老宅需维修要哪些手续

A. 修复老宅需要哪些手续

需要到当地房管部门申请危房鉴定、之后才可以维修~

B. 老房子维修需要审批吗 房屋维修需要建设部门审批吗

需要向建设相关部门申报，审批通过后才可以进行房屋维修。
根据《中华人民共和国城乡规划法》规定：
第四十条：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
第六十四条：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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案例：
日前，位于妙高街道平昌路19弄的一位住户在没有向建设部门报批情况下，擅自将老房拆除后又开始新建住宅，因违反当前“无违建县”创建要求而被县“三改一拆”办执法人员查处并被拆除。
据悉，当事人陈某原来居住的是一层砖木老宅，前段时间将老宅拆了准备新建楼房，但他没有办理任何审批手续，就擅自动工开建了，刚建设不久就被执法人员发现，并被要求停工等候处理。
记者从县城建监察大队了解到，陈某未取得建设工程规划许可证就开工建设房子的行为已违反相关法规，按照现行我县违法建筑处置意见，是要被立即拆除的。
在此，县“三改一拆”办相关负责人提醒广大市民：建房本是一件好事，但所有建房行为中不管是房屋修缮，还是原拆原建或是新建住宅，一定要先向相关部门进行审批，只有在手续健全的情况下，才可以动工建设。建设过程中也要严格遵守施工许可要求，不要超面积、超高建设，否则只会给自己带来麻烦或损失。
参考资料来源：
遂昌新闻网
-部门提醒：房屋修缮、新建都要先审批

C. 农村老房子翻修需要到哪些部门办手续

你好
申请办理建设工程规划许可证，报建户应到我局规划处进行申报，农村旧房回翻新重建必须符合规划、按答照有关收费政策、土地使用证，因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划，申报时应提交个人申请、四邻协议、镇规划区内农村旧房翻新重建应向我局申请办理建设工程规划许可证、建筑工程设计方案等材料，即规划测绘费。

D. 农村老房子拆了重新修，有哪些手续需要办理呢

随着乡村振兴的迅速推进，农民的生活条件越来越好，很多人想改善自己的居住条件，拆掉旧房子重建。事实上，这种现象在农村地区已经非常普遍，到处都能看到高耸的小洋房。但是，确认工作完成后，国家还加强了对农村住宅的监督。不管是重建，还是改造农村老房子，都必须符合相关政策规定，不能恣意妄为。那么，拆除和重建农村老房子需要什么手续呢？改造旧房子是违反建筑的吗？对于这些疑问，下面的小编将大家带到具体的理解中。

说明如果户口已经从村集体搬迁，就不再是村集体经济组织的成员，不能回村重建家园。

部门农民朋友重建房子时，由于手续不全或不符合条件而重建的房子被认定为违法建筑物。当房子被强行拆除时，不要默许非法建筑物。可以申请行政赔偿。持居民身份证、户口本、本家照片、土地使用证到当地土官所(一般是土官所、住宅建设所)办理审查手续，但同时也可以申请危房鉴定，批准后村民可以改造房屋。

有些地方住房建设时间有限制，超时后批准可能会被认定无效，建议村民办理手续时问问有没有时间限制之类的，心里有数字就行了。另外，危险住房识别可以用于申请农村危险住房改造，村民想详细了解也可以先去村委会询问。这个村委会有几个。

E. 农村老宅翻新需要什么手续

摘要 亲，根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，报建户应规划处进行申报，申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。

F. 老房子改建需要哪些手续

手续办理

旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的，那么旧房改造需那些手续呢

三种情况

1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

两种结果

1、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。

2、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建。

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注意事项

1、结构

在进行墙体改造的时候，需要改动承重抗震的构件，如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话，那么将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生安全问题。

2、墙体

承重墙是不能乱拆的，非承重墙是次要的承重构件，但是也是承重墙及其重要的支撑。

3、水电

水电是关乎整个家居的安全，在水电方面一定要非常谨慎，在改造过程中，还要注意避免破坏建筑物原来的防水设计，否则就要重新做防水。

4、门窗

长时间的使用造成门窗老化，若是木门窗起皮或变形，业主需要进行改造重做。

5、家具

旧房改造并不代表屋内的所有家具都要换新，对于一些稍微陈旧，外观质量还是完好的家具，可以进行油漆翻新（不建议使用油漆进行翻新，旧房对于业主入住的时间要求级短，不建议使用对室内环境污染过大的材料），在吊顶方面，可以选择小型吊顶相对合适。

G. 农村老房子翻修需要什么手续

需要土地确权，因为确权证明能说明你不是违建，这样你就可以随便修，而且国家还有补贴

H. 农村老宅翻建需要什么手续，还需要交钱吗

您好！农村老宅翻建，如果宅基地面积不扩大，新造的房子层高也不增加，是不需要办理什么手续的，也不需要交钱。当然，钱是肯定要出的，那就是翻建老宅的建筑材料和施工工人的工资和装修的费用。如果宅基地面积扩大，要经过村委会批准并报乡政府同意才行。如果层高增加了，比如原来是二层小楼，扩建成三层，那就要经过左邻右舍所有邻居签字同意，因为楼层加高有可能侵犯邻居的采光权和隐私权（比如在三楼阳台上可以看见邻居家洗澡）。谢谢阅读！

I. 农村宅基地的房子重建需要办理什么手续

农村宅基地房子重建手续：

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

2、其次带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。

3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。

4、填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

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农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点：

第一，宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。

农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。

第二，宅基地使用权的用途具有限制性。

农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。

第三，宅基地使用权具有福利性和无期限性。

宅基地具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。因为提供了无期限的宅基地，农村居民享有了基本稳定的居住条件，客观上维护了农村生活的稳定。

因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。

参考资料：网络-农村宅基地

网络-土地管理法