1. 为什么房产局要我交维修基金了才肯把
住房来维修基金是指住宅物源业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，国家规定是都要交维修基金的。
2. 物业维修基金是开发商交还是业主交
维修资金开发商和业主都要交存的，只是标准不一样的。
业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
具体可咨询当地房管部门和住房维修资金管理中心。
希望能给你参考。
3. 维修基金退给业主吗
法律分析：1、房屋维修基金一般来说是退不的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代，但是不能退给个人。 2、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
法律依据：《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》 第十一条 业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设（房地产）主管部门负责管理。负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内公有住房住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立公有住房住宅专项维修资金专户。开立公有住房住宅专项维修资金专户，应当按照售房单位设账，按幢设分账；其中，业主交存的住宅专项维修资金，按房屋户门号设分户账。
4. 物业维修基金退回来给业主怎么回事
您好，你应该去咨询当地的房管局为何要退回。这原因只有他们才清楚。
希望能帮到您，望采纳！
5. 小区物业管理撤退了房屋维修基金怎样用
1、小区物业公司撤退了，与房屋维修基金并没有太大的关联，因为房屋维修基金的保管单位现在都是当地的住房和城乡建设局在管理，有专门的账户进行保管；
2、使用的范围：小区的大修、改造、更新、维修公共设备设施或者公共建筑物、场地场所的费用；
3、使用的步骤：由业主大会召集全体业主召开业主大会，专门针对需要维修、改造和使用维修基金的事项进行表决；只要超过三分之二的住户同意和超过三分之二的建筑面积的户数同意，就可以动用；
4、第三个步骤完成之后，向当地县级住房和城乡建设局申请使用维修资金；填写表格——公式——申请完毕——金额核算——维修单位公式——业主签字同意——开始维修——维修完毕——验收合格——支付费用；
6. 物业维修基金能不能退
维修基金由产权所有人交纳.如你买卖时约定房款未含维修基金,那你就得交纳,因为维修基金是强制交纳的,不可能由别人帮你交钱来维修.
7. 物业不管理小区业主有权叫物业退维修基金
不可以。
维修资金属于全体业主所有，物业公司无权支配，更无权收取作为私人所有。
维修资金是购买时作为必要款项收取的，专款专用并进入政府指定账户。
物业公司撤离时，有权就未交的物业管理费进行催收甚至诉讼。而业主大会无权将维修资金作为任何形式的反馈给物业公司。
基本来说，维修资金怎么用都得打申请，才可以从账户中支取
8. 物业让交的维修基金是怎么回事 装修完退还吗
你好，维修基金是房屋的养老金，它用于全区公区的维护保养，设备设施的运行养护和维修很有用的，不会退还。请采纳
9. 购房时物业专项维修基金是由业主交还是由开发公司交
由业主缴纳
专项维修资金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共版用设施权、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
专项维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
小区内公共设施大修更换花费可以申请维修基金。