❶ 公共维修基金怎么算，收费标准是什么
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》专：
1、商品房销售属时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
❷ 公共维修基金是怎样的收费标准
公共维修基金是在办房产证的时候交的 一般多层是42.5元每平方 小高层65元每平方 高层是82.5元每平方
❸ 河北房屋维修基金一般怎么收取
综述：河北省房屋维修基金 河北省房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用回基金和房屋本体维修基金。房屋答公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请.
❹ 公共维修基金怎么交
此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
《关于归集住宅共用部位、共用设施设备维修基金的通知》要求，"凡本市行政区域内新建商品住宅的购买人应交纳公有住宅共用部位、共用设施设备维修基金。在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳。"《通知》还规定，此基金向市或区县小区管理办公室交纳，由其代管，小区成立管委会后，小区办将其移交管委会或经管委会同意交由物业企业代管。管委会成立前，基金使用由开发商或物业公司提出使用计划，经房地局审核后划拨；管委会成立后，维修基金的使用由物业企业提出年度使用计划，经管委会审定后实施。
维修基金可以由业主自己交纳，业主也可委托开发企业代收，那为什么有些开发商一定要在入住前强行收取此基金呢？
因为有部分购房人并不急于办理产权证，也就不急于交纳此基金，这样，当房屋在保修期后需要进行大修、更新、改造时，没有交纳此基金的业主就会"沾"已交基金业主的"便宜"，这是不公平的。当然，也不排除部分开发商占用资金的可能。
建议：
交纳基金后，市或区县小区办会当场开具财政局的专用发票，并开始计活期利息。只要开发商能很快拿回相关发票，其在入住前收取还是有一定合理性的。
❺ 公共维修基金怎么收取啊
您好，购抄买非住宅契税袭统一为3%。按首套房交契税，需要提供“家庭唯一住房证明”。
契税：原则上买方承担
普通住宅：家庭唯一住房且房屋面积在90平米以下，按房屋总价的1%征收，家庭唯一住房且房屋面积在90—144平米的（包含90、不包含144），按房屋总价的1.5%征收，家庭唯一住房且房屋面积144平米以上的（包含144），按房屋总价的3%征收。
家庭非唯一住房的：按照房屋总价的3%征收
别墅、商铺、写字楼等非普通住宅：按照房屋总价的3%征收。
常州普通住宅和非普通住宅如何界定？
（1）单套住宅建筑面积144平方米(含144)以下
（2）容积率(＝建筑面积÷土地面积)在1.0(含1.0)以上
（3）实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以内。
同时满足以上三个条件为“普通住宅”，否则为“非普通住宅”。
❻ 维修基金是如何收取的
公共维修基金也叫大修基金，是买新房的时候收取的。一般按总价的2%或者每平米几十至百余元不等这两种方式。看当地是怎么收的了。
❼ 关于涿州的公共维修基金
你该去房产中介去问问，假装你想买房子，问他们都有什么手续
❽ 房子的维修基金是如何收的
商品房维修基金的首次归集，是在房屋竣工后办理初始登记前（卖方）或转移登记前（买方）双方按规定比例共同出资组成。
上海的做法是，开发商在工程竣工后领取大产证前，先完成基金的归集准备工作（如，系统造册交审核），并按规定比例缴纳开发商应缴的那部分。买受人的应缴部分，由房管局开出全部交款通知单，由开发商代发给各购房人，购房人拿着该单子去银行缴纳。买卖双方共同缴纳的资金归集在同一账户了，并按套细分。房管局代管该账户，直到小区业委会成立，房管局将该账户资金连同利息全部划入业委会开立的账户里。
首次筹集的基金，若经使用后余额降到某一限度，例如原值30%，此时由业委会发起，向当前的每个房屋产权人再次募集。
❾ 公共维修基金是怎么样收的，存方在那里，由谁来管理，怎么样才能动用
一般每户按照复总房价款的制2%收取，我不知道您在哪里，北京的做法是依据《北京市住宅专项维修资金使用管理办法》，交到光大银行，对于公共维修基金的监管、归集、划转和分摊、使用支取等环节，申请人除提交相关纸质文件外，还应在北京市专项维修资金管理网上进行相应操作。业主可通过登录该网址查询个人的维修资金交纳、费用分摊、使用及余额等情况。
1、存在指定银行，在业主入住之前缴纳。
2、由公共维修基金基金会进行管理，业主委员会可以申请自行管理。
3、资金使用需要申请。各地的做法不大一致。
❿ 现在公共维修基金按什么收取比例面积是否全国统一如果不统一，河北省是多少
随着房价节节攀升，现在公共维修基金是按您购买的商品房面积来收的，各个城市的规定不一致，您可到您所在市的房管局咨询，南京市是120元每平方（11层以下），总之现在比以前房价的2%要少得多。