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回迁房应该怎么缴纳维修基金

发布时间:2022-02-04 04:22:11

㈠ 回迁房房屋维修基金交多少

要看你的回迁房土地性质是国有出让的还是集体所有的,如果是前者,是可以办理独立回房产证的,契税和维修答基金跟普通的商品住宅房一样的标准。如果是后者,就不能办理出房管局备案的房产证了,也就不存在所谓的契税和维修基金了!建议你可以去房管局咨询下工作人员,看你的房子的土地性质是怎样的。

㈡ 回迁房必须缴纳房屋维修基金吗

房屋维修基金是业主为所住区域的公共设施、公共部位、设施等所需要的维修、保养而缴纳的的费用。这笔费用需要缴纳到专有的账户,而且收费是按照国家建设部、财政部的标准。但是很多人在买回迁房前都还是不清楚回迁房房屋维修基金如何交,交多少。

㈢ 回迁房还需要交维修基金吗比例是多少

亲属家马上有一处回迁房屋交钥匙了,可是听开发商说要交维修基金,不知这是否符合国家的有关规定,同时这种情况下收的比例是多少呢。

㈣ 回迁房的维修基金是怎么交的,标准是什么

要看你的回迁房土地性质是国有出让的还是集体所有的,如果是前者,是可以办理独立房产证回的,契税答和维修基金跟普通的商品住宅房一样的标准。如果是后者,就不能办理出房管局备案的房产证了,也就不存在所谓的契税和维修基金了!建议你可以去房管局咨询下工作人员,看你的房子的土地性质是怎样的。

㈤ 回迁房,办房产证时怎样交房屋维修基金,是按

在一个住宅小区内,商品房保修期过后需要维修,回迁安置房同样存在需要维修的问题,不能说商品房交了专项维修资金就维修,回迁安置房没交就不维修,这将会影响整个小区的居住环境。若用商品房业主所交纳的维修资金去给回迁户业主修房,显然不合理。所以在一个物业管理区域内,不管是商品房还是回迁户应一视同仁,都要交纳专项维修资金,即回迁户按同类商品房售价的2%交给开发建设单位,由开发建设单位在领取最后一批售房合同时一并移交房管局

㈥ 回迁房的维修基金应由谁缴纳

回迁户按同类商品房售价的2%交给开发建设单位,由开发建设单位在领取最后一批售房合同时一并移交房管局。

㈦ 回迁房给的是商品楼,契税和维修基金怎么给

回迁房应该是不用缴纳的。

㈧ 回迁房维修基金怎么算

法律分析:回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。所以回迁房要交纳公共维修基金,金额应该是房屋价值的2%。

法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》

第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。

公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内,将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

㈨ 回迁房需不需要缴纳维修基金,如果需要,该按什么价格标准交

维修基金是所有新房都必须缴纳的,具体缴纳标准是没有的,根据物管、开发商给出的缴纳系数决定。

㈩ 你好,请问回迁房维修基金怎么交,都要什么手续

你说的是房屋抄大修基金吧!大袭修基金都是统一的一般大概是商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。例向售房单位交纳维修基金

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