小区没有维修基金物业该怎么办

A. 没有 物业 维修基金 维修老楼 怎么办

这个是目前小区管理上面的难点和历史遗留问题，还没有明确的法律法规明确是否应该补交维修资金。目前主要的情况如下：
1、新的商品房小区普遍不存在欠缴维修资金的情况；
2、拆迁安置房、廉建房等当时没有产证或没有办理产证，随着房产转为普通商品房时，一般需要补交维修资金；
3、历史遗留问题的老商品房小区，因当时的法规没有规定必须缴纳维修资金而导致维修资金没有缴纳的，目前一般通过政府部门协调开发商补交开发商缴纳部分，居民未交的部分一般不再追缴。
4、老公房老小区等维修资金未到位的，同3，一般老公房小区由其开发单位（很多老公房是由国企或集体企业修建分给单位职工的福利）解决欠缴维修资金，一个个人的部分也不会追缴；
5、目前还存在一个问题，老小区由于开发时间较早，当初房价较低，目前通货膨胀等原因，导致原有维修资金不足，对小区的维修产生较大影响，目前针对这种情况，法律层面（物权法，各地的物业管理条例等）指导业主再次筹集维修资金，但在实践中还没有看到成功案例。

B. 小区物业未将维修基金上交业主该怎么办

维修基金压根也不可能交给业主啊

成立业委会之后，使用权由建设主管部门移交给业主委员会。但是专项维修基金必须存放在建设主管部门设立的维修基金专用账户之内。不可能发给业主。

C. 物业没有房屋维修基金个应该收物业费

维修基金不是物业费，跟物业费没关系的。

D. 小区电梯坏了，但我们小区没有维修基金，请问物业应该负责维修吗

大楼电梯维修费用应该属於公共设备专项维修基金范畴，由该栋楼的住户共同承担。同时建议业主看看电梯的配件是否属於质量问题，如果没有超过保修期，可以让厂家解决问题。物业的话
是不会管的
就算管的话
也是小修
建议和物业说下通知小区居民交下维修基金

E. 小区物业想尽办法要用掉物业维修基金怎么办

物业来公司如果想要动用维修基金自，必须按照物业管理条例规定，取得业主委员会同意才可以！第二章业主及业主大会
第六条
房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
就你说的这种情况，物业是在乱作为，如果公开招聘施工队，也不会得逞阴谋

F. 小区没有物业，维修基金能退吗

维修基金一般不可以退的,是一次性缴纳后一直存的。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

G. 物业小区没收取公共维修基金怎么办

看来你是新来的物业公司了，当初没有收取现在可以补办。如果着急维修，可以先收一部分救急。。如果你是业主，有义务将来物业收取的时候主动配合
请采纳谢谢

H. 没有物业，也没有维修基金，房顶漏水怎么办

一般都是自己去了解材料，然后选择好的来解决漏水问题，根据目前国内的行情，给你几个中肯的建议

I. 小区业主没有交维修基金，要求物业公司修路。小区物业没能力修路该怎么给业主解释

多简单的事情啊。
请去查阅物业管理条例及物业费收费办法中关于“回物业服务费”的法答定定义及涵盖内容，物业服务费的定价中是不允许包含公共设施设备的中修、大修费用的。
以修路为例，一段宽6米长20米的柏油马路，返修成本最低在36万，分摊到物业费中，是多少，整个小区的路面的返修费用分摊到物业费中是多少，再加上设施设备的是多少，如果物业费中含有这些钱，业主能接受？反之，不含，而要物业公司出钱，物业公司能接受？
最后，因为物业费中不含有这部分钱，依据物权法，公共设施设备是属于全体业主共有，维修费用也是全体业主共同出资，没有缴纳过公维金，按照面积分摊费用吧，由业主们决定是否维修。

J. 物业不给报申请维修基金该怎么办

您好，申请程序是：由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会专三分之二以上业主投票属表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%%费用;工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。望采纳谢谢