小区散水下沉如何维修

Ⅰ 室外散水整个浇筑低了十公分怎么办

散水下沉处理方案 一、散水下沉出现的现象：散水下沉一般出现在房屋交工后，在使用期间由于雨水、雪水或绿化浇水进入散水下的回填土内，造成散水下沉，下沉的深度不等，一般在几公分到十几公分范围，下沉的深度与夯实密度有关。 二：散水下沉处理方案：根据散水下沉的原因进行处理，1、对于下沉较浅，且散水下的土基本密实采用敲除原散水混凝土，进行重新打夯，夯实后重新浇筑散水。2、对散水下沉较深，下部回填土不密实，应挖除原回填土进行分层夯实，夯实后再进行浇筑混凝土散水。3、遇散水下的土含水量大，或原回填土采用垃圾土、杂填土，应挖除原土，用不含杂质的黄土或粉土进行层层夯填密实。再进行浇筑混凝土散水，4、散水做法应按标准设置分格缝，并用沥青砂浆进行灌缝。5、做好散水周边的排水措施，使水不流至散水处。

Ⅱ 楼马上交工但雨后发现散水下沉监理通知如何下

致：XXX工程项目管理有限公司（监理单位）
由你单位负责施工的X小区X楼号在本次雨后检查发现散水下回填土局部下沉，导致散水混凝土空鼓。望接此通知后，立刻派人对所有楼体进行检查，对下沉原因进行分析，找出原因。并将整改方案报我项目部，经同意后立刻进行整改。达到合格要求。并保证项目按期交工。

监理公司
年月日

Ⅲ 散水做法 施工注意及问题说明

在建筑装修领域我们会接触到许多专有名词，比如今天为大家举例所说的散水，其实它是在房屋等等建筑物的外墙墙角周围用砖石或者混凝土铺成的斜坡。顾名思义散水的作用就是保护墙基，避免雨水侵蚀。这使得它们经过长久的使用依然具有不错的可靠性。由此可见散水的重要性。那么这类散水操作方案的制定应该从何入手呢?施工过程中还有什么注意事项或者常见的问题?为了了解这些专业信息，小编在下文为大家进行了说明。有兴趣的朋友可以一起深入了解。

一、散水是什么

散水是什么?我想很多小伙伴都想要知道，散水其实就算与外墙勒脚垂直交接倾斜的室外地面部分，一般我们是用来排水，从而保证墙基不受到雨水侵蚀而建造的，散水的宽度可以根据土壤、气候，或者建筑物的高度以及排水的形式所建造的，一般为600mm～1000mm。如果我们的屋面，采用的是那种无组织的排水形式，那么散水的宽度就要大于檐口挑出长度200mm～300mm。这是为了保证排下来的水能够通畅的流走，一般散水的坡在3-5%，散水与我们外檐的高度建议在30mm～50mm。常用的材质是混泥土、水泥砂浆、卵石、块石等。

另外，在如果是降雨量比较大的地区，那么就需要采用明沟排水的方法了，明沟是将雨水导入城市地下排水管网的排水设施。一般如果年降雨量达到了900mm以上的地区，那么我们就需要采用明沟排水的方法了，明沟宽度大概是200mm左右材料还是混泥土和砖石。

