条例》第五十四条规定“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。”，因此，写字楼业主应自觉补交维修基金。我国对维修基金的管理、使用尚未明确详细的规定，但个人认为无论从行政部门或者司法部门的角度，都不会支持业主既不缴纳维修基金又想享受利用维修基金进行房屋修缮的做法。
Ⅶ 企业购买办公楼交纳的契税和维修基金怎样入账
维修复基金（maintenance fund）又称“公制共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。分录为：
借：管理费用
贷：银行存款、库存现金
Ⅷ 纯租赁写字楼的物业维修基金如何申请，无业委会，只有一个大业主。
按照相关法律法规，只有住宅才有专项维修资金。
维修资金是业主自己预先交纳的，储存在公共账户内，供今后住房中修、大修或更新公共设备设施时使用。说简单了，就是业主自己的预存款，并非国家的钱。
写字楼并没有收取这个资金，当然也就不能申请了。