外墙保温层脱落怎么维修

A. 外墙保温层脱落维修是全体均摊吗

外墙属于公用部位，维修的话本幢楼的业主均摊。

B. 外墙保温层空鼓脱落导致室内墙体渗水霉变,结霜可否申请维修基金。

如果不是大修的话，一般维修基金是不搭理你的。

C. 外墙外保温施工后出现整块保温板的起鼓和脱落怎么办

九鑫建材---HIP超薄真空防火保温板自重轻，A级防火。央视大力推广项目。

D. 楼房在没有发放房产证,外墙保温层脱落,就要动用维修基金,合理吗

维修基金和房产证的发放没有直接的关系。维修基金是用于楼房，在使用过程中，发生破损等等情况的维修。楼房在购买之后，一旦发生损害动用维修基金维修，是很正常，合理的事情。

E. 小区外墙保温层大面积脱落怎么处理

这个说明在当初第1次施工的时候没有做好，所以应该在保修期内让开发商重新逐步做。

F. 郑州一高楼外墙保温层脱落，导致这一事故的原因是

在郑州一高楼小区的外墙保温层都发生脱落，导致楼下许多车辆都被砸中，汽车都有不同程度上的受损，而据调查，外墙的保温层是因为刮大风的原因造成的脱落。对让一些网友表示怀疑外墙保温层的质量问题是否存在不达标，但也可能由于小区年限比较长，导致了外墙保温层长时间受到风吹日晒的氧化从而脱落，像一些居住时间长的小区，在楼体当中都会出现一些不同程度上的受损，我们也并不能说是因为开发商偷工减料的原因造成的，但和楼体长时间面对着天气风吹日晒的原因，也会造成楼体的损伤。

开发商们在选择一些建筑材料时，都会为了减少建筑成本，选择一些劣质产品，但殊不知在购买房屋后的业主们居住时，会有一些问题出现，像有一些开发商减少石子和石灰的用量，也有一些小区在交房后，业主们想装修时，发现墙体直接用手抠就能把墙灰抠掉，这当中就属于开发商在建筑上存在着问题，当我们遇到这样问题时，我们可以向房产局反映这一情况，来维护好自身的合法权益。

G. 外墙保温层漏水要怎么办

做完外墙保温后，一直漏水。主要是2种原因造成。

一：外墙保温材料

外墙保温材料的防水性能有问题。可能选用的是防水性能并非特别好的外墙保温材料，如岩棉保温一体板吸水后导热系数增大，保温效果变差，达不到节能目的，且会膨胀起鼓，从而导致脱落事故发生。并且保温材料吸收水分，再从墙体向室内渗透。选择防水性能好的外墙保温材料尤为重要，比如硬泡聚氨酯保温一体板，防水性能可达到25周年以上，加上粘锚结合的方式，可以有效的达到与建筑同体寿命，从外墙保温材料的根源上杜绝保温材料吸水导致向室内扩散的问题。

二：施工问题

外墙渗漏的主要原因是设计原因,对外墙容易产生渗漏的部位，设计未采取防渗漏措施。外墙的薄弱点为墙体预留洞、外墙施工缝、外窗四周及飘窗或空调板位置引发漏水。外墙保温板施工的时候，没有严格按照工序进行。

H. 高层外墙保温有破损工人怎么出去维修

从楼顶拴根绳子绑个木板坐在木板上面一点一点的往下放就行了。

I. 建筑的外墙保温层很容易脱落，造成脱落的原因有哪些呢

因为使用材料的质量问题、施工过程不注意等原因，外墙保温板材容易出现移位、空鼓、脱落，浆体保温层存在空鼓和脱落。如果没有及时处理，墙面的保温效果会大打折扣。
外墙保温层脱落的原因：
1、基层结构因素。框架结构外墙在砼梁柱和砌体接缝处，易发生因砌体变形而造成的保温层破坏。脚手架洞口等未砌实，形成保温层局部基层不牢而破坏。外墙装饰构件固定不牢、移位，形成推拉作用，使保温层局部空鼓、产生裂纹后长期渗水，最终导致保温层脱落;
2、抗压措施不当。保温板表面荷载过大，或对负风压抵抗措施采用不合理，如沿海地区或高层建筑外墙采用非钉粘结合的粘结方式，极易使保温板块被风压破坏而空鼓脱落;
3、墙体界面处理不当。除黏土砖墙外，其他墙体均应用界面砂浆处理后再涂抹浆体保温材料，否则易造成保温层直接空鼓或界面处理材质失效，形成界面层与主体墙空鼓，连带形成保温层空鼓。保温板表面也需要使用界面砂浆处理，否则也会造成保温层局部空鼓。

J. 外墙保温层脱落的原因是什么

你好
一、保温层脱落
因为使用材料的质量问题、施工过程不注意等原因，外墙保温板材容易出现移位、空鼓、脱落，浆体保温层存在空鼓和脱落。如果没有及时处理，墙面的保温效果会大打折扣。
原因：
1、基层结构因素。框架结构外墙在砼梁柱和砌体接缝处，易发生因砌体变形而造成的保温层破坏。脚手架洞口等未砌实，形成保温层局部基层不牢而破坏。外墙装饰构件固定不牢、移位，形成推拉作用，使保温层局部空鼓、产生裂纹后长期渗水，最终导致保温层脱落;
2、抗压措施不当。保温板表面荷载过大，或对负风压抵抗措施采用不合理，如沿海地区或高层建筑外墙采用非钉粘结合的粘结方式，极易使保温板块被风压破坏而空鼓脱落;
3、墙体界面处理不当。除黏土砖墙外，其他墙体均应用界面砂浆处理后再涂抹浆体保温材料，否则易造成保温层直接空鼓或界面处理材质失效，形成界面层与主体墙空鼓，连带形成保温层空鼓。保温板表面也需要使用界面砂浆处理，否则也会造成保温层局部空鼓。
二、抹面层开裂
外墙保温抹面层由抹面砂浆和增强网组成，抹面砂浆分为底层砂浆和面层砂浆。抹面层施工时，首先将底层砂浆抹于已经安装好的外保温板表面，加增强网，将增强网浅抹入底层砂浆，再在之上抹面层砂浆，厚度不得小于3毫米，必须露纹不露网。
抹面砂浆又称抗裂砂浆或防裂砂浆，对整个外保温系统起着关键作用，为外保温板建造一道可靠的加强保护层。开裂的抹面层无法解决外保温的保温、隔热、抗风压、防火、耐冻融、防水、耐候、阻燃、透气、开裂等问题。
原因：
1、材料因素。外墙保温的保温板密度应是18~22kg/m3，有些施工单位会以次充好，采用18kg/m3以下的保温板，密度不够，易导致抹面砂浆层开裂;保温板的自然收缩时间在自然环境中长达60天，由于生产企业资金周转和成本控制等因素，陈化时间不到七天的保温板就已上墙，这样的结果是上墙后的保温板继续收缩，粘附再保温板上的抹面砂浆层被拉裂;
2、施工技术。基层表面的平整度过大，采用黏结剂厚度、多层板、表面打磨找平等调整方法都会导致保温质量存在缺陷;基层表面的灰尘、颗粒等妨碍粘贴的物质没有进行界面处理;保温板粘结面积过小，不符合规范，达不到粘结面积的质量要求;在暴晒或高温天气下进行米面砂浆层施工，面层失水过快导致裂缝产生;