A. 商品房顶层渗水维修基金用完.维修费如何分摊
你好，商品房屋顶层渗水维修基金用完后，再次维修建议谁家屋顶出现问题，谁岀钱维修，想让其它业主平滩是很难的…所以自家漏自家处理…
B. 如果房屋的维修基金用完后，再维修时怎么办
按《住宅专项维修资金管理办法》的规定，住宅专项维修资金指专项用于住宅共版用权部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。该办法没有明确房屋的维修基金用完后，再维修时资金来源的问题，按民法通则相关规定，按谁受益谁出钱的原则，当房屋的维修基金用完后，再需维修时，需由受益方即业主共同承担。
C. 公共维修基金使用后还要再补上吗
公共维修基金交起来容易，用起来难，是不少小区管理者和业主的共同心声。近日，住建部和财政部印发《通知》，出台多项举措，鼓励使用公共维修资金对老旧小区和电梯更新改造，破解维修资金使用中的诸多难题。
上半年，华都商业广场的两台电梯需要维修，要动用公共维修基金。
一个多月，上下不方便，业主们也很苦恼。
根据之前规定，物业公司或业委会想要动用维修基金，必须得到占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二的业主同意，而在现实生活中，由于种种原因，物业公司经常凑不到足够票数，达不到上述的“双三分之二”原则，导致问题得不到解决，维修资金却长期闲置。此次，针对“双三分之二”难题，《通知》创造性地提出委托表决，一次性集合表决、默认表决、异议表决等四种方式。
《通知》同时明确，在面临电梯故障，外立面脱落等7种紧急情况下，可不通过业主表决，直接申请使用维修基金。
而通知中更引人注意的是，维修资金可用于老旧小区改造和电梯更新，没有电梯的小 区可以使用维修资金加装电梯，但需要经“双三分之二”业主表决同意。（陆敏 沈彧）
【背景知识】
公共维修基金
公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
商品房的公共维修基金
商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%，自2008年02月01日起执行新标准办法。
建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。由开发商代为收取，由房管部门监管，所有权归购房人，不得挪作他用。
D. 房屋维修基金如果用光之后怎么办
房屋不能不维修，维修基金用光了`就要再交。
E. 启用房屋维修基金修房后还漏水怎么办
首先考虑找物业，这是他们的责任，不过很多物业都是摆设，糊弄专你两下子就完事了，结果属解决不了的。物业维修金都是骗钱的，用不到实处。
如果长时间没解决 你就自己搞吧。在楼上的住户家里地板瓷砖缝隙涂一遍CPC防漏剂，169元 网上可以买到的，不用撬瓷砖 不用挖地板，直接解决问题的，如果用传统的方法，去撬瓷砖挖地板，一般人都不会答应的。祝你早日解决问题，有疑问继续问。
F. 维修基金用完了，到卖房过户时还需要交维修基金吗
维修基金抄用完了，到卖房过户时还袭需要补交维修基金的。
依据《住宅专项维修基金管理办法》第二十八条
房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。
受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。
G. 维修基金也没有用完，那么这些维修基金怎么办
维修基金跟着房子走
H. 住宅专项维修基金用完了怎么办
如果你在这之后不修房子的话就不用管哈，反之就只有另外掏钱了哈。
希望我的回答能够帮助到你，望采纳，谢谢。
I. 房子超过保修期漏水，维修基金又用完了，怎么办
楼顶部位是属于整栋楼全体业主共同部位,没有维修基金可以求助物业向本楼全体业主解释,大家共同出资来维修,物业费是是一个物业公司在小区里生存的基本条件,