① 维修基金交过以后才能办房产证吗
维修基金交过以后才能办房产证
根据北京市《关于归集住宅共用部位共用设施设备维版修基金的通知权》的规定，不缴纳商品住宅维修基金的，房地局将不予办理立契过户手续和权属登记手续。
知识拓展：
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
1、住房维修基金不缴纳是不会给办理房产证的，所以业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。
2、委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
3、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。
② 房产证的大证小证什么区别
房产证的大证小证什么区别
1、大证，是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的，房屋所有权人是该开发商，属于初始登记。
2、小证，是指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。小证是由房产管理部门从开发商办理的大证上逐户给各个购房户分户过来的，属于转移登记，要走过户手续。
3、大证和小证的外表一样，都是由国家颁发的，形式也是统一的，也就是外形是一样的，只是其记载的内容不同而已。因为开发商的房产证内容多并且房屋套数多，面积也大，故称大证;而个人的房产证记载套数少，面积小，故称小证。
只要有证，你就可以拿到赔偿的，没事的，希望菁英的回答能帮助到你。
③ 房子大证还没下来，就让交维修基金对吗
对着呢，一般都是收房的时候就要交大修基金，房产证还慢着呢
④ 维修基金是办房产证吗
维修基金和契税都交了才能拿房产证。 规定是业主收房子之后90天以内，凭购房合同和付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到房管部门申请缴纳契税和维修基金，手续费， 凭完税证明才可以办理房产证。
⑤ 房屋维修基金 和开发商大房产证有联系吗
办理房产证必须要业主缴纳维修基金
⑥ 购房时收的维修基金和办房产证时维修基金是一回事吗
办理房屋产权证,必须缴纳契税和房屋维修基金。不缴纳是无法办理产权证的。 根据国家的相关法律规定，每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。
⑦ 办房产证跟物业维修基金有关吗
有关系的。一般物业维修资金需要由开发商通知业主在办证之前预交，而且，维修资金不是以单个业主计算，而是以项目计算，一个项目的维修资金要交到98%，开发商才能够拿到总证去办理分户证。。
⑧ 办房产证时交的维修基金是干什么用的
办房产证时交的维修基金是以后所在小区及房屋损坏后需要维修的资金。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
⑨ 办房产证必须交维修基金吗要交多少
是的来。房屋维修基金属代源收资金，专项用于公用部位、共用设施设备及相关场地保修期满后的维修更换。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。