苏州维修基金怎么算

『壹』 苏州商品房维修基金如何计算

没签购房合同，夫妻共同财产一人一半，签了购房合同，房子一人一半，我这样认为的

『贰』 苏州住房维修基金怎么算

1，住房维修基金是由买主还是卖主来承担？
答：按规定是由卖方承担，但苏州版市场上一般都权通过房价转嫁给了买方。
2，阁楼没有体现在产证上的面积是否需要交纳维修基金？交易管理费呢？
答：阁楼面积在产证上有体现的需要交纳维修基金和交易管理费，未体现的则不需要交纳。
3，房子还有一个7平的车库，是否需要交纳维修基金？交易管理费呢？
答：车库有独立产证的需要交纳维修基金和交易管理费，否则不需要。

『叁』 苏州房屋维修基金怎么算

虽然是拆迁安置房，但是作为二手房交易的时候是以商品房执行的，所以维修基金是按照75元/平方米算的。

『肆』 苏州房屋维修基金的算法

据介绍，本次调整对高层、小高层、多层、别墅和商业、非住宅用房等不版同形态和用途的房屋权不作区分，确定各类房屋建安造价的平均值1500元/平方米，作为计算交存首期维修资金的住宅建筑安装工程每平方米造价，其中不配备电梯的房屋和配备电梯的房屋分别按住宅建筑安装工程每平方米造价的5%和8%交存首期维修基金，即购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。记者了解到，按照目前本市建安成本造价推算，此次调整将因此降低购房者的负担。

也就是说：
商品房：
购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存
购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存
动迁房：
不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；
配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存

『伍』 房屋维修基金怎么计算

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。

按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。

(5)苏州维修基金怎么算扩展阅读：

房屋维修基金应用范围：

建设部的管理办法规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。

令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款。

物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

『陆』 商品房维修基金怎么算

购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收版取的维修基金属全体业主共同所有权，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

『柒』 维修基金怎么算

购房者应当复按照购房款制的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

『捌』 苏州买新房契税，维修基金等怎么算

根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定馨窝网：
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。
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每个地区维修资金的收取标准都不同：
1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：
多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；
多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；
小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。
2、房改房维修资金交存标准为：
（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%；
（2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。
3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为：
多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；
多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；
小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：90元/平方米。

『玖』 房屋契税和维修基金怎么算

购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为版收取的维修基金属全体业权主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。