二、散水做法

散水有如下几种做法

1、凝土散水(C8)：混凝土厚60—80mm，基层为素土夯实。

2、砖铺散水：平铺砖，砂浆勾缝，砂垫层，基层夯实。

3、块石散水：片石平铺，1：3水泥砂浆勾缝，基层为素土夯实。

4、三合土散水：1：3：6，石灰：砂：碎石，厚80-100mm~拍打锤平。

三、施工注意及问题说明

1、混凝土不密实：主要是由于漏振和振捣不密实，或配合比不准造成。

2、表面不平标高不准：水平标高线桩不准，操作时未认真拽平。

3、侧边与大面颜色不一致：主要是由于拆模过晚，后抹的侧边与先抹的大面颜色不一，需掌握好拆模时间。

4、分格缝填塞不直、污染：填塞沥青砂浆时一定要认真细致，为防止污染可将分格缝两边覆盖分格缝内沥青砂浆一定要勾抹烫压平整。

5、表面不规则裂缝：一是由于不是原浆压光，表面浆皮风裂所致;二是由于3：7灰土垫层施工不认真，或肥槽回填时未夯实所致，故在施工前一定要做好施工隐、预检工作。

散水是一种防水工程中常见的设计，它是指在房屋等等建筑外墙的墙角周围用砖石或者混凝土铺成的斜坡。尤其是在潮湿的容易下雨的南方，可能雨水会侵蚀建筑物，而导致它的抗压能力和使用寿命受损，而通过散水这种设计，就能够防止因为雨水渗入导致地基下沉。因此它算是比较实用和必备的一种设计。上文小编就为大家举例了关于散水多方面的信息，包括它的施工方法以及注意事项和常见问题说明。相信借助这方面的知识，可以帮助我们利用散水达到不错的防水效果。

Ⅳ 建筑的墙角和散水之间的裂缝是怎么形成的

如果散水低于原始位置，这表示散水底下的几层未夯实或土质塌陷，散水下沉了造成裂缝。
如果散水高于原始位置，这表示建筑物下沉了造成裂缝，这种情况比较常见。
如果散水还在原来的位置，也有裂缝，这表示散水外边缘底下未夯实或土质塌陷而下沉造成裂缝。这种一般是雨水侵蚀。

Ⅳ 建筑物是否一定需要做散水是强制性规范吗你好：现在小区内修路，把楼房以前散水给砸了，修路占了，这

摘要 当然不是。这个要根据具体的建筑物来决定是否要做散水，比如说带剪力墙的地下室就可以不做散水。具体的哪种建筑物需要做，哪种建筑物不需要做，你可以去问一下开发商和设计师。

Ⅵ 散水局部沉陷、开裂、渗水原因及治理措施有哪些

2 原因分析（1）坍陷区段地基土回填不密实或上部堆载重压、意外振动等引起压缩变形、开裂甚至坍陷。 （2）机动车辆车轮将散水局部压轧裂。 （3）散水坡脚局部积水过多或因散水旁管沟水管破裂漏水，引起地基土下沉，造成影响区段散水坍陷。 3 治理措施（1）严格控制地基土的回填质量，确保散水坐落在密实可靠的持力层上。湿陷性黄土应按设计要求做好防护处理。 （2）避免车辆在散水上行驶、滞留，减少超重物品堆放。 （3）当散水施工完成后，应及时将坡脚外缘整平夯填。散水外缘自然地面应较坡脚表面低50mm。严禁场地水倒流至散水坡脚边。

Ⅶ 地基下沉的房子能住么

不可以，将会导致建筑物的开裂、歪斜甚至破坏。

由于建筑物荷载差异和地基不均匀等原因，基础或路堤各部分的沉降或多或少总是不均匀的，使得上部结构或路面结构之中相应地产生额外的应力和变形。

地基不均匀沉降超过了一定的限度，将导致建筑物的开裂、歪斜甚至破坏，例如砖墙出现裂缝、吊车轮子出现卡轨或滑轨、高耸构筑物倾斜、机器转轴偏斜、与建筑物连接管道断裂以及桥梁偏离墩台、梁面或路面开裂等。

(7)小区散水下沉如何维修扩展阅读：

地基沉降处理要求规定：

1、测站观测限差，基辅分划读数之差不超过0.3mm，基辅分划所测高度之差不超过0.4mm，测站观测误差超限，在发现后立即重测，若迁站后才检查发现，从基点开始，重新观测。

2、水准测量的环闭合差不得超过2Fmm。其中，F为环线长度0km。监测过程中，对此严格执行，一旦超限，立即重新监测以确保监测精度。

Ⅷ 如何防止散水下沉

不均匀沉降回把散水拉坏。混凝土热胀冷缩也会弄坏散水和勒脚。所以要先做勒脚后做散水。中间的逢要处理的。其中也会存在一些误差值等等的 就看甲方如何要求了 正常也没什么必要做这个

Ⅸ 楼房散水维修可以在原来的散水基础上再施工吗

那要看楼房散水的损坏程度（局部损坏还是整体损坏），是散水沉降还是坡度不够排水不畅等等维修原因，才好制订维修方案。如果原有散水单纯沉降超过5厘米，那么再原有散水基础上施工是没有问题的，或者采用新材料涂刷处理，都是可行的。

Ⅹ 住宅楼一层散水坡下沉后处理方案

重新打砼吧！没办法都是这样处理的！如果你有办法交工那就另外一说了！
明白了请采纳