房子维修期间可以要什么损失

㈠ 是否有法律规定房屋在维修期间，开发商应该给予赔偿

您好：
商品房销售管理办法》第35条规定:商品房交付使用后,买受人认为主体结回构质量不合格的,可以依照有关规答定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。如果觉得要彻底搞明白房屋是否存在质量问题,可以申请鉴定。如果鉴定确属主体结构质量不合格则可以退房并要求开发商赔偿损失。如果鉴定主体结构质量合格则可以按照房屋保修规定要求开发商进行保修。
期待您的采纳

㈡ 租房期间的维修费到底该谁出物品有损坏怎么办

在我们日常的租房过程中难免会遇到自己租赁的房子物品有损坏、丢失以及维修的情况，那么在租赁期间哪些费用需要我们自己承担，哪些费用需要房主来承担呢？今天我们大家一起来详细聊一聊这个问题。

以上就是关于在房屋租赁期间房子租赁物的维修所产生的维修费用由谁承担以及房子里的租赁物受到损耗、损失或者灭失的如何处理问题的解答，如果大家还有什么疑问可以算是进行提问。

㈢ 房屋维修期间损失赔偿费用都有哪些

材料费，工资合话费用。

㈣ 由于房屋质量问题进行维修房主应该在哪些方面要求补偿

你的问题不明确，如果你与房主是租赁关系，影响了你的使用。你可以要求退回租赁费，并且补偿你造成的损失。

㈤ 房子质量有间题维修其间不能居住如何要求补偿

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。所以，因为房子的质量问题您可以要求出卖人进行修理，如果对方不修理的，您可以自行修理并且要求出卖人承担相应的损失。是否可以退房要看是否符合上面第十二条的规定。建议您协商解决，协商不成的，根据房子的具体质量问题采取维权措施。

㈥ 房屋保修期内卫生间漏水，物业进行维修期间致使业主不能正常使用房屋有什么补偿标准

房屋保修期内,卫生间漏水,要求物业及开发商维修,维修期间因影响业主正常生活，这个得看物业及开发商是否有承诺补贴业主。

㈦ 维修房屋时在外租房子费用是不是直接损失

维修房屋时在外租房子费用，
不一定是直接损失，
如果是别人造成房屋损坏，
然后现在需要维修的那就是别人需要赔偿你。

㈧ 房屋质量问题维修延迟可以诉求哪方面赔偿

房屋质量问题维修延迟，如果打官司，可以提出以下诉讼请求：1、要求及时维修，并且保证质量；2、赔偿经济损失；3、支付诉讼费。

㈨ 在租赁期间房屋维修，造成损失房东应付责任吗

及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。

㈩ 房屋过保修期 还能要求开发商赔偿损失吗

房屋的保修期究竟应该从何时算起？保修责任到底该由谁来承担？过了保修期限，房屋出现质量问题，保修责任又由谁承担？开发商拒不维修的情况下，业主应该如何处理？如何才能避免和减少类似纠纷的产生呢？

1、保修期内 开发商首先承担维修责任

根据2000年6月30日开始实施的建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。从工程竣工验收合格之日起计算。

关于开发商对业主的保修期限则可以参照上述规定，但开发商和业主也可以对房屋保修期限进行约定，但约定的房屋保修期限不得低于《房屋建筑工程质量保修办法》规定保修期以及《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中的保修期限。

在保修期限内正常使用的情况下，房产出现质量问题理所当然是由开发商首先承担维修责任，并且在这种情况下开发商还应该承担因质量问题造成的人员和财产损失的赔偿责任。比如，在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向开发商提出赔偿要求。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

2、保修期外 可自行维修也可质检追究责任

过了保修期的情况下，则是根据物业的产权性质来判断，若发生在单个业主家中，属于业主的专有部分，业主可自行聘请维修人员或要求物管方提供特约服务来对其进行维修；如果发生在房屋的共有部分，则可要求物管方对其进行维修，费用由相应业主按各自拥有的权属份额共同承担，涉及大修、中修、更新、改造的，还需使用已建立的房屋专项维修资金。如果是涉及到主体结构一类，危及业主人身安全的质量问题，则属于终身保修范畴，经过工程质量检测机构核验，并做出定论后，可要求退房，如果因此而造成人员和财产损失，可要求相应赔偿，包括装修费用等损失，都可一并由开发商支付。

（以上回答发布于2017-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